¿Cómo son los precios de las viviendas en el centro de Ciudad Ho Chi Minh?

El centro de la ciudad de Ho Chi Minh es siempre la zona con los precios de vivienda más caros de Vietnam. En ubicaciones privilegiadas, los precios de los inmuebles varían desde cientos de millones a miles de millones de VND/m2.

En la calle Dong Khoi (barrio Ben Nghe, distrito 1), se ofrece a la venta una casa de 4 plantas con una superficie de 113 metros cuadrados a un precio de 250 mil millones de VND. Así, cada metro cuadrado de esta casa cuesta más de 2.200 millones de VND. También hay otras casas a la venta a precios superiores o inferiores a 2.000 millones de VND/m2.

Los precios de las viviendas en la calle Dong Khoi fluctúan alrededor de 2 mil millones de VND/m2. (Foto: Dai Viet)

En la calle Nguyen Hue (barrio Ben Nghe, distrito 1), una casa de cinco pisos con una superficie de 72 metros cuadrados se vende por 79 mil millones de VND. Así, cada metro cuadrado de esta ruta cuesta alrededor de 1.100 millones de VND.

Según VTC News, muchas casas en la calle Nguyen Hue se están vendiendo por entre 1.600 y 4.000 millones de VND/m2, dependiendo de la zona y la ubicación.

Adyacente a la calle Nguyen Hue, la calle Le Thanh Ton (Distrito 1) también tiene precios de viviendas que oscilan entre 500 y 900 millones de VND/m2, dependiendo de la ubicación y el área.

Normalmente, una casa de cinco plantas y 130 m2 de superficie en la calle Le Thanh Ton se vende por 69.000 millones de VND, o más de 530 millones de VND/m2. Otra casa de ocho plantas y 160 metros cuadrados también se venderá por 138 mil millones de VND, o más de 860 millones de VND/metro cuadrado.

Otras rutas en el Distrito 1 como: Hai Ba Trung tienen precios que oscilan entre 450 y 800 millones de VND/m2, Cach Mang Thang Tam (430 - 750 millones de VND/m2), Bui Thi Xuan (470 - 740 millones de VND/m2).

Otras rutas en el centro de Ciudad Ho Chi Minh tienen precios que oscilan entre 450 millones y 1.000 millones de VND/m2. (Foto: Dai Viet)

La Sra. Ngo Kim Yen, agente inmobiliaria del Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que actualmente la liquidez de las transacciones inmobiliarias en el centro de la ciudad todavía es bastante tranquila. El alto valor de los bienes inmuebles hace dudar a compradores e inversores, especialmente en un periodo en el que la economía recién empieza a recuperarse.

“Las casas con precios entre 8 y 20 mil millones de VND todavía se comercializan relativamente bien. "Sin embargo, las casas con precios a partir de 50 mil millones de dongs se están vendiendo con bastante lentitud", dijo la Sra. Yen.

El Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur del sitio web inmobiliario, comentó que el momento más difícil del mercado inmobiliario ya ha pasado.

Es probable que el mercado inmobiliario se recupere a mediados de 2024. Una vez en la fase de recuperación, los precios de los bienes raíces volverán a aumentar gradualmente. Por lo tanto, esta es una buena oportunidad para comprar para aquellos que tienen flujo de caja disponible. Los inversores pueden "cazar" por sí mismos inmuebles con bellas ubicaciones y buen potencial de aumento de precio.

Según el Sr. Tuan, si pasamos esta etapa y entramos en el período de recuperación, no será fácil "cazar" inmuebles a buen precio. Por lo tanto, la gente y los inversores deberían aprovechar el momento en que los tipos de interés bancarios todavía están bajos y los precios inmobiliarios son "asequibles" para entrar en el mercado.

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