Da Nang advierte a la gente que tenga cuidado con las trampas al comprar viviendas sociales.

La ciudad de Da Nang acaba de emitir un documento solicitando que se rectifique el trabajo de confirmación, recepción y aprobación de solicitudes de compra de viviendas sociales en una serie de proyectos de la ciudad.

En este despacho, el Departamento de Construcción de Da Nang solicitó a los Comités Populares de los distritos que fortalezcan su responsabilidad en la gestión estatal de la vivienda, inspeccionen regularmente y manejen estrictamente las violaciones administrativas en las transacciones de vivienda, los negocios de servicios inmobiliarios y la gestión y uso de viviendas sociales.

En el cual, los barrios y comunas deben fortalecer su responsabilidad en la recepción, orientación y confirmación de las solicitudes de alquiler y compra de vivienda social en la zona. No permita que las personas tarden o no puedan completar el procedimiento de confirmación para registrarse para comprar una vivienda social.

Da Nang recomienda a las personas tener cuidado con los trucos 'ilusorios' a la hora de comprar viviendas sociales. (Foto ilustrativa/DT)

El Departamento de Construcción de Da Nang también exige a los inversores en proyectos de vivienda social que aumenten su responsabilidad a la hora de orientar, recibir y aprobar las solicitudes de alquiler y compra de viviendas sociales.

Los inversionistas deben anunciar públicamente la información del proyecto, el progreso del proyecto, el número de apartamentos, el área de los apartamentos, el precio de venta y el precio de alquiler de cada apartamento; materias y condiciones de arrendamiento y compra; principios, criterios de aprobación... Además, la venta de vivienda social no debe superar el precio de venta tasado por el Departamento de Construcción.

El pago anticipado de los compradores de vivienda social se realiza según lo pactado en el contrato de compraventa de vivienda, de acuerdo con el ritmo de finalización de la construcción de la vivienda y el avance de la ejecución del proyecto aprobado. Sin embargo, el pago inicial anticipado no podrá exceder el 30% del valor del contrato, incluido el depósito (si lo hubiera).

El importe total de los pagos no debe exceder el 70% del valor del contrato antes de entregar la casa al comprador, y no debe exceder el 95% del valor del contrato antes de que se le entregue al comprador el libro rosa.

El Departamento de Construcción de Da Nang recomienda que los hogares y las personas que necesitan alquilar o comprar viviendas sociales comprendan completamente la información de los proyectos de viviendas sociales que son elegibles para la venta y reciban los documentos de registro para alquilar o comprar de acuerdo con el anuncio de esta unidad.

Al mismo tiempo, comuníquese directamente con el inversor del proyecto para obtener instrucciones y recibir los documentos de solicitud para comprar una vivienda social. Además, el Departamento de Construcción de Da Nang recomienda que los hogares y las personas tengan cuidado con la información y las solicitudes fraudulentas de vivienda social con aprobación garantizada.

Al decidir alquilar o comprar una vivienda social, los compradores deben cumplir plenamente las normas sobre gestión y uso de la vivienda social. En caso de detectarse infracciones, se tramitarán las infracciones administrativas conforme a lo dispuesto en el Decreto nº 16/2022 del Gobierno.

Dinh Tran