El gigante inmobiliario chino evita temporalmente la quiebra

Country Garden ha obtenido una prórroga por parte de los acreedores para pagar un lote de bonos, evitando así un escenario de impago.

(09.02) Công ty Country Garden (Trung Quốc) đang đối mặt với nhiều khoản nợ lớn. (Nguồn: Bloomberg)

Country Garden Company (China) se enfrenta a muchas deudas grandes. (Fuente: Bloomberg)

Esta semana, los tenedores de bonos de Country Garden, el principal grupo inmobiliario de China, votaron sobre si extender los plazos de reembolso de un bono de 3.900 millones de yuanes (535 millones de dólares) hasta 2026.

Si se le impugna, Country Garden se enfrentaría al riesgo de convertirse en la mayor empresa inmobiliaria de China en incumplir sus obligaciones, como ocurrió con Evergrande en un escenario similar en 2021.

Sin embargo, a fines del 1 de septiembre, los tenedores de bonos de Country Garden acordaron extender el pago hasta 2026 para el lote de bonos mencionado anteriormente. La fecha de vencimiento inicial de este bono es el 2 de septiembre. Country Garden no ha confirmado los resultados de la votación.

Sin embargo, el mayor desarrollador inmobiliario de China en 2022 aún no está "a salvo", ya que otros dos bonos por valor de 22,5 millones de dólares deben pagar intereses la próxima semana.

Country Garden no realizó el pago a principios de agosto y se le concedió un período de gracia de 30 días, que debía finalizar el 5 de septiembre. Si aún no puede pagar este interés, Country Garden corre el riesgo de incumplir.

Esta semana, la agencia de calificación crediticia Moody's rebajó aún más la calificación de deuda de Country Garden de Caa1 a Ca, lo que significa que es "altamente especulativa y puede estar en incumplimiento o cerca de él".

Al explicar la decisión, el vicepresidente senior de Moody's, Kaven Tsang, dijo que Country Garden tiene una situación de liquidez limitada y un alto riesgo de incumplimiento.

Country Garden tiene actualmente una gran deuda, estimada en 1,43 billones de yuanes (196.000 millones de dólares) para finales de 2022. La empresa informó una pérdida récord de 48.900 millones de yuanes en el primer semestre de este año.

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