El director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, Sr. Nguyen Toan Thang, dijo que este año se subastarán tres lotes de tierra con los símbolos 1-2, 1-3, 3-5 en la nueva zona urbana de Thu Thiem con un precio inicial esperado de más de 5.000 billones de VND.
La ciudad de Ho Chi Minh está a punto de subastar tres lotes de tierra en Thu Thiem, con un precio inicial de más de 5 billones de VND
El director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, Sr. Nguyen Toan Thang, dijo que este año se subastarán tres lotes de tierra con los símbolos 1-2, 1-3, 3-5 en la nueva zona urbana de Thu Thiem con un precio inicial esperado de más de 5.000 billones de VND.
Información en la reunión del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre la situación socioeconómica y los resultados en febrero; En la reunión sobre tareas y soluciones para marzo de 2025 celebrada en la mañana del 28 de febrero, el Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Ciudad, presentó soluciones para generar ingresos para la Ciudad en el futuro.
Específicamente, con respecto al plan de subasta de terrenos en la Nueva Área Urbana de Thu Thiem (Ciudad de Thu Duc), según el plan, este año la Ciudad seleccionará 3 lotes de terreno para organizar subastas, y luego aprenderá de la experiencia para organizar más subastas.
Se espera que en el segundo trimestre de 2025 se concluyan los trámites legales relacionados con la subasta de 3 lotes de terreno marcados 1-2, 1-3 y 3-5. La lista de precios esperada aplicada para calcular el precio inicial es de aproximadamente más de 5 billones de VND.
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| Se espera que los tres lotes de tierra marcados 1-2, 1-3, 3-5 en la nueva área urbana de Thu Thiem que se subastarán este año tengan un precio inicial de más de 5.000 billones de VND. Foto: Le Toan |
De acuerdo con el plan para organizar la subasta de lotes de tierra en la Nueva Área Urbana de Thu Thiem que el Comité Popular de la Ciudad aprobó previamente, en el período 2024 - 2025, la ciudad rescindirá el contrato de venta de activos subastados firmado con el ganador de 4 lotes de tierra en el Área Funcional No. 3 (codificados 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).
Se trata de 4 parcelas de tierra que se subastaron con éxito con un precio récord de más de 37.000 billones de VND a fines de 2021, pero luego todos los postores ganadores retiraron sus depósitos.
Durante este período, la Ciudad también subastó tres lotes de tierra (codificados 1-2, 1-3, 3-5) pertenecientes a las Áreas Funcionales No. 1 y No. 3. De los cuales, el lote 1-2 tiene un área de casi 7.900 m2, el lote 1-3 tiene un área de más de 5.000 m2, ambos planificados como áreas residenciales multifuncionales.
El lote restante tiene más de 6.400 m2 de ancho y está planificado para un área residencial de uso mixto combinado con servicios comerciales.
Se espera que la terminación del contrato de compraventa de activos y la nueva subasta de los tres lotes de terreno se completen en junio de 2025.
En el período 2025-2026, después de los resultados exitosos de la subasta de los 3 lotes de tierra mencionados anteriormente, la ciudad aprenderá de la experiencia y continuará subastando otros 8 lotes de tierra en las áreas funcionales 1, 3 y 7.
En concreto, el área funcional 1 cuenta con 4 lotes de terreno, incluidos dos lotes (codificados 1-5, 1-6) planificados como áreas residenciales multifuncionales y dos lotes (1-9, 1-10) planificados como áreas comerciales multifuncionales.
El área funcional No. 3 cuenta con dos lotes (3-9, 3-10) con áreas de 5.000 m2 y 10.000 m2 respectivamente, previstos para departamentos combinados con servicios comerciales. El lote 3-8 con una superficie de más de 8.500 m2 está previsto como edificio de viviendas sin funciones de servicio comercial.
El área funcional número 7 cuenta con un terreno codificado 7-1, con una superficie cercana a los 74.400 m2, planificado para convertirse en un hotel resort de estándar internacional ubicado en una pequeña isla.
Se espera que la subasta de los lotes de terreno antes mencionados se realice entre julio de 2025 y 2026.
En concreto, respecto a la labor de concesión de certificados para proyectos de vivienda comercial en la ciudad, el señor Nguyen Toan Thang dijo que los procedimientos actuales han cambiado en términos de orden en comparación con antes.
Anteriormente, para gestionar los procedimientos de otorgamiento de certificados para proyectos de vivienda comercial, la unidad tenía que realizar procedimientos de inspección y emitir un documento que confirmaba la elegibilidad. Pero ahora no es necesario realizar este trámite, basta con celebrar una reunión del grupo de trabajo para acordar un documento que confirme la elegibilidad para la emisión.
Gracias a ello, desde principios de año, la Ciudad ha resuelto 50 proyectos de vivienda calificados, alcanzando el número de certificados de apartamentos multinivel más de 49.000 unidades.
“En comparación con antes, el proceso de otorgamiento de certificados para proyectos de vivienda comercial se ha acortado, el número de certificados otorgados también es mayor que antes, creando productos para el mercado inmobiliario y generando ingresos”, dijo el Sr. Thang.
En cuanto al trabajo de registro, el Sr. Thang dijo que en los primeros dos meses de 2025, el registro de compra y venta y la liquidación de registros alcanzaron más de 74.000 certificados. En comparación con los dos primeros meses de 2024, fueron 67.000.
"Gracias a la gestión de registros y procedimientos de compra y venta, los ingresos de este grupo han aumentado", dijo el Sr. Thang, y agregó que en los primeros dos meses del año, la ciudad recaudó más de 1,5 billones de dongs en comparación con los 1,1 billones de dongs en ingresos en 2024, un aumento del 34%. Así, la principal solución del sector de Recursos Naturales y Medio Ambiente de aquí a final de año es centrarse en solucionar estos trámites, en crear ingresos por compraventa y en transferir documentos de compraventa en el mercado inmobiliario.
Otro contenido que también tiene un gran impacto en las soluciones de ingresos es la promulgación de la normativa sobre factores de ingresos y costos según la Ley de Tierras de 2024. Esta normativa ayudará a reducir el tiempo de evaluación de proyectos específicos.
En promedio, anteriormente, si no se expidieran estos elementos, se tardaban alrededor de 6 meses desde la contratación de un consultor, la coordinación del avalúo hasta la emisión del certificado. Si se implementa esta regulación, el plazo se acortará a aproximadamente un mes.
“Actualmente, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente lo ha presentado al Comité Popular de la Ciudad. Si se emite esta normativa pronto, se agilizará el procedimiento de tramitación de la valoración de los 24 proyectos presentados al Comité Popular de la Ciudad. "Se espera que estos ingresos superen los 30 billones de VND", añadió el Sr. Thang.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-sap-dau-gia-3-lo-dat-tai-thu-thiem-gia-khoi-diem-tren-5000-ty-dong-d249789.html
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