Las empresas inmobiliarias deberían considerar vender activos para saldar deudas

En 2022, las empresas inmobiliarias recompraron alrededor de 219 billones de VND en bonos. En los primeros 10 meses de este año, las empresas han recomprado alrededor de 153.800 billones de VND, mientras que el valor total de vencimiento de los bonos inmobiliarios en los últimos 2 meses de 2023 y 2024 alcanzó los 15.600 billones de VND y 121.100 billones de VND, respectivamente.

La lista de empresas que se retrasan en el pago de sus obligaciones de deuda en bonos aumenta cada día, especialmente en el grupo inmobiliario. Según la Bolsa de Valores de Hanoi (HNX), al 3 de octubre, había alrededor de 69 empresas en la lista de obligaciones de pago atrasado de intereses o capital de bonos con una deuda pendiente total de aproximadamente 176,100 billones de VND, lo que representa aproximadamente el 17,8% de la deuda de bonos pendiente en todo el mercado.

Ante la presión del vencimiento de los bonos, para tener tiempo de reestructurar el flujo de caja y mejorar la capacidad de pago de la deuda, negociar para extender el plazo es la primera opción de las empresas inmobiliarias en un contexto de dificultad para acceder a capital crediticio y el mercado inmobiliario no se ha recuperado totalmente. Sin embargo, aún quedan dificultades por delante y ampliar el plazo de pago de la deuda sólo ayuda a que las empresas tengan tiempo para estabilizar la producción, el negocio y reestructurar la deuda para recuperarse. Básicamente, se trata de pasar de tener deuda en un momento a tener deuda en otro.

Por lo tanto, para evitar el riesgo de quiebra, VARS cree que las empresas necesitan aprovechar este momento para reestructurar sus deudas. Al mismo tiempo, considere vender activos, incluso aceptando puntos de equilibrio o pérdidas para tener flujo de caja para pagar deudas y completar proyectos que puedan liquidarse tan pronto como salgan al mercado. Este es también un “silencio” que ayuda a que los inversores tengan tiempo para detenerse, mirar y comprobar las condiciones, y a partir de ahí tener una orientación de participación más sostenible y efectiva.

Fuente: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm