La política del gobierno chino para apoyar y estabilizar el mercado inmobiliario ha demostrado inicialmente su eficacia en las ciudades de primer nivel antes del Año Nuevo Lunar.
Las políticas de apoyo estable del gobierno chino ayudaron inicialmente a revertir la tendencia a la baja del mercado inmobiliario durante la mayor parte de 2024 - Foto: Xinhua
Después de que China implementara una política de "combinación" para impulsar el mercado inmobiliario, las ventas de las 100 principales empresas inmobiliarias de China en diciembre de 2024 se mantuvieron en el mismo nivel que en el mismo período de 2023.
Esto marca una reversión de la tendencia a la baja que duró gran parte de 2024 y refleja señales de estabilización que están surgiendo gradualmente en el mercado inmobiliario.
Según un informe del 2 de enero de The Paper , el número de transacciones en el mercado inmobiliario secundario en las ciudades de primer nivel de China también registró un nuevo aumento.
Aunque las cifras actuales muestran señales de estabilización en el mercado inmobiliario, la economía general de China todavía está en proceso de ajuste.
Según datos de CRIC Real Estate Research del 31 de diciembre, en diciembre de 2024, los 100 principales desarrolladores inmobiliarios de China lograron ingresos de más de 400 mil millones de yuanes, un aumento de más del 24,2% mes a mes, manteniéndose estable en comparación con el mismo período de 2023 y mejorando un 6,9% en comparación con noviembre de 2023.
Según datos de la Comisión Municipal de Construcción y Vivienda Urbana y Rural de Beijing, en diciembre de 2024, el número de transacciones inmobiliarias secundarias en Beijing superó las 21.000 unidades, un aumento del 15% en comparación con noviembre de 2024 y un aumento del 66% en comparación con el mismo período de 2023.
El mercado inmobiliario secundario de la ciudad de Cantón también registró signos de estabilidad. En diciembre de 2024, el número de transacciones se mantuvo por encima de las 11.000 unidades, un 0,67% más en comparación con noviembre de 2023 y un 17,33% más en comparación con el mismo período de 2023.
Algunos expertos de la industria creen que las políticas preferenciales son la razón del aumento del mercado inmobiliario secundario en las ciudades de primer nivel de China en diciembre de 2024, y se espera que el número de transacciones se mantenga alto en el primer trimestre de 2025.
Sin embargo, el analista de Centaline Property, Zhang Dawei, dijo que la polarización del mercado inmobiliario de China todavía está ocurriendo, especialmente en Beijing.
Alrededor del 30% del mercado inmobiliario secundario de Beijing ha experimentado importantes aumentos de precios, pero la mayor parte del mercado inmobiliario restante todavía está en proceso de tocar fondo.
El vicepresidente del Instituto de Investigación Cushman Wakefield, Zhang Xiaoduan, dijo que el requisito previo para que el mercado inmobiliario chino logre estabilidad es que el volumen de transacciones se mantenga de manera sostenible.
Sólo cuando el volumen de transacciones sea estable, los precios inmobiliarios tendrán una base para mantenerse o crecer.
Si el mercado inmobiliario de China realmente dejará de declinar y alcanzará un estado estable aún está por verse a través de la efectividad de las políticas y los desarrollos después del Año Nuevo Lunar, dijo el gerente general de proyectos de Centaline Property, Hoang Thao, a Lianhe Zaobao .
Fuente: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm
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