(CLO) El Presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh propuso que el Ministerio de Construcción considere desarrollar un proyecto para desarrollar viviendas comerciales de bajo costo y un mecanismo para apoyar a los jóvenes que compran su primera vivienda mediante préstamos a tasas de interés comerciales razonables por un período de al menos 10 a 15 años.
En la reciente reunión del Comité Central de Estrategia y Política, el Secretario General To Lam ordenó que es necesario continuar la reforma institucional, mejorar el ambiente de inversión y negocios, esforzarse por reducir al menos el 30% del tiempo de procesamiento de procedimientos administrativos, al menos el 30% de los costos comerciales, especialmente aduanas, costos de cumplimiento legal, costos informales, abolir al menos el 30% de las condiciones comerciales innecesarias y esforzarse para que el ambiente de inversión de Vietnam esté entre los 3 primeros de la ASEAN dentro de los próximos 2-3 años.
En particular, en cuanto a las políticas de tierras y bienes raíces, el Secretario General indicó que es necesario acelerar las transacciones inmobiliarias, atraer capital al mercado, promover que las áreas urbanas se conviertan en la fuerza motriz del crecimiento nacional con soluciones como completar un sistema de infraestructura de alta calidad y sincrónico para las áreas urbanas, construir un sistema nacional de mapas digitales sobre planificación y precios de la tierra, y establecer un "Fondo Nacional de Vivienda" para desarrollar viviendas de bajo costo en las grandes ciudades.
HoREA propuso un mecanismo para que los jóvenes puedan comprar casas con tasas de interés razonables en un plazo de 15 años. (Foto: ST)
Respecto a este tema, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA), estuvo de acuerdo con la dirección del Secretario General.
Según Chau, en 2024 el mercado inmobiliario ha superado el período más difícil y ha entrado en una fase de recuperación, creciendo de nuevo, aunque no con mucha firmeza.
Porque, el impulso de recuperación del mercado inmobiliario ha seguido la tendencia de cada mes siendo mejor que el mes anterior, cada trimestre siendo mejor que el trimestre anterior, cada año siendo mejor que el año anterior, pero la velocidad es bastante lenta y el mercado de la vivienda todavía carece de oferta de proyectos, lo que lleva a una falta de oferta de productos de vivienda.
Lo más preocupante es que desde 2020, el segmento de vivienda de alta gama ha dominado el mercado, pero hay escasez de vivienda comercial asequible y especialmente de vivienda social, lo que lleva a una situación en la que los precios de la vivienda aumentan constantemente y los "precios altos" superan la capacidad financiera de la mayoría de las personas con ingresos medios y bajos en las zonas urbanas, trabajadores, funcionarios públicos, empleados estatales y oficiales de las fuerzas armadas, lo que dificulta cada vez más la creación de viviendas.
Para promover el desarrollo de la vivienda social y garantizar la seguridad social en materia de vivienda, el Sr. Chau propuso que el Primer Ministro encargue al Ministerio de Finanzas que se coordine con el Ministerio de Construcción y el Banco Estatal para desarrollar un "Proyecto para establecer un Fondo Nacional de Desarrollo de la Vivienda".
Este proyecto debería incluir un “Proyecto piloto para establecer un fondo de desarrollo de vivienda social” de acuerdo con la directiva anterior del Primer Ministro Pham Minh Chinh y el Sr. Chau sugirió que el Ministerio de Construcción considere desarrollar un “Proyecto para desarrollar viviendas comerciales de bajo costo y un mecanismo para apoyar a los jóvenes que compran su primera casa con préstamos de crédito a tasas de interés comerciales razonables por un período de al menos 10 a 15 años”.
Según el Sr. Chau, para implementar esto con éxito, se necesita la respuesta y la participación de los bancos comerciales dependiendo de sus capacidades de recursos.
“Me complace que algunos bancos comerciales, justo después de la reunión presidida por el Primer Ministro con las instituciones de crédito el 11 de febrero de 2025, hayan tomado la iniciativa de anunciar un paquete de crédito a largo plazo de 30 a 35 años para los compradores de viviendas”, dijo el Sr. Chau.
En concreto, ACB Bank ha anunciado un paquete de crédito a largo plazo a 30 años para jóvenes que compren su primera vivienda con un tipo de interés razonable de solo el 5,5% anual en el primer ciclo de 5 años, y los prestatarios tienen derecho a un periodo de gracia por no pagar el capital en el primer año.
Sin embargo, el Sr. Chau sugirió que el ACB equilibre los recursos para poder anunciar el mecanismo de cálculo de la tasa de interés para el próximo ciclo de cinco años para tranquilizar a los compradores de viviendas.
Además, SHB Bank acaba de anunciar un paquete de crédito de 16.000 billones de VND desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2025 para atender la necesidad de comprar una casa con tasas de interés preferenciales desde solo 3,99%/año, los clientes pueden pedir prestado hasta el 90% del valor de la casa que pretenden comprar, sin límite en el monto del préstamo.
A los prestatarios se les concede un período de gracia para no pagar el capital durante los primeros 5 años, un plazo del préstamo de hasta 35 años y un cronograma de pago del capital diseñado específicamente de acuerdo con la capacidad financiera del prestatario. Los clientes de préstamos hipotecarios tienen la flexibilidad de elegir garantías adecuadas, como documentos valiosos, saldos de depósitos, otros bienes inmuebles o automóviles de su propiedad.
Fuente: https://www.congluan.vn/de-nghi-co-co-che-cho-nguoi-tre-mua-nha-voi-lai-suat-hop-ly-trong-15-nam-post336463.html
Kommentar (0)