 |
| Permitir que los extranjeros posean bienes inmuebles de forma permanente ha provocado una mayor demanda de viviendas en Australia. (Fuente: Silversea) |
La oferta no puede satisfacer la demanda.
En los últimos años, la presión sobre los gobiernos en materia de vivienda ha ido aumentando debido a que la oferta no ha logrado satisfacer la demanda, especialmente a raíz de la pandemia de Covid-19.
En Australia, un informe del Population Center estima que la población inmigrante extranjera aumentará en 268.000 personas entre 2022 y 2024, lo que demuestra aún más la escasez de oferta de vivienda en el país más grande de Oceanía.
La crisis del costo de la vivienda es causada por un rápido aumento de la demanda, que ocurre al mismo tiempo que los bancos centrales aumentan agresivamente las tasas de interés y la inflación, lo que provoca un aumento en los costos de los materiales y pone presión sobre la capacidad de los consumidores para comprar y construir casas.
En el Informe de investigación sobre vivienda australiana 2022-2023, el director ejecutivo de la Corporación Nacional de Inversión y Financiación de Vivienda de Australia, Nathan Dal Bon, destacó que la asequibilidad y la oferta de vivienda siguen siendo desafíos persistentes, lo que requiere un enfoque integral para reducir las presiones habitacionales que enfrentan los australianos.
El gobierno del primer ministro Althony Albanese presentó recientemente un proyecto de ley sobre el Fondo Futuro de Vivienda de Australia, que se espera que "vierta" 10 mil millones de dólares australianos (más de 6 mil millones de dólares estadounidenses) en un fondo de inversión y utilice las ganancias de esta inversión para construir 40.000 nuevas viviendas sociales a precios razonables en un plazo de 5 años, a partir de 2024.
En América del Norte, en 2022, el primer ministro canadiense, Justin Trudeau, lanzó un nuevo Fondo Acelerador de Vivienda de 4.000 millones de dólares canadienses (2.930 millones de dólares), con el objetivo de duplicar la construcción de viviendas durante la próxima década.
Ese mismo año, el presidente Biden anunció el Plan de Acción para la Oferta de Vivienda, que tiene como objetivo reducir la carga de los costos de la vivienda a lo largo del tiempo, impulsando la oferta de viviendas de calidad en cada comunidad.
La tecnología ayuda a agilizar las soluciones
Más que nunca, la tecnología y la IA son herramientas eficaces para resolver problemas de “barreras”, ayudando a simplificar las regulaciones de la construcción y el comercio inmobiliario, impulsando indirectamente la oferta de vivienda.
 |
| La inteligencia artificial proporciona herramientas de análisis y datos que ayudan a los inversores a maximizar el potencial de ganancias. |
Con la capacidad de analizar cantidades masivas de datos, la IA ayuda a identificar patrones y realizar predicciones, capaz de navegar en entornos complejos y brindar a los clientes la información necesaria para que puedan tomar decisiones informadas y estratégicas.
La empresa australiana Archistar es una de las pioneras en aplicar IA al sector inmobiliario.
Archistar posee una plataforma revolucionaria que combina el diseño arquitectónico con IA para informar la toma de decisiones inmobiliarias y abordar problemas complejos y que requieren mucho tiempo que están retrasando la entrega de viviendas.
La tecnología de Archistar transforma la forma en que planificamos, diseñamos y construimos, brindando a los usuarios información útil y garantizando que cumplan con los estándares y regulaciones locales, de la manera más precisa y en el menor tiempo posible.
Al aprovechar herramientas tecnológicas como la plataforma de Archistar, los compradores de viviendas y los constructores pueden ahorrar tiempo y dinero, al tiempo que reducen la probabilidad de errores y descuidos.
Esto también respalda el éxito de los proyectos, permitiendo a los contratistas de construcción seguir aumentando la oferta al mercado.
Contribuir al cambio en la industria inmobiliaria
La tecnología de inteligencia artificial de Archistar cuenta con la confianza de reconocidos contratistas de la industria de la construcción australiana, como Mirvac, Armherst, Aurecon y Stockland.
En 2022, Archistar recaudó 11 millones de dólares australianos (7 millones de dólares estadounidenses) en capital de inversión de las firmas de inversión financiera NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures y otros inversores privados.
 |
| Aplicación de la tecnología en el sector inmobiliario: una tendencia inevitable en el futuro. |
A medida que continúa la crisis de la oferta de viviendas, Archistar ha recibido un interés sostenido de inversores y socios financieros que buscan invertir en tecnología como una solución para “desenredar” las barreras tradicionales en la industria inmobiliaria y crear un cambio real en el mundo.
Después del sector privado, los gobiernos y el sector público también deberían priorizar el uso de la tecnología como medio para acelerar el cambio en el sector del desarrollo de la vivienda.
Los gobiernos tienen la responsabilidad de apoyar una mayor oferta y, al adoptar tecnología de IA, los líderes pueden acelerar el proceso general de desarrollo de infraestructura, sin comprometer la calidad.
Todavía existen muchas barreras procesales.
Los esfuerzos de los gobiernos han recibido el apoyo de la gente y del mercado, con la expectativa de que esto sea una palanca para “enfriar” el mercado inmobiliario.
Sin embargo, la solución de aumentar el apoyo al mercado inmobiliario a través de una mayor inversión también revela barreras “inherentes” que ralentizan la eficacia de la solución.
En Australia y América del Norte, el proceso de desarrollo inmobiliario es complejo y requiere mucho tiempo. La gente tiene que aprender sobre una gran cantidad de regulaciones relacionadas con las actividades de construcción, incluidas cuestiones ambientales, de zonificación y de patrimonio.
Este complejo entorno legal puede ralentizar y obstaculizar el proceso de diseño y construcción, provocando retrasos en la construcción y agravando el problema de la oferta inmobiliaria.
En ese contexto, introducir tecnología e inteligencia artificial en el sector inmobiliario, ayudando a las personas y a las empresas a comprender y aplicar las regulaciones, es un requisito urgente.
Fuente
Kommentar (0)