¿Asentamiento o carga?

El aumento constante de los precios de los bienes raíces ha convertido la casa, en lugar de convertirse en un lugar de refugio, en una preocupación y una carga invisible para muchas personas.

Las personas pobres tienen dificultades para acceder a los recursos de la tierra

A menudo escuchamos el dicho “Establecerse y tener una carrera”, y ser propietario de una casa siempre se considera un símbolo de éxito y estabilidad. Sin embargo, en el contexto actual, ese sueño de establecerse se está convirtiendo en un problema muy difícil, especialmente para los jóvenes y los trabajadores de ingresos medios.

Hace 10 años, si tenías 1.000 millones de VND en la mano, podías pensar perfectamente en ser propietario de un espacioso apartamento de dos habitaciones, que satisficiera las necesidades de la vida familiar en la ciudad. Ahora, esa cifra sólo te alcanza para comprar medio apartamento tipo estudio.

'Apretar los dientes' por el sueño de la vivienda: ¿asentarse o disfrutar la vida? (Ilustración)

Los precios de los bienes raíces se han disparado mientras que los ingresos de la mayoría de la gente han aumentado lentamente, incapaces de seguir el ritmo. Algunas estadísticas muestran que el 60% es el aumento promedio de los precios de los bienes raíces durante los últimos 5 años, superando ampliamente el mero aumento del 6% en los ingresos durante el mismo período.

La complejidad crece a medida que la especulación inmobiliaria se hace más impredecible, sumada a políticas limitadas de apoyo a la vivienda, hace que el sueño de tener una vivienda propia para trabajadores comunes o familias jóvenes sea más lejano. Para hacer realidad ese sueño, muchas personas se ven obligadas a sacrificar otras necesidades esenciales, metiéndose en una espiral de deuda.

¿Debería cambiar la calidad de vida por una casa cara?

Algunas personas compartieron en foros inmobiliarios sobre aceptar pagar un desayuno muy frugal de solo unas pocas decenas de miles de dongs, lo que planteó una pregunta que no es fácil de responder: ¿deberíamos cambiar la calidad de vida por una casa cara en la era actual?

Tener una casa significa no tener que preocuparse más por la vida inestable del alquiler y es una prueba de éxito a los ojos de los demás. Sin embargo, a partir de ahí surgen muchas otras preocupaciones, como las fluctuaciones del mercado, los tipos de interés, el empleo… Los años de ahorro para alcanzar el sueño de tener una casa propia, que parecían el final de una serie de días inciertos, abrieron un nuevo capítulo lleno de presión.

Muchas personas después de comprar una casa han caído en un estado de “inquietud” debido a la inestabilidad de la economía. Una crisis inmobiliaria o un aumento en los tipos de interés bancarios pueden convertir una casa, símbolo de estabilidad, en una fuente de crisis financiera personal.

En resumen, no hay una respuesta satisfactoria a esta preocupación. Algunas personas están dispuestas a correr el riesgo, pero otras eligen la opción más segura en el volátil contexto actual, que es seguir alquilando. De hecho, tanto comprar una casa como alquilar una casa tienen sus propias ventajas y desventajas; ninguna opción es perfecta.

Lo más importante es que se adapte a las condiciones y objetivos suyos y de su familia. Por ejemplo, con una cantidad de aproximadamente 1 a 2 mil millones de VND, en lugar de ahorrarlo todo y optar por pedir prestado para comprar un apartamento satisfactorio, muchas personas optan por alquilar una casa y perseguir otros objetivos en la vida, como educar a los hijos, cuidar la salud, invertir en canales rentables o simplemente disfrutar de momentos de paz. Es una opción que vale la pena considerar.

Los precios irrazonablemente altos de la vivienda y la tierra tienen muchas consecuencias: dificultan el acceso de las personas a la vivienda, aumentan los costos de inversión en producción y, lo que es más importante, dificultan el acceso de los inversores genuinos a los recursos de la tierra.

Por otra parte, el aumento de los precios de los bienes inmuebles seguramente incrementará el valor de las garantías en los bancos. Y, cuando los precios de los bienes raíces suben demasiado rápido, mucho más allá de su valor real, los bancos deben tener cuidado con el riesgo de enfrentar algunos riesgos grandes. Cuando los precios de los activos se elevan a niveles artificiales, los préstamos basados ​​en ese valor se volverán insostenibles.

Si el mercado se revierte, estos préstamos pueden fácilmente convertirse en deudas incobrables, con el riesgo de que estalle una burbuja crediticia. Cuando la mayor parte del capital bancario esté “congelado” en el sector inmobiliario, otros sectores económicos tendrán dificultades para acceder al crédito, lo que provocará un desequilibrio en el flujo de caja y aumentará la presión de liquidez.

Fuente: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html