No aumenta margen de beneficio para empresas de vivienda social

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El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que si las ganancias de los inversores aumentan entre un 10% y un 15%, el precio de venta de las viviendas sociales aumentará en consecuencia.

En la conferencia de prensa del Gobierno celebrada en la tarde del 30 de septiembre, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que muchas opiniones dicen que para desarrollar viviendas sociales, las ganancias de los inversores deben aumentarse entre un 10 y un 15 por ciento.

Pero si los beneficios de las empresas aumentan, el precio de la vivienda social aumentará en consecuencia.

Viceministro Nguyen Van Sinh. (Foto: Vu Lieu).

Esto generará más cargas y dificultades para las personas de bajos ingresos, quienes tienen derecho a adquirir vivienda social. Las propias empresas también consideran que, en el contexto actual, una producción de inversión con una rentabilidad del 10 % es demasiado buena. Lo que necesitan es una reforma administrativa, ya que las autoridades locales aún no han intervenido con rapidez para resolver los problemas relacionados con la planificación y el suelo», declaró el Sr. Sinh.

Según el viceministro, muchas empresas actualmente no están interesadas en invertir en proyectos de vivienda social debido a las dificultades para acceder a préstamos, los fondos limitados de tierras y las regulaciones sobre un margen de beneficio del 10% para los inversores al construir viviendas sociales.

Sin embargo, según el viceministro, al construir vivienda social, las empresas también reciben apoyo de políticas con mecanismos como: Exención de tasas por uso de suelo, algunos tipos de impuestos (impuesto al valor añadido, impuesto sobre la renta de sociedades), préstamos preferenciales a bajo interés, etc.

El proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) aún mantiene los apoyos mencionados y agrega políticas más prácticas como la exención de tasas por el uso de la tierra y el alquiler de la tierra. A las empresas se les asigna el 20% del fondo de tierras para desarrollar áreas de servicios comerciales; Apoyo local a la inversión en infraestructura técnica. Los inversores también pueden obtener préstamos de capital preferencial a través de bancos comerciales y bancos de políticas sociales.

Además, se apoya a las empresas con acceso preferencial a capital y préstamos a tasas de interés preferenciales. Sólo para vivienda social, hay un paquete de 120 billones de VND con tasas de interés preferenciales entre un 1,5 y un 2 % más bajas que el mercado.

El jefe del Ministerio de Construcción también afirmó que las actuales regulaciones legales en materia de vivienda e inversión en el desarrollo de viviendas sociales no limitan el alcance de las empresas de inversión. El Estado puede invertir o movilizar recursos de empresas privadas.

Chau Anh

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