Punto brillante en la oferta de fin de año
El informe de mercado del tercer trimestre de 2024 de Savills dijo que en los primeros 9 meses de 2024, Hanoi registró más de 12.000 apartamentos recién lanzados, concentrados principalmente en el oeste y el este de la capital. El poder adquisitivo del mercado es muy positivo ya que el número total de unidades vendidas tanto en el mercado primario como en el secundario en 9 meses alcanzó las 17.000 unidades. El tercer trimestre estuvo dominado por las transacciones, con alrededor de 7.000 unidades, un 35% más que el trimestre anterior y un 226% más que el año anterior. Occidente dominó el mercado, representando el 63% del suministro primario y el 78% de las transacciones en el trimestre.
También según Savills, se espera que Hanoi reciba 9.700 nuevos apartamentos en el último trimestre del año, de los cuales el 88% procederán de las próximas fases de grandes proyectos, concentrados principalmente en las áreas metropolitanas del oeste y este de la ciudad. De esta manera, el oeste y el este de Hanoi continúan consolidando su posición como reyes en términos de suministro y transacciones.
Los dos últimos edificios de la subdivisión The Sola Park prometen convertirse en un punto de interés en el mercado de apartamentos del oeste.
Se espera que Vinhomes Smart City continúe siendo el centro de atención en el mercado inmobiliario occidental a finales de año, cuando se introduzca oficialmente en el mercado la última oferta de apartamentos en esta metrópolis. El suministro final proviene de la subdivisión Victoria y los dos últimos edificios de la subdivisión Sola Park, The Avenue y The Sky.
Anteriormente, los primeros 3 edificios de The Sola Park se convirtieron en un fenómeno en el mercado inmobiliario cuando se "agotaron" rápidamente después de unos días de abrirse a la venta. Del mismo modo, el Victoria también se "agotó" poco después de su lanzamiento oficial. Esta es la base de los dos últimos edificios de The Sola Park, que están a punto de inaugurarse, y se espera que sigan restableciendo este logro.
Los apartamentos siguen liderando el mercado
Los apartamentos han sido líderes del mercado en los últimos años, especialmente durante el período en el que el sector inmobiliario enfrentó muchos desafíos. Muchos expertos evalúan que son los desafíos del mercado los que han resaltado los valores sostenibles de esta línea de productos con los siguientes factores: apuntar a las necesidades reales de vivienda, apuntar a los usuarios finales, satisfacer la liquidez, el flujo de caja y el potencial de aumento de precios, atrayendo tanto a clientes reales como a inversores.
Además, una realidad del mercado inmobiliario de Hanoi que perdura desde hace muchos años es la escasez de nuevos productos debido a los procedimientos y aprobaciones legales. La demanda del mercado aumenta constantemente con la rápida urbanización. La baja oferta y la alta demanda hacen que los buenos productos de inversores de marca y con buena reputación se conviertan en el centro del mercado cuando se lanzan, creando atracción.
Según datos de Savills, la oferta de viviendas primarias en el tercer trimestre mejoró, pero aún así disminuyó un 47% en comparación con el mismo período del año pasado. Esta realidad hará subir aún más los precios de la vivienda en Hanoi. El precio de venta primario es de 69 millones de VND/m2, un 6% más en comparación con el trimestre anterior y un 28% en comparación con el mismo período del año pasado. En el mercado secundario, el precio medio de los apartamentos en el tercer trimestre de 2024 es de 51 millones de VND/m2, un 10% más en comparación con el trimestre anterior y un 41% más en comparación con el año pasado. Los precios secundarios promedio han aumentado un 17% anual desde 2020.
Se buscan los últimos departamentos del fraccionamiento Victoria.
Actualmente, los inversores con proyectos en venta se pueden contar con los dedos de una mano. Los inversores y los compradores reales se ven obligados a “cribar la arena” para encontrar productos valiosos.
Estas son las razones por las que se espera que la oferta final del fraccionamiento The Victoria y los dos últimos edificios del fraccionamiento The Sola Park, The Avenue y The Sky, se conviertan en el foco del mercado inmobiliario de fin de año, atrayendo clientes.
Ambos con ubicaciones privilegiadas en la metrópolis, el atractivo de The Victoria y The Sola Park no solo se debe a que satisfacen las necesidades exactas y correctas del mercado, sino que también proviene de los elementos distintivos del concepto de diseño del producto de cada proyecto. Es el concepto de producto único que crea espacios de vida ideales y de alta calidad con sincronización y planificación metódica, utilidades y servicios que hace que The Victoria y The Sola Park atraigan a los residentes, y es la base para crear comunidades residenciales de élite y cohesivas.
Además, la reputación y la marca de MIK Group se han afirmado a través de muchos proyectos grandes en Vietnam, lo que es una garantía para la tranquilidad duradera de cada cliente al decidir invertir. La última fuente de bienes en la metrópoli occidental es una de las opciones ideales para la compra e inversión de los clientes inteligentes.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm
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