Según el informe del Ministerio de Construcción, del paquete de crédito de 120.000 billones de VND para apoyar el desarrollo de nuevas viviendas sociales se han desembolsado alrededor de 640 mil millones de VND para 8 proyectos. Así, hasta ahora sólo se ha desembolsado el 0,53% del paquete de crédito de 120 billones de VND.
En concreto, el Banco BIDV ha desembolsado 95.700 millones de VND a tres inversores en proyectos en las provincias de Phu Tho, Thanh Hoa y Binh Duong. VietinBank ha desembolsado 128.600 millones de VND a un inversor en un proyecto en la provincia de An Giang. Agribank ha desembolsado 415.700 millones de VND a cuatro inversores en proyectos en las provincias de Bac Ninh, Quang Ninh y Kien Giang.
Foto ilustrativa. (Fuente: ST)
Además de los cuatro bancos comerciales estatales (BIDV, VietinBank, Agribank, Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) ha sido responsable de participar en el programa de apoyo según la Resolución No. 33/NQ-CP, de fecha 11 de marzo de 2023 del Gobierno (sobre una serie de soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario) con un monto de alrededor de 5.000 billones de VND. De esta forma, el paquete crediticio se incrementa a 125 billones de VND.
El Ministerio de Construcción dijo que el paquete de crédito de 120 billones de dongs todavía enfrenta dificultades y problemas, incluido el anuncio limitado de la lista de viviendas sociales elegibles para préstamos. Hasta el momento se han iniciado las obras de construcción de 129 proyectos de vivienda social, con una escala de más de 114.900 unidades.
Sin embargo, sólo 28 localidades han anunciado una lista de 68 proyectos elegibles para préstamos bajo el programa, con una demanda de préstamos de más de 30 billones de VND. Todavía hay 59 proyectos que han iniciado su construcción pero que no han sido incluidos en la lista de préstamos locales elegibles.
Algunos inversores no cumplen las condiciones crediticias, como por ejemplo no garantizar las condiciones del saldo crediticio. Al mismo tiempo, no existen otros activos que garanticen el préstamo (los proyectos de vivienda social están exentos del pago de tasas por el uso del suelo, por lo que no son elegibles para una hipoteca).
Aunque el Banco Estatal ha bajado los tipos de interés dos veces, al 8% para inversores y al 7,5% para compradores de vivienda, el Ministerio de Construcción considera que estos tipos de interés siguen siendo altos y el periodo preferencial es corto, de 3 a 5 años, por lo que no han atraído realmente a los prestatarios.
Ante la realidad antes mencionada, a finales de abril el Ministerio de Construcción emitió instrucciones sobre la determinación de la lista de proyectos, materias, condiciones y criterios para los préstamos preferenciales.
En consecuencia, se han eliminado algunas condiciones, como las relativas a la compensación por la limpieza del sitio y los permisos de construcción, para eliminar dificultades. Los inversores de proyectos pronto podrán publicar sus carteras de préstamos para acercarse a los bancos.
Fuente: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html
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