Hablando del mercado inmobiliario en este momento, las frases "los apartamentos de menos de 2 mil millones de VND han desaparecido" o "los apartamentos de menos de 2 mil millones de VND se han extinguido" se han vuelto familiares, lo que significa que el precio de los apartamentos nuevos o formados en el futuro en Ciudad Ho Chi Minh ya no es inferior a 2 mil millones de VND. Sin embargo, si el objetivo son apartamentos antiguos, con un monto inferior a 2 mil millones de VND, los clientes tienen muchas opciones.
El corredor inmobiliario Tran Quynh dijo que el proyecto Vinhomes Grand Park en Thu Duc todavía comercializa muchos productos por menos de 2 mil millones de dongs. En concreto, un apartamento de un dormitorio con una superficie de 47 metros cuadrados cuesta entre 1.600 y 1.650 millones de VND. Incluso un apartamento tipo estudio con una superficie de 30 a 33 m2 cuesta sólo entre 1,15 y 1,25 mil millones de VND.
El precio de un apartamento de 2 dormitorios y 1 baño con una superficie de 59 metros cuadrados es de solo 1.900 millones de VND. Los apartamentos nuevos de 2 dormitorios y 2 baños cuestan entre 2.100 y 2.300 millones de VND.
“ El proyecto aún tiene muchos apartamentos de 1 y 2 habitaciones que los propietarios están revendiendo. Aunque el precio es inferior a 2 mil millones de dongs, todavía hay relativamente pocos compradores porque la ubicación está lejos del centro de la ciudad. "Si trabajas en el antiguo distrito 9, el antiguo distrito 2 o el distrito 7, comprar una casa para vivir es muy bueno", dijo el Sr. Quynh.
Apartamento de 47 m2 en la ciudad de Thu Duc está a la venta por 1.900 millones de VND. (Foto: D.V.)
En la calle Tran Khac Chan (distrito 9, distrito de Phu Nhuan), el Sr. Pham Thi también está vendiendo un antiguo apartamento de 1 dormitorio con una superficie de 36 metros cuadrados por 1.950 millones de VND. Este apartamento está situado en una zona concurrida y cerca del centro de la ciudad de Ho Chi Minh.
En el Distrito 8, un apartamento de 1 dormitorio con una superficie de 53 metros cuadrados en el proyecto The Pegasuite 2 ubicado en la calle Ta Quang Buu también se ofrece a la venta a un precio de 1,95 mil millones de VND.
Si uno se aleja del centro de la ciudad, la gente puede comprar apartamentos más grandes a precios más asequibles. En el edificio de apartamentos Phu My An en la calle Nguyen Van Linh (Distrito 7), un apartamento de 2 dormitorios con una superficie de hasta 84 metros cuadrados tiene un precio de 1.680 millones de VND.
El Sr. Long, propietario del apartamento, compartió que la razón de este precio es porque el proyecto ha estado en uso durante más de 12 años, pero la calidad de la construcción sigue siendo buena, adecuada para que los compradores vivan en él.
" Por 1.680 millones de dongs, regalaré todos los muebles, como la cama, la mesa, las sillas, el aire acondicionado y la lavadora", dijo el señor Long.
Las personas también pueden optar por comprar apartamentos por menos de 2 mil millones de VND en el Distrito 12, por lo general el edificio de apartamentos Hung Ngan Garden ubicado en la calle Tan Chanh Hiep 21. Este edificio ha estado en uso durante aproximadamente 8 años y es adecuado para que los compradores vivan y trabajen en el Distrito 12, el Distrito Go Vap, el Distrito Phu Nhuan o el Distrito Hoc Mon.
Según VTC News, muchos edificios de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh todavía tienen apartamentos con precios inferiores a 2 mil millones de VND, ubicados principalmente en el Distrito 6, Distrito 7, Distrito 8, Distrito 12 y la ciudad de Thu Duc. Para tener un apartamento de dos habitaciones a este precio, la gente tiene que aceptar comprar un apartamento antiguo.
Hay unos pocos apartamentos muy nuevos de dos dormitorios que cuestan menos de 2 mil millones de VND, pero a menudo están ubicados lejos del centro de Ciudad Ho Chi Minh. (Foto: D.V.)
Según el experto inmobiliario Nguyen Dinh Trong, actualmente los precios de la vivienda en Ciudad Ho Chi Minh han aumentado demasiado. El precio de los nuevos apartamentos de dos dormitorios supera los 2.500 millones de VND. Mientras tanto, los ingresos de las personas no aumentan, o incluso disminuyen, por lo que muchas personas buscan comprar apartamentos asequibles para reducir la presión financiera. Los apartamentos con precios inferiores a 2 mil millones de VND en Ciudad Ho Chi Minh se utilizan en su mayoría durante 10 años o menos. Sin embargo, para construcciones sólidas como apartamentos, una casa de 10 años no es demasiado vieja.
“ Los apartamentos pueden utilizarse durante 50 años o más. "Por lo tanto, si los compradores aceptan "viejo por nuevo", vivir en un apartamento antiguo les ahorrará entre 500 y 1.000 millones de dongs", afirmó Trong.
Según este experto, comprar pisos antiguos también ayuda a reducir los riesgos legales en comparación con los pisos que se construirán en el futuro. Así que este es también el punto fuerte de los apartamentos antiguos. Sin embargo, los compradores pueden tener que gastar una cantidad inicial para reparar y renovar la casa a su gusto.
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