Según el informe Psicología del consumidor y nuevas tendencias publicado por Batdongsan.com.vn, hasta el 65% de las personas dijeron que continuarán comprando bienes raíces el próximo año. Cabe destacar que el 42% de las personas poseen 2 propiedades; El 38% posee 1 propiedad; El 8% posee más de 3 propiedades. Y el 60% de ellos compran con fines de inversión; El 48% compró porque necesitaba más espacio para vivir; 22% compra para aumentar el área de propiedad.
Por lo tanto, la demanda de inversión inmobiliaria el próximo año se estima que será bastante alta y muchos inversores se han estado preparando para un nuevo ciclo de mercado. Así lo demuestran los factores de flujo de caja que han regresado al sector inmobiliario en el período reciente.
Tanto el nivel de interés como la liquidez de los terrenos han disminuido drásticamente.
Cabe destacar que, aunque el tipo de terreno se considera bastante sombrío, no se ha recuperado tanto en términos de intereses como de liquidez. En particular, la futura oferta también se verá afectada por las políticas destinadas a restringir la subdivisión y venta de tierras.
Sin embargo, según el Sr. Le Bao Long, director de estrategia de Batdongsan.com.vn, 1/3 de los encuestados dijeron que estarían interesados en terrenos, aunque este tipo de transacciones ha disminuido drásticamente. A continuación, las casas particulares y adosadas ocuparon el segundo lugar con un 26%; Los apartamentos ocuparon el tercer lugar con un 24%; Las casas adosadas y las villas representan el 9% y el 6% respectivamente.
En términos de rango de precios, el segmento de precios por debajo de los 2 mil millones de VND/parcela atrae el mayor interés, representando el 42%; El segmento de 2.000 a 4.000 millones de VND ocupó el segundo lugar con una participación del 24%; El segmento de 4 a 6 mil millones de VND ocupó el tercer lugar con el 10%; Los dos segmentos restantes son de 6 a 10 mil millones de VND y más de 15 mil millones de VND con niveles de interés del 9% y 15% respectivamente.
"Debido a la idea de que cada centímetro de tierra vale un centímetro de oro de nuestros antepasados, la demanda de propiedad inmobiliaria y la necesidad de acumulación de activos de los vietnamitas es muy grande. Por lo tanto, no es difícil entender por qué las parcelas de tierra reciben la mayor atención de los consumidores en 2024", enfatizó el Sr. Le Bao Long.
La mayor señal positiva para este tipo de tierras es que al final del año el número de puestos de trabajo por pérdidas y escasez de tierras ha disminuido significativamente. Muchos inversores están dispuestos a “mantener la tierra” a la espera de oportunidades de recuperación en el próximo período.
El terreno se recuperará lentamente debido a la cautela de los inversores.
Muchas opiniones también dicen que en el corto plazo será difícil tener “fiebre de tierra”, sin embargo, muchas personas eligen la tierra porque este es un tipo popular en el mercado provincial, donde hay pocas opciones a la hora de invertir. Sin embargo, después de un año difícil, los inversores se han vuelto más cautelosos y estrictos a la hora de elegir proyectos. Por lo tanto, el mercado ya no será tan fácil de comprar ni tan fácil de vender como en el período anterior.
Según el Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn en el Sur, el mercado inmobiliario actual todavía mantiene una tensa lucha entre vendedores y compradores. El comprador quiere que el precio del terreno siga bajando, mientras que el vendedor intenta mantener el precio y recuperar el capital invertido. Este tira y afloja podría terminar pronto alrededor del primer semestre de 2024, cuando las dificultades en el sector inmobiliario se alivien y el mercado entre en una fase de recuperación.
Fuente
Kommentar (0)