Finalización del borrador 2 del Decreto que regula el suelo y la vivienda

Proyecto completo de 2 Decretos que regulan tierras y bienes inmuebles.

Español La Oficina del Gobierno emitió el Aviso No. 133/TB-VPCP de fecha 24 de marzo de 2025, concluyendo el Viceprimer Ministro Tran Hong Ha en la reunión sobre el proyecto de Decreto que detalla la implementación de la Resolución No. 170/2024/QH15 de la Asamblea Nacional sobre mecanismos y políticas específicos para eliminar dificultades y obstáculos para proyectos y terrenos en las conclusiones de las inspecciones, exámenes y juicios en la ciudad de Ho Chi Minh, la ciudad de Da Nang y la provincia de Khanh Hoa y el proyecto de Decreto que detalla la Resolución No. 171/2024/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de la implementación de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra.

En concreto, en relación con el proyecto de Decreto que detalla la aplicación de la Resolución No. 170/2024/QH15 de la Asamblea Nacional sobre mecanismos y políticas específicos para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos y las tierras en las inspecciones, exámenes y conclusiones de los juicios en la ciudad de Ho Chi Minh, la ciudad de Da Nang y la provincia de Khanh Hoa , el Viceprimer Ministro estuvo de acuerdo con la opinión del Ministerio de Justicia sobre el nombre del proyecto de Decreto.

Respecto a la reglamentación detallada del Artículo 6 de la Resolución No. 170/2024/QH15, el Viceprimer Ministro acordó seguir de cerca los principios estipulados en el Artículo 6 de la Resolución para estipular que el momento en que la sentencia entra en vigor es el momento de considerar el otorgamiento del certificado de derecho de uso de la tierra, y al mismo tiempo revisar para tener regulaciones más claras para los casos en que el inversionista y el inversionista secundario del proyecto tienen derechos y responsabilidades relacionados establecidos en la sentencia.

En lo que respecta a los precios de la tierra para el cálculo de las tasas por su uso y las rentas de la tierra, se incluirá en el proyecto de Decreto el principio de elección de la ley estipulado en el artículo 9 de la Resolución No. 170/2024/QH15, con el fin de crear condiciones favorables para las personas y empresas pertinentes.

Cuando las localidades hayan concluido la ejecución de los planes especiales, especialmente los relacionados con la valoración de tierras, deberán remitir inmediatamente toda la documentación a la Auditoría del Estado para su coordinación, si la hubiere.

En relación con el proyecto de Decreto que detalla la Resolución 171/2024/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de la ejecución de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos sobre la recepción de derechos de uso de la tierra o la posesión de derechos de uso de la tierra, el Viceprimer Ministro también estuvo de acuerdo con la opinión del Ministerio de Justicia sobre el nombre del proyecto de Decreto.

El Viceprimer Ministro solicitó continuar perfeccionando la normativa sobre la determinación y cálculo de la tasa del 30% estipulada en la Cláusula 1, Artículo 4 de la Resolución para garantizar claridad, especificidad y facilidad de implementación; El reglamento sobre la selección de proyectos para la Lista de áreas de tierra planificadas para implementar proyectos piloto garantiza la publicidad, la transparencia, la ciencia, la objetividad y la equidad.

Para los proyectos que hayan implementado parcialmente procedimientos y registros de inversión, es necesario estipular el permiso para heredar y utilizar los procedimientos y registros implementados.

Respecto del caso de las tierras de las empresas privatizadas, el Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente que considere cuidadosamente la necesidad y el requerimiento de evaluar el impacto.

El Viceprimer Ministro solicitó que, con base en el consenso de opiniones en la reunión, los ministerios, ramas, localidades y organizaciones pertinentes, en función de su alcance de funciones y autoridad, implementen rápidamente el Decreto tan pronto como se emita, evitando solicitudes y esperando instrucciones del gobierno central.

Phuong Nhi

Fuente: https://baochinhphu.vn/hoan-thien-du-thao-2-nghi-dinh-quy-dinh-ve-dat-dai-nha-o-102250325150346776.htm