(CLO) Debido a que el potencial es limitado pero el precio es demasiado alto, las casas adosadas en el centro de la capital están siendo eliminadas gradualmente del objetivo de búsqueda de muchos inversores inmobiliarios. En lugar de ello, muchas personas están dirigiendo su dinero a áreas centrales recientemente planificadas que ofrecen ganancias de múltiples niveles y también un potencial de valor agregado a largo plazo.
Centro de la ciudad tranquilo, noreste turbulento
Según una encuesta reciente realizada en algunos sitios de comercio inmobiliario, se anuncian casas adosadas en muchas calles céntricas de Hanoi para su venta a precios "sorprendentes", de hasta más de 2 mil millones de VND/m2. Así pues, cada metro cuadrado de esta casa adosada tiene un precio equivalente al de un apartamento de 2 habitaciones. Además, el precio común en la zona central, especialmente en el distrito de Hoan Kiem, se anuncia entre 800 y 900 millones de VND/m2.
Como los precios se mantienen altos durante mucho tiempo, las casas adosadas en la zona central de Hanoi están perdiendo cada vez más popularidad, ya que el potencial comercial no es proporcional al valor de la propiedad. Mientras tanto, las comodidades en la zona céntrica de la capital se han "comprimido" al máximo, provocando que el espacio de desarrollo para este costoso tipo de casas adosadas esté casi llegando a su límite.
Muchas casas adosadas en el centro de Hanoi se venden a precios "alarmantes".
“Gastar casi 100 mil millones para tener una casa con una fachada de sólo unos 50 metros cuadrados es una inversión muy arriesgada. Sin mencionar que la accesibilidad de los clientes está limitada por los espacios reducidos y la mayoría de las calles prohíben el estacionamiento. "Con esa cantidad de dinero, tenemos opciones más atractivas en el mercado en este momento", dijo el Sr. Cong Nam, un inversor inmobiliario en Hanoi.
De hecho, muchos inversores están trasladando su flujo de caja a zonas con mucho margen para el crecimiento futuro, como el noreste de la capital, donde Dong Anh se prepara para convertirse en un distrito. Aquí, la zona súper urbana de Vinhomes Global Gate está recibiendo atención especial por parte de los inversores, ya que posee una canasta de casas adosadas superiores con precios más bajos en comparación con el centro de la ciudad o las áreas circundantes. Sin mencionar que los inversores de buena reputación están aplicando políticas de ventas atractivas, poco comunes en el mercado, lo que ayuda a los inversores a tener la victoria en sus manos.
Vinhomes Global Gate con su línea de productos de casas adosadas de categoría superior está creando atracción para la zona noreste de Hanoi.
Beneficios multinivel a partir de diversas ventajas
Con muchas ventajas, la subdivisión Cat Tuong de Vinhomes Global Gate está siendo evaluada como el inmueble con flujo de caja que brinda las mejores ganancias a los inversores en este momento. La primera prueba es el precio de las mejores casas adosadas del mercado, que oscilan entre sólo 60 y 70 millones de VND/m2 de superficie construida. Este precio es equivalente al precio del terreno en algunas zonas del distrito de Dong Anh, mucho más bajo que algunos proyectos circundantes y mucho más bajo que el precio de los bienes raíces en el centro de la ciudad.
Las casas adosadas de Cat Tuong se enfrentan a un hito de fuerte aumento de precios cuando el puente Tu Lien está a punto de comenzar la construcción, prevista para la primera mitad de 2025.
Además de los precios competitivos, las casas adosadas de Cat Tuong seguirán aumentando de valor en el futuro cercano gracias a una serie de "palancas de acero". Los hitos de aumento de precios se distribuirán uniformemente durante los próximos 36 meses, vinculados al momento del lanzamiento de los súper servicios públicos en Vinhomes Global Gate.
Además del Lago Central de 32 hectáreas, finalizado en noviembre de 2024, para 2025 la metrópoli contará con otro Parque de las Maravillas que también está a punto de completarse. A continuación se encuentran el Centro Nacional de Exposiciones y Ferias - The Grand Expo (julio de 2025), Grand World, Vincom Mega Mall,...
En particular, se espera que Tu Lien, el puente simbólico de Hanoi, comience a construirse en la primera mitad de 2025 y se complete en 2027, después de solo 2 años de construcción. Una vez completado, el puente acortará la distancia desde Cat Tuong en particular, y desde Vinhomes Global Gate en general, hasta el centro de la ciudad a solo 5 minutos de viaje. Esto se considera un fuerte impulso para promover la migración desde el centro de la ciudad hacia el noreste.
Además del previsible aumento de precios, las casas adosadas de Cat Tuong también generan ganancias diarias gracias a su ubicación conectada directamente con el puente Tu Lien y adyacente a las principales comodidades de la súper ciudad. Los propietarios aprovecharán fácilmente el enorme flujo de millones de visitantes que llegan a Vinhomes Global Gate para trabajar, vacacionar, comprar o divertirse cada año.
Los hitos de aumento de precio de las casas adosadas de Cat Tuong están asociados con el tiempo de finalización de los principales servicios públicos de Vinhomes Global Gate.
El final del año es el momento en el que los inversores aceleran el cierre de las carteras de inversión. Los inversores también ofrecen muchos incentivos atractivos para ayudar a los inversores a alcanzar sus objetivos pronto. En particular, debemos mencionar la política de entregar 5 lingotes de oro equivalentes a 400 millones de VND a todos los clientes que elijan casas adosadas Cat Tuong (fondo de casa en bruto), desde el 1 de diciembre de 2024 hasta el 31 de enero de 2025.
Gracias a precios competitivos, excelentes políticas de incentivos y perspectivas de aumento de precios "indiscutibles", las casas adosadas de Cat Tuong son como "imanes" que atraen flujo de efectivo al noreste de la capital. Este atractivo se hace más fuerte a medida que el mercado entra en un nuevo ciclo de crecimiento, al mismo tiempo se espera que el impacto de la lista de precios de la tierra provoque que se establezcan continuamente nuevos niveles de precios.
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Fuente: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html
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