Las tasas hipotecarias se han mantenido sin cambios durante meses, lo que combinado con el aumento de los precios de las viviendas, hace que la asequibilidad siga siendo un desafío importante para los compradores de viviendas en Estados Unidos.
Las tasas hipotecarias no han cambiado durante meses, lo que se suma al aumento de los precios de las viviendas, lo que hace que la asequibilidad sea un gran desafío para los compradores de viviendas - Ilustración: Business Insider
Según datos de una encuesta publicada por S&P Global el 21 de febrero, las actividades comerciales y manufactureras de Estados Unidos casi se estancaron en febrero debido a las crecientes preocupaciones sobre los aranceles a los bienes importados y los profundos recortes en el gasto del gobierno federal.
Según un corresponsal de VNA en Washington, el índice de gerentes de compras (PMI) compuesto global del S&P, que sigue los sectores manufacturero y de servicios, cayó a 50,4 en febrero de 2025, el nivel más bajo desde septiembre de 2023 y por debajo del 52,7 de enero.
El PMI manufacturero subió a 51,6 en febrero desde 51,2 en enero, pero el PMI de servicios cayó a 49,7, su primera contracción desde enero de 2023, desde 52,9 en el mes anterior.
Las preocupaciones sobre la inflación dominan la encuesta global de S&P. El índice de precios de insumos pagados por las empresas aumentó a 58,5 en febrero desde 57,4 en enero. El índice se vio impulsado por un aumento en el índice de precios de insumos de producción a 63,5.
El índice de nuevos pedidos recibidos por las empresas privadas también descendió de 53,7 en enero a 50,6 en febrero. El índice de empleo bajó de 54,0 a 49,4.
La actividad manufacturera cayó a un mínimo de 17 meses a medida que las empresas y los consumidores se mostraron cada vez más preocupados por las políticas de la administración del presidente Donald Trump, según S&P Global.
Muchas empresas han expresado su creciente preocupación por el impacto de las políticas del gobierno federal, desde recortes de gastos hasta aranceles y desarrollos geopolíticos, dijo Chris Williamson, economista jefe de S&P Global Market Intelligence.
La encuesta S&P Global se realizó del 10 al 20 de febrero.
Ese mismo día, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) publicó datos que muestran que las ventas de viviendas usadas en EE. UU., después de tres meses consecutivos de aumento, cayeron inesperadamente de forma abrupta en enero de 2025, debido a las altas tasas hipotecarias y los precios de las viviendas que frenaron la demanda.
Sobre una base ajustada estacionalmente, las ventas de viviendas usadas cayeron un 4,9% en enero de 2025 a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,08 millones de unidades. Sin embargo, en comparación con el mismo periodo del año anterior, a enero de 2025, las ventas de viviendas usadas aumentaron un 2,0%.
Las tasas hipotecarias se han mantenido estables durante meses, combinadas con el aumento de los precios de las viviendas, lo que hace que la asequibilidad sea un desafío importante para los compradores de viviendas en Estados Unidos, según el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun.
El economista Bradley Saunders de Capital Economics predice que, con los costos de endeudamiento manteniéndose por encima del 7%, la débil actividad de compra continuará en los próximos meses.
Mientras tanto, muchos economistas están cada vez más preocupados de que las políticas de la administración del presidente Donald Trump, como los aranceles y las deportaciones de inmigrantes ilegales, puedan causar un aumento de la inflación.
La confianza del consumidor cae a su nivel más bajo en 15 meses
Un informe de encuesta publicado por la Universidad de Michigan el 21 de febrero mostró que este mes, la confianza del consumidor estadounidense cayó a su nivel más bajo en 15 meses, mientras que las expectativas de inflación aumentaron debido a que los hogares se preocuparon de que las políticas arancelarias del presidente Donald Trump redujeran el poder adquisitivo.
Fuente: https://tuoitre.vn/my-san-xuat-kinh-doanh-gan-nhu-dinh-tre-thi-truong-nha-o-am-dam-20250222170115489.htm
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