El telegrama 134/CD-TTg de fecha 14 de diciembre fue enviado a los Ministros de los siguientes Ministerios: Recursos Naturales y Medio Ambiente, Construcción, Finanzas, Justicia y Seguridad Pública; Presidente del Comité Popular de las provincias y ciudades de administración central.
Según el Primer Ministro, la organización de subastas de derechos de uso de tierras en algunas localidades presenta ciertas deficiencias y limitaciones, como el fenómeno de los participantes en la subasta que pagan precios inusualmente altos, signos de inflación de precios o colusiones y conspiraciones para manipular los precios para beneficio personal, causando perturbaciones del mercado, afectando el sano desarrollo del mercado inmobiliario.
Esta situación está atrayendo la atención pública y puede afectar negativamente el desarrollo socioeconómico, el entorno de inversión y negocios y el mercado inmobiliario.
Por lo tanto, el Primer Ministro solicitó a los Presidentes de los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central que ordenen a los organismos y unidades funcionales que revisen la organización de las subastas de derechos de uso de tierras en el área para garantizar el cumplimiento de la ley, la publicidad y la transparencia; Detectar con prontitud y abordar estrictamente las violaciones de las disposiciones legales en las subastas de derechos de uso de tierras, prevenir los actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de tierras para beneficio personal y perturbación del mercado.
Las subastas de tierras en muchos lugares aún presentan muchas incertidumbres. (Ilustración: Minh Duc).
En particular, el despacho del Primer Ministro enfatizó: Antes de determinar el precio inicial según la lista de precios de la tierra para la subasta de derechos de uso de la tierra, es necesario revisar, ajustar y complementar el precio de la tierra correspondiente en la lista de precios de la tierra en el área y lugar donde se realiza la subasta de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la tierra, asegurando que el precio inicial puesto para la subasta debe ser consistente con las condiciones de la infraestructura invertida y el nivel real del precio de la tierra.
Además, es necesario prestar atención a la regulación sobre la reducción del plazo para el pago del importe ganador de la subasta, determinando la cantidad de dinero adecuada a pagar la primera vez para limitar la situación de abandono del depósito; Ordenar a la unidad encargada de organizar la subasta de derechos de uso de tierras y a la organización que practica la subasta de propiedades que elijan formas y métodos de subasta apropiados para limitar la colusión, la supresión de precios o la inflación de precios.
El Primer Ministro también solicitó medidas apropiadas para gestionar estrictamente la información sobre el historial de participación en subastas y el flujo de caja en las cuentas de pago de los ganadores de las subastas, especialmente en casos con signos inusuales como: una persona o grupo de personas que se registran para ofertar por múltiples parcelas de tierra en la misma área de subasta, participantes de la subasta que ofertan inusualmente alto o ganan ofertas altas pero abandonan los depósitos... para limitar posibles fenómenos negativos.
Solicitar al Ministro de Justicia que complemente las sanciones para hacer frente a las infracciones en el ámbito de las subastas, especialmente los actos de colusión, supresión de precios, inflación de precios, manipulación de precios, aprovechamiento de las subastas para beneficio personal y perturbación del mercado; Reglamento complementario sobre las condiciones para restringir la participación de los participantes en subastas de derechos de uso de tierras que hayan cometido infracciones con anterioridad o hayan abandonado intencionalmente los depósitos para obtener beneficios personales.
Proponer al Ministro de Seguridad Pública que ordene a las unidades profesionales y a la policía local detectar, investigar y tratar estrictamente conforme a las disposiciones de la ley a las organizaciones y personas que las infrinjan hasta el punto de que deban ser procesadas por responsabilidad penal en la labor de subasta de derechos de uso de tierras.
Anteriormente, el 21 de agosto, el Primer Ministro también emitió un telegrama ordenando a las localidades rectificar rápidamente el trabajo de subasta de derechos de uso de la tierra y logró ciertos resultados, poniendo gradualmente en orden el trabajo de subasta de derechos de uso de la tierra, contribuyendo a complementar los ingresos para los presupuestos locales.
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