Anteriormente, la Oficina del Comité Popular de Hanoi emitió los documentos No. 12441/VP-TNMT de fecha 11 de octubre de 2024; 13926/VP-TNMT de fecha 16 de noviembre de 2024 notificando la instrucción del vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan: asignar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para presidir y coordinar con el Departamento de Construcción y las unidades pertinentes para revisar y orientar el contenido de la propuesta del Comité Popular del Distrito de Hoang Mai sobre políticas de compensación, apoyo y reasentamiento, y apoyo de residencia temporal para implementar el proyecto de construcción de la carretera de Tam Trinh.
Máximos beneficios para las personas
En consecuencia, para asegurar la coherencia de las demás políticas de apoyo del Proyecto, entre los hogares cuyas tierras han sido recuperadas y aquellos cuyos planes de compensación no han sido aprobados; Para estabilizar pronto la vida de las personas cuyas tierras han sido recuperadas y acelerar el progreso de la implementación del proyecto, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente informa y solicita al Comité Popular de la Ciudad que considere y resuelva lo siguiente:
Aprobar otras políticas de apoyo propuestas por el Comité Popular del distrito de Hoang Mai; Asignar al Comité Popular del distrito de Hoang Mai la tarea de revisar el momento de la notificación de recuperación de tierras para los casos en que no se hayan aprobado los planes de compensación, apoyo y reasentamiento; Aprobar otros planes de apoyo para los casos que no son elegibles para la compensación por construcciones y viviendas para los hogares (el plan no ha sido aprobado) similar a otras políticas de apoyo previamente aprobadas por el Comité Popular del distrito de Hoang Mai para los hogares cuando el Estado recupere tierras para implementar el proyecto de construcción de la carretera Tam Trinh, de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 2, Artículo 108 de la Ley de Tierras de 2024.
El Comité Popular del Distrito de Hoang Mai propone considerar y decidir sobre otros niveles de apoyo para apoyar las construcciones y viviendas para los casos que no son elegibles para la compensación por construcciones y viviendas (de acuerdo con el Artículo 14 de la Decisión No. 10/2017/QD-UBND del 29 de marzo de 2017 del Comité Popular de la Ciudad), con contenidos específicos de acuerdo con el cronograma.
En los casos en que las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 sean más favorables para las personas cuyas tierras se recuperen, se permite ajustar el plan de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 para crear un alto consenso en la implementación de la compensación, el apoyo, el reasentamiento y la recuperación de tierras.
Con respecto a este tema, el 26 de diciembre de 2024, el Departamento de Construcción emitió el Documento No. 11009/SXD-KTXD indicando que: de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 2, Artículo 108 de la Ley de Tierras de 2024: "Además del apoyo prescrito en la Cláusula 1 de este Artículo, con base en la situación real en la localidad, el Comité Popular Provincial decidirá sobre otras medidas y niveles de apoyo para asegurar el alojamiento, estabilizar la vida y la producción para las personas cuyas tierras se recuperen y los propietarios de propiedades para cada proyecto específico".
Por lo tanto, para garantizar que los hogares cuyas tierras se recuperen y tengan obras de construcción en ellas puedan estabilizar sus vidas, se solicita al Comité Popular del Distrito que revise el momento de emitir avisos de recuperación de tierras a los hogares, la dirección del Comité Popular de Hanoi en el Despacho Oficial No. 11794/VP-TNMT de fecha 26 de septiembre de 2024, envíe al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su síntesis e informe al Comité Popular de la Ciudad para que considere la aprobación de otras políticas de apoyo equivalentes al nivel de apoyo para las obras de construcción de viviendas pero construidas ilegalmente, que anteriormente el Comité Popular del Distrito de Hoang Mai aprobó para 381 hogares al implementar el proyecto de construcción de la carretera de Tam Trinh.
Comprensivo, razonable, que muestra seriedad.
Según el presidente del Comité Popular del Distrito de Hoang Mai, Nguyen Minh Tam, de un total de 786 hogares que utilizan tierras en 3 distritos de Hoang Van Thu, Mai Dong, Yen So dentro de los límites del Proyecto, 381 hogares tienen viviendas ilegales y activos adjuntos a la tierra que han sido aprobados por el Comité Popular del Distrito de Hoang Mai para planes de compensación, apoyo y reasentamiento de acuerdo con la Decisión No. 10/2017/QD-UBND del 29 de marzo de 2017 del Comité Popular de la Ciudad; Existen 405 hogares usuarios de tierras (402 hogares tienen construcciones ilegales) cuyos planes de compensación, apoyo y reasentamiento no han sido aprobados.
Según la evaluación de la Dra. Nguyen Thi Thanh Tam (Instituto de Liderazgo y Políticas Públicas, Academia Nacional de Política de Ho Chi Minh), la propuesta del Comité Popular del distrito de Hoang Mai, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y los departamentos relacionados es razonable y comprensiva, y apunta a la rigurosidad de la ley, no a compensar las casas y construcciones ilegales construidas después del 1 de julio de 2014.
La Dra. Nguyen Thi Thanh Tam dijo que la cláusula 2 del artículo 254 de la Ley de Tierras de 2024 estipula disposiciones transitorias sobre la recuperación de tierras; Compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiera tierras al entrar en vigor esta Ley:
En los casos en que antes de la entrada en vigor de esta Ley se haya decidido recuperar tierras y se haya aprobado el plan de compensación, apoyo y reasentamiento de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras, pero no se haya implementado, el plan de compensación, apoyo y reasentamiento aprobado deberá seguir implementándose; La tramitación de los pagos compensatorios tardíos se realizará de conformidad con lo dispuesto en la ley vigente al momento en que el Estado emita la resolución de recuperación de tierras.
Nivel de soporte:
- Apoyo equivalente al 80% de la indemnización según precio unitario de obra nueva para viviendas y obras realizadas antes del 15 de octubre de 1993.
- Ayuda equivalente al 50% de la indemnización según precio unitario de obra nueva para viviendas y obras realizadas después del 15 de octubre de 1993 hasta antes del 1 de julio de 2004.
- Apoyo equivalente al 10% de compensación según precio unitario de obra nueva para viviendas y obras de construcción realizadas a partir del 1 de julio de 2004 hasta antes de esa fecha.
1 de julio de 2014.
- No se admiten casas ni estructuras construidas después del 1 de julio de 2014.
Además, la cláusula 2, artículo 31 del Decreto No. 88/2024/ND-CP de fecha 15 de julio de 2024 del Gobierno estipula: En los casos en que haya habido una decisión de recuperar tierras y una decisión de aprobar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras antes de la fecha de vigencia de este Decreto, pero no se haya implementado, el plan de compensación, apoyo y reasentamiento aprobado continuará implementándose; La tramitación de los pagos compensatorios tardíos se realizará de conformidad con lo dispuesto en la ley vigente al momento en que el Estado emita la resolución de recuperación de tierras.
Según el presidente del Comité Popular del Distrito de Hoang Mai, Nguyen Minh Tam, el distrito también solicitó a la ciudad de Hanoi que considere decidir sobre otras medidas y niveles de apoyo (de acuerdo con la Cláusula 2, Artículo 108 de la Ley de Tierras de 2024) para los hogares elegibles para recibir viviendas de reasentamiento para alquilar durante el tiempo en que el Comité Popular del Distrito repare la casa con los siguientes contenidos específicos: el tiempo de apoyo para el alquiler de la casa desde el momento en que los hogares entregan las instalaciones hasta la fecha de finalización de la reparación y entrega de la casa a los hogares.
Para garantizar la coherencia de políticas dentro del mismo proyecto, el Comité Popular del Distrito de Hoang Mai ha solicitado a la Ciudad que apruebe un nivel diferente de apoyo para 30 hogares cuyos planes han sido aprobados y se han dibujado los apartamentos (pero aún no han recibido la casa, aún no han sido aprobados para el apoyo de vivienda temporal y aún no se les ha entregado el sitio) y los hogares que se preparan para aprobar y dibujar casas de reasentamiento con un nivel diferente de apoyo equivalente al nivel de apoyo de vivienda temporal estipulado en el Artículo 17 de la Decisión 56/2024/QD-UBND del 6 de septiembre de 2024 del Comité Popular de la Ciudad.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/du-an-duong-tam-trinh-de-xuat-chinh-sach-den-bu-co-loi-cho-nguoi-dan.html
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