Los precios de las viviendas están subiendo no porque los intermediarios los "inflen"

Contenido compartido en la conferencia de prensa de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam. Según el representante de la asociación, también los propios corredores están hartos de la actual situación de aumento vertiginoso de los precios inmobiliarios.

Contenido compartido en la conferencia de prensa de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam. Según el representante de la asociación, también los propios corredores están hartos de la actual situación de aumento vertiginoso de los precios inmobiliarios.

Recientemente, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) celebró una conferencia de prensa con el tema "La verdad sobre los corredores inmobiliarios que aumentan los precios y perturban el mercado" . En consecuencia, TS. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, afirmó que los corredores inmobiliarios no son la razón principal del reciente aumento de los precios de la vivienda.

La decisión sobre el precio de venta de los inmuebles es un derecho del inversor y del promotor. Los agentes no pueden participar. Tienen acceso a la lista de precios del inversor casi al mismo tiempo que los clientes/inversores, afirmó el VAR.

Los corredores también esperan que los precios de las viviendas se "enfríen" para poder cerrar acuerdos pronto. Foto: Dung Minh

El Sr. Dinh incluso enfatizó que cuanto más alto sea el precio de la vivienda, más difícil será para los corredores venderla. Más que nadie, los brokers son quienes quieren que el precio del inmueble esté en el nivel más adecuado. Sólo entonces las ventas serán más favorables y los corredores tendrán la oportunidad de recibir comisiones.

En realidad, para llegar a los clientes/inversores, las plataformas de compraventa/agentes inmobiliarios también tienen que invertir mucho dinero en relaciones públicas y marketing. Si el precio de la vivienda es demasiado alto, más allá de la capacidad financiera de muchos, el atractivo del producto disminuirá y la posibilidad de cerrar la operación será más difícil», concluyó el VAR en la rueda de prensa.

Sinceramente, la asociación afirmó que los brokers "viven de comisiones". Prefieren aceptar comisiones bajas, pero constantes, para sostener su sustento que pasar un año entero persiguiendo un “gran negocio” que siempre es “desafortunado”.

Según el Sr. Le Dinh Chung, Director General de SGO Homes, la tendencia de aumento de los precios inmobiliarios es inevitable. Sin embargo, es inusual que los precios crezcan fuertemente en un período muy corto de tiempo. No es razonable culpar completamente al corredor.

Además, los agentes inmobiliarios son quienes no quieren que los precios de las viviendas suban más. Porque cuando los inversores venden a precios altos, la oportunidad de cerrar un trato será más difícil, los agentes tendrán más dificultades, pero en realidad, las comisiones que reciben no cambiarán, comentó el Sr. Chung.

Desde la perspectiva de la Sra. Ho Thi Thu Mai, directora de Housing Now, debido a que la demanda de viviendas no es satisfecha por el mercado primario, los precios de las viviendas secundarias han aumentado simultáneamente. El inversor principal del proyecto basa entonces el precio de venta en el precio secundario y en la demanda de vivienda de la gente. Por lo tanto, los precios de la vivienda primaria también aumentaron.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html