El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que si el beneficio para los inversores aumenta del 10% al 15%, el precio de venta de las viviendas sociales aumentará en consecuencia.
En la conferencia de prensa del Gobierno celebrada en la tarde del 30 de septiembre, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que muchas opiniones dicen que para desarrollar viviendas sociales, las ganancias de los inversores deben aumentarse entre un 10 y un 15%.
Pero si los beneficios de las empresas aumentan, el precio de la vivienda social aumentará en consecuencia.
Viceministro Nguyen Van Sinh. (Foto: Vu Lieu).
“ Esto creará más carga y dificultades para las personas de bajos ingresos, es decir, los sujetos que tienen derecho a comprar viviendas sociales. Los propios empresarios también consideran que, en el contexto actual, una producción de inversión que consiga un beneficio del 10% es demasiado buena. "Lo que necesitan es una reforma del procedimiento administrativo, las autoridades locales aún no han tomado medidas rápidas para resolver los problemas relacionados con la planificación y la tierra", dijo el Sr. Sinh.
Según el viceministro, muchas empresas actualmente no están interesadas en invertir en proyectos de vivienda social debido a las dificultades para acceder a préstamos, los fondos limitados de tierras y las regulaciones sobre un margen de beneficio del 10% para los inversores al construir viviendas sociales.
Sin embargo, según el viceministro, al construir viviendas sociales, las empresas también reciben apoyo de las políticas con mecanismos como: exención de tasas por uso de suelo, de algunos tipos de impuestos (impuesto al valor añadido, impuesto sobre la renta de sociedades), préstamos preferenciales a bajo interés, etc.
El proyecto de Ley de Vivienda (modificado) aún mantiene los apoyos antes mencionados y añade políticas más prácticas como la exención de tasas por el uso de la tierra y el alquiler de la tierra. A las empresas se les asigna el 20% del fondo de tierras para desarrollar áreas de servicios comerciales; Apoyo local a la inversión en infraestructura técnica. Los inversores también pueden obtener préstamos de capital preferencial a través de bancos comerciales y bancos de políticas sociales.
Además, se apoya a las empresas con acceso preferencial a capital y préstamos a tasas de interés preferenciales. Sólo para vivienda social, hay un paquete de 120 billones de VND con tasas de interés preferenciales entre 1,5 y 2 % más bajas que el mercado.
El jefe del Ministerio de Construcción también dijo que las regulaciones legales actuales en materia de vivienda e inversión en el desarrollo de viviendas sociales no limitan el alcance de las empresas de inversión. El Estado puede invertir o movilizar recursos de empresas privadas.
Chau Anh
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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