El sector inmobiliario en el oeste de Hanoi “hace olas” con el último fondo de apartamentos en la metrópoli

En el último trimestre de 2024, el mercado inmobiliario en el oeste de Hanoi sigue siendo un lugar activo y vibrante con la última oferta de apartamentos en la metrópolis Vinhomes Smart City.

Punto brillante en la oferta de fin de año

El informe de mercado del tercer trimestre de 2024 de Savills dijo que en los primeros 9 meses de 2024, Hanoi registró más de 12.000 apartamentos recién lanzados, concentrados principalmente en el oeste y el este de la capital. El poder adquisitivo del mercado es muy positivo ya que el número total de unidades vendidas tanto en el mercado primario como en el secundario en 9 meses alcanzó las 17.000 unidades. El tercer trimestre estuvo dominado por las transacciones, con alrededor de 7.000 unidades, un 35% más que el trimestre anterior y un 226% más que el año anterior. Cabe destacar que Occidente "dominó" el mercado, representando el 63% del suministro primario y el 78% de las transacciones en el trimestre.

También según Savills, se espera que Hanoi reciba 9.700 nuevos apartamentos en el último trimestre del año, de los cuales el 88% procederán de las próximas fases de grandes proyectos, concentrados principalmente en las áreas metropolitanas del oeste y este de la ciudad. De esta manera, el oeste y el este de Hanoi continúan consolidando su posición como reyes en términos de suministro y transacciones.

Los dos últimos edificios de la subdivisión The Sola Park se convierten en puntos calientes en el mercado de apartamentos del oeste.

El área urbana de Vinhomes Smart City continúa siendo el centro de atención en el mercado inmobiliario occidental a finales de año, cuando se introduce oficialmente en el mercado la última oferta de apartamentos en esta área urbana. Se sabe que el suministro final proviene del fraccionamiento The Victoria y los dos últimos edificios del fraccionamiento The Sola Park, The Avenue y The Sky. Anteriormente, los primeros 3 edificios de The Sola Park se convirtieron en un fenómeno en el mercado inmobiliario cuando se agotaron rápidamente después de unos días de abrirse a la venta. Para no quedarse atrás, The Victoria también se "agotó" poco después de su lanzamiento oficial. Es por eso que los dos últimos edificios de The Sola Park están a punto de inaugurarse, prometiendo restablecer ese milagro.

Los apartamentos siguen liderando el mercado

Los apartamentos han sido líderes del mercado en los últimos años, especialmente durante el período en el que el sector inmobiliario enfrentó muchos desafíos. Es el desafío del mercado el que ha resaltado los valores sostenibles de esta línea de productos. Apuntar a las necesidades reales de vivienda, apuntar a los usuarios finales, satisfacer la liquidez, el flujo de caja y el potencial de aumento de precios: los factores anteriores son una base sólida para el surgimiento y la sublimación de los apartamentos tanto en los mercados de compra y venta como de alquiler.

Además, una difícil realidad del mercado inmobiliario de Hanoi que ha perdurado durante muchos años es la grave escasez de nuevos productos debido a los procedimientos y aprobaciones legales. La demanda del mercado está en constante crecimiento con la fuerte urbanización. La baja oferta y la alta demanda hacen que los buenos productos de inversores de marca y con buena reputación se conviertan en el foco del mercado cuando se lanzan, lo que crea un fuerte atractivo para el flujo de efectivo para compras e inversiones inmobiliarias.

Según datos de Savills, la oferta de viviendas primarias en el tercer trimestre mejoró, pero aún así disminuyó un 47% en comparación con el mismo período del año pasado. Esta realidad sigue impulsando al alza los precios de la vivienda en Hanoi. Los precios de venta primarios se sitúan actualmente en 69 millones de VND/m2, un 6% más que en el trimestre anterior y un 28% más que en el mismo periodo del año anterior. En el mercado secundario, el precio medio de los apartamentos en el tercer trimestre de 2024 fue de 51 millones de VND/m2, un 10% más en comparación con el trimestre anterior y un 41% más en comparación con el año pasado. Los precios secundarios promedio han aumentado un 17% anual desde 2020.

Se buscan los últimos departamentos del fraccionamiento Victoria

Actualmente, los inversores con proyectos en venta se pueden contar con los dedos de una mano. Los inversores y los compradores reales se ven obligados a “cribar la arena” para encontrar productos valiosos. Por lo tanto, se espera que la oferta final del fraccionamiento The Victoria y los dos últimos edificios del fraccionamiento The Sola Park, The Avenue y The Sky, se conviertan en el epicentro del mercado inmobiliario a finales de año.

Con ubicaciones privilegiadas en la metrópolis, el atractivo de The Victoria y The Sola Park no solo se debe a que satisfacen las necesidades del mercado, sino que también proviene de los elementos únicos en el concepto de producto de cada proyecto. Es el concepto de producto único que crea espacios de vida ideales y de alta calidad con sincronización y planificación metódica, utilidades y servicios que hace que The Victoria y The Sola Park atraigan a los residentes, y es la base para crear comunidades residenciales de élite y cohesivas.

Además, la reputación y la marca de MIK Group se han reafirmado a través de muchos proyectos de gran envergadura en esta franja de tierra en forma de S, lo que supone una garantía de tranquilidad duradera para cada cliente al decidir gastar dinero. La fuente final de bienes en las metrópolis occidentales es la respuesta adecuada al problema de compra e inversión para los clientes inteligentes.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html