Hanoi anuncia que se permitirá la venta de 5 proyectos a extranjeros, en su mayoría apartamentos de lujo

En el anuncio de octubre de 2024 del Departamento de Construcción de la Ciudad. En Hanoi, los proyectos licenciados para venta a organizaciones e individuos extranjeros en su mayoría tienen precios que oscilan entre 70 y 100 millones de VND/m2.

Recientemente, el Departamento de Construcción de la Ciudad. Hanoi ha anunciado una lista de proyectos que permitirán a organizaciones e individuos extranjeros poseer propiedades en la ciudad, a partir de octubre de 2024.

El primer proyecto es el edificio HH2 - 1A del Golden Palace, un complejo residencial, comercial y de servicios, cuyo nombre comercial es The Matrix One (distritos Me Tri y Phu Do, distrito Nam Tu Liem). El inversor del proyecto es Mai Linh Investment Joint Stock Company. Actualmente, los precios de los apartamentos aquí fluctúan entre 90 y 100 millones de VND/m2.

4/5 de los proyectos anunciados están ubicados en el distrito de Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu

El siguiente es el proyecto del Complejo Viha (calle Nguyen Tuan, distrito de Thanh Xuan), de un consorcio que incluye a Xuan Loc Tho Company Limited y Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Todos los apartamentos aquí tienen al menos 2 dormitorios o más, el apartamento más pequeño mide hasta 72 metros cuadrados. Actualmente el precio ronda los 90 millones de VND/m2.

A continuación se muestran los edificios de apartamentos del inversor HBI JSC. Incluyendo específicamente los edificios Z38M.1, Z38.1 y U39.1 en los lotes de terreno F2 - F4 - CH04. Además, también existen los edificios Z38M.1 y Z38.1 en los lotes de terreno F2 - F4 - CH05.

Según el anuncio del Departamento de Construcción, este proyecto está ubicado en el barrio de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem. Por tanto, es muy probable que se trate de edificios pertenecientes al proyecto Imperia Smart City. Actualmente, se ofrecen apartamentos nuevos a la venta aquí por alrededor de 70 millones de VND/m2.

Finalmente, hay apartamentos U35.1, U35.2, U35.3 en el lote F2 - CH01 de la nueva área urbana Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, el nombre comercial es Vinhomes Smart City (barrio Tay Mo, distrito Nam Tu Liem). El inversor del proyecto es SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

En un informe reciente, Cushman & Wakefield afirmó que Vietnam es un mercado emergente en términos de atracción de inversiones con tasas de retorno atractivas. Actualmente, el margen de ganancia del segmento inmobiliario residencial es de alrededor del 8 - 10%/año, mayor que el 2 - 3%/año de los países de la región.

En la Ley de Vivienda de 2023, a los extranjeros no se les permite poseer más del 30% del número total de apartamentos en un edificio de apartamentos y no más de 250 casas individuales en un área con un tamaño de población equivalente a un barrio.

Según un informe de la Agencia de Inversión Extranjera (Ministerio de Planificación e Inversión), en los últimos 9 meses, el sector inmobiliario representó casi el 17,7% del total de la inversión extranjera directa (IED) registrada en Vietnam, ocupando el segundo lugar en toda la industria. Con una inversión de casi 4.400 millones de dólares, esta cifra ha aumentado 2,2 veces en comparación con el mismo período del año pasado.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html