Eliminación de obstáculos legales para casi 7.000 apartamentos en Novaland

No Va Real Estate Investment Group Corporation (Novaland) dijo que después de las medidas activas del Gobierno y la Asamblea Nacional para eliminar las dificultades y obstáculos, la compañía ha preparado un flujo de efectivo para pagar las tarifas de uso de la tierra para eliminar problemas legales y emitir libros rosas a los residentes.

En consecuencia, el 18 de marzo de 2025, en el espíritu de la Conclusión Nº 82/KL-TTCP de la Inspección del Gobierno, las agencias y departamentos de la ciudad de Ho Chi Minh tenían una base legal para acelerar el trabajo de valoración de tierras en muchos proyectos que todavía están estancados en la ciudad, incluido el proyecto Richstar (distrito de Tan Phu) de Novaland.

En consecuencia, el valor estimado de las tarifas de uso de tierras que quedan por pagar para el proyecto Richstar es de aproximadamente 446 mil millones de VND. Richstar es un proyecto cuya planificación fue ajustada por la Ciudad pero no incluyó tarifas adicionales por el uso de la tierra, sino que acordó permitir que Novaland pague temporalmente tarifas por el uso de la tierra por un monto de 242,5 mil millones de VND.

Al implementar esta política, Novaland pagó la cantidad antes mencionada al presupuesto estatal y registró esta obligación financiera en los libros de contabilidad en 2017.

Novaland pretende entregar cerca de 7.000 libros rosas a los residentes de los proyectos en la ciudad de Ho Chi Minh.

En relación con el proyecto Botanica Premier (distrito de Tan Binh), la Inspección del Gobierno ha solicitado al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que revise los procedimientos... para determinar las tarifas de uso de la tierra para el proyecto, que se completará dentro de los seis meses a partir de la fecha del anuncio público de la conclusión. Novaland está trabajando con las agencias pertinentes para acelerar los procedimientos de valoración de tierras para que Novaland pueda pagar las tarifas de uso de la tierra para el proyecto.

Se espera que en el segundo trimestre de 2025, el proyecto Victoria Village (ciudad de Thu Duc) también tenga una decisión oficial sobre tarifas adicionales por el uso de la tierra, complete los procedimientos legales, acelere la construcción de subdivisiones de gran altura, que se espera que se completen a fines de 2025 y comiencen la entrega a partir del primer trimestre de 2026.

Se ha eliminado oficialmente la tarifa por uso de la tierra del proyecto Nam Rach Chiec de 30,1 hectáreas en la ciudad de Thu Duc (ciudad de Lakeview). El costo total de la renta de la tierra y la tarifa por el uso de la tierra a pagar para este proyecto, que asciende a 5,176 billones de VND, se volverá a determinar. Con la provisión de 4.369 mil millones de VND del proyecto Lakeview City para el período del informe financiero auditado de 2024 de Novaland, se ajustará y revertirá cuando sea elegible en 2025.

Otro proyecto de Novaland cuyos problemas se han resuelto es el proyecto de 30,2 hectáreas en el barrio de Binh Khanh (proyecto The Water Bay). En consecuencia, el momento para determinar el precio del terreno para el área intercambiada de este proyecto es cuando se complete la adquisición de tierras y la compensación el 20 de noviembre de 2008.

La información positiva en el acuerdo legal ha impulsado el proceso de concesión de libros rosas para miles de productos en muchos proyectos de Novaland. En 2025, el Grupo pretende emitir cerca de 7.000 libros rosas en proyectos como Sunrise Riverside (distrito de Nha Be), The Sun Avenue (ciudad de Thu Duc), Kingston Residences, Orchard Garden (en el distrito de Phu Nhuan), Lucky Palace (distrito 6), Sunrise City North (distrito 7)...

Recientemente, Novaland ha enviado continuamente avisos a los residentes de los proyectos sobre el registro de información para completar los procedimientos de emisión de certificados como los residentes de The Sun Avenue, los residentes de Kingston Residences... Actualmente, el proyecto The Sun Avenue ha recibido el primer lote de certificados y está realizando los procedimientos para entregar los certificados a los clientes. El proyecto Sunrise Riverside ha recibido casi 880 libros rosas hasta finales de marzo de 2025 y continúa entregando libros a los clientes.

En cuanto al proyecto Tropic Garden 1 (ciudad de Thu Duc), se espera que Novaland complete los procedimientos relacionados con las obligaciones financieras en el segundo trimestre de 2025. Se espera que en el segundo trimestre, la compañía envíe una carta de invitación a los clientes para que proporcionen documentos para registrarse para la emisión de certificados en el proyecto.

Fuente: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm