Fuerte flujo de efectivo en el noreste de Hanoi

Oportunidad de oro para la región Noreste de la capital

En la conferencia "Panorama general del mercado inmobiliario de Vietnam 2024 y Binh Duong Focus", celebrada el 18 de septiembre, el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de batdongsan.com.vn, citó datos reales que confirman que ha llegado el punto de inflexión del mercado inmobiliario. La liquidez mejoró y el interés en muchos segmentos se recuperó.

No sólo está aumentando la demanda, sino que los precios de los bienes raíces también están en aumento. Según batdongsan.com.vn, en el tercer trimestre, el mercado de edificios bajos en el Norte, especialmente Hung Yen y Hanoi, experimentó una nueva ola de aumentos de precios. Sólo en Hanoi, los precios de la tierra en distritos como Dong Anh han aumentado entre un 53 y un 90 por ciento.

De hecho, desde principios de 2024, los inversores se han trasladado al noreste de Hanoi, donde todavía hay mucho potencial sin explotar. El calor de la zona está aumentando a medida que Dong Anh se promueve para convertirse en un distrito, a principios de 2025 a más tardar. En el futuro, se planea que Dong Anh se convierta en un centro de industria de alta tecnología, servicios, finanzas, comercio y transacciones internacionales en el norte de la región del Río Rojo, desempeñando el papel de fuerza impulsora para el desarrollo en el norte de la capital.

Al evaluar el potencial de esta área, especialmente en el período final de este año, el Sr. Rich Nguyen, experto en capacitación en estrategia de inversión inmobiliaria, fundador y operador de Rich Invest, dijo que Dong Anh posee una ubicación geográfica privilegiada, ya que se encuentra en la puerta noreste de la capital, adyacente a la capital industrial del norte de Bac Ninh, así como al aeropuerto internacional de Noi Bai.

Dong Anh se considera un mercado potencial, donde el flujo de caja convergerá en el próximo tiempo.

Además de la ventaja de la ubicación, Dong Anh también posee muchas rutas clave que conectan el centro de la capital con las provincias del norte y noreste, como las dos autopistas Nhat Tan - Noi Bai y Hanoi - Thai Nguyen; 5 carreteras nacionales (QL5, QL3 y 3B, QL23 y 23B); 15 puentes de carretera, incluidos 3 grandes puentes que cruzan el río y conectan con el centro de Hanoi: Nhat Tan, Thang Long y Dong Tru.

“Con sus ventajas y potencial, Dong Anh se ha planificado para ubicarse dentro de los límites de la ciudad norteña de Hanói, incluyendo Soc Son, Me Linh y Dong Anh. En particular, Dong Anh se convertirá en un moderno centro económico y financiero, así como en un centro cultural e histórico de la capital”, afirmó el Sr. Rich Nguyen.

En particular, el calor de este mercado también proviene de una serie de importantes proyectos de infraestructura que han sido y están siendo promovidos por la ciudad de Hanoi. Cabe destacar que se espera que la construcción del puente Tu Lien que conecta con el distrito de Tay Ho comience en 2024. El nuevo puente icónico ayudará a acortar el tiempo de viaje desde Dong Anh hasta el centro de Hanoi a solo 5 minutos, y también es una fuerte palanca para los aumentos de precios en el mercado inmobiliario en la región noreste.

Se espera que el puente Tu Lien, cuya construcción se iniciará a fines de 2024, sea una palanca importante para aumentar los precios inmobiliarios en Dong Anh.

“Todos los potenciales mencionados, si se siguen implementando en el futuro, ayudarán a Dong Anh a convertirse en un distrito con la planificación más sincrónica y moderna de la capital”, afirmó el fundador de Rich Invest.

El "imán" llamado Vinhomes Global Gate

Además de la planificación de infraestructura sincrónica, el factor que ayuda a Dong Anh a recibir la atención de los inversores es la aparición de proyectos "enormes" de empresas líderes en el sector inmobiliario. La más destacada es la superárea urbana Vinhomes Global Gate.

Con una escala de hasta 385 hectáreas, Vinhomes Global Gate es el último proyecto de Mega City de la zona de entrada noreste de Hanoi, creado a partir de piezas de clase internacional.

En particular, el Centro Nacional de Exposiciones de 90 ha, uno de los diez mejores del mundo, se considera la fuerza impulsora para convertir a Vinhomes Global Gate en un área urbana modelo de exposición en Vietnam. Combinado con el complejo hotelero de 5 estrellas y las oficinas de clase A construidas al lado, el proyecto se convertirá en un punto focal para la atracción de inversiones, con la participación de muchos empresarios, empresas y corporaciones multinacionales.

El Centro Nacional de Exposiciones y Convenciones abre potencial de inversión en Vinhomes Global Gate

Para aumentar el atractivo y retener a los turistas durante más tiempo, el inversor también creó en el proyecto un Centro Culinario Mundial Gourmet Global con una escala de hasta 3,8 hectáreas y un sótano de 3 hectáreas. Delicias de todo el mundo se reúnen en barrios culinarios, incluidos Corea, Japón, Indonesia y Europa, llevando a los visitantes a un viaje para experimentar el sabor perfecto en un espacio de diseño único, mientras exploran las diversas culturas culinarias de muchos países alrededor del mundo.

Las comodidades icónicas crean un estilo de vida elegante en Vinhomes Global Gate

Además de su posición como destino turístico y de inversión de clase mundial, Vinhomes Global Gate también ofrece un espacio habitable elegante con un ecosistema todo en uno y una colección diversa de comodidades de alta gama. Entre ellos se encuentra el lago central de 32 hectáreas, el más grande de la capital, que crea una vista "millonaria" para las mansiones circundantes.

Además de esto, se encuentra Fairyland Park, el parque de atracciones más grande de Hanoi, diseñado con una temática de cuentos de hadas para residentes jóvenes. El ecosistema de servicios de la “familia Vin”, como Vincom, Vinmec, Vinschool... también estará plenamente presente, satisfaciendo perfectamente las necesidades de todos los residentes.

El ecosistema de servicios públicos de la "familia Vin" convergerá completamente en Vinhomes Global Gate

Con una escala y estatura sin precedentes, Vinhomes Global Gate promete ser una súper área urbana que liderará el desarrollo socioeconómico de la región. Al mismo tiempo, el proyecto será una palanca para ayudar al mercado inmobiliario de Dong Anh a abrirse paso, en el contexto de la "carrera" de los inversores hacia el noreste.

PV

Fuente: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html