Cosmos Initia - ¿Qué tan fuerte es la empresa japonesa que acaba de desembarcar en el sector inmobiliario de Vietnam?
Recientemente, la empresa conjunta Cosmos Initia con otras dos empresas acaba de lanzar un proyecto de 2.000 apartamentos, con un precio inferior a 2 mil millones de VND en Binh Duong. Marcando oficialmente la presencia de esta empresa en el sector inmobiliario vietnamita.
Invertir fuertemente en viviendas asequibles
Según información de TT Capital Investment Joint Stock Company, esta empresa acaba de cooperar con dos socios de Japón, Cosmos Initia (miembro de Daiwa House Group) y Koterasu para desarrollar productos de vivienda asequible en Binh Duong y provincias vecinas.
La empresa conjunta anunció que invertirá alrededor de 150 millones de dólares en los próximos 5 años, con el objetivo de sacar al mercado miles de apartamentos de bajo coste cada año.
Según la información publicada por Cosmos Initia, esta empresa está presente y realiza estudios en el mercado vietnamita desde 2019. Cosmos Initia cree que la oferta de viviendas en la ciudad de Ho Chi Minh y las áreas vecinas sufre una escasez muy grave. Según esta empresa, en Ciudad Ho Chi Minh viven más de 10 millones de personas, pero la oferta total de todo tipo de viviendas es de unas 300.000 unidades. Además, en los últimos 2-3 años, el suministro fue sólo de unas 10.000 unidades.
Por lo tanto, en diciembre de 2023, después de "unir fuerzas" para lanzar la empresa conjunta Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, Cosmos Initia anunció un plan para invertir alrededor de 150 millones de dólares en 5 años con el objetivo de llevar al mercado alrededor de 1.000 apartamentos en el segmento de apartamentos asequibles cada año.
Esta empresa conjunta lanzó su primer proyecto con una superficie de más de 1,6 hectáreas en la ciudad. Di An, provincia de Binh Duong, cerca de Vincom Plaza Di An. El proyecto tiene una escala de unos 2.000 apartamentos. Este es el primer complejo de apartamentos de varios estilos con un entorno de vida estándar japonés en la ciudad. Di An, Binh Duong, ubicado cerca de la ciudad. Ciudad Ho Chi Minh (HCM). tiene un precio promedio de menos de 2 mil millones de VND por unidad.
Compartiendo con los medios de comunicación, él Keisuke Muraoka, representante “ Empezamos en Tokio, donde había escasez de viviendas”, dice Cosmos Initia. Desde la perspectiva de los compradores de vivienda, pensamos en cómo crear un mejor entorno de vida. Ésta es la base del desarrollo de nuestra empresa. “Eso significa que, incluso en Japón, siempre nos hemos centrado en el segmento de gama media”.
A partir de esta base empresarial, al entrar en Vietnam, Cosmos Initia también se dirige a clientes similares con necesidades reales de vivienda que desean ofrecer un entorno de vida de calidad. Así que en Vietnam también decidimos apuntar al segmento de mercado de gama media.
No sólo negocio de vivienda. Cosmos Initia también opera en el sector del alojamiento desarrollando y operando una cadena de hoteles tipo apartamento MIMARU (un estilo completamente nuevo de alojamiento a corto plazo en áreas urbanas que es muy popular en el mundo).
En respuesta a la prensa en el Foro Inmobiliario del Parque Industrial organizado por el periódico Dau Tu el 30 de julio de 2024 en la ciudad de Ho Chi Minh, la Sra. Trang Bui, Directora General de Cushman & Wakefield Vietnam, comentó que los inversores extranjeros siempre están interesados en el movimiento del mercado vietnamita, especialmente después de que entraron en vigor las tres leyes (Tierra, Vivienda y Negocio Inmobiliario).
Según la Sra. Trang, la dirección de este flujo de capital extranjero también se ve afectada por cambios directos en el mercado, pero el año pasado el gobierno estaba alentando y creando condiciones para que las empresas inmobiliarias construyeran viviendas de bajo costo. No es de extrañar, por tanto, que cada vez más fondos de inversión y empresas internacionales apuesten por este tipo de activos. Entre ellos, los inversores de Japón, Singapur y Tailandia son los más interesados en el segmento que atiende las necesidades reales de vivienda.
¿Qué sabes sobre Cosmos Initia?
Fundada en 1969, Cosmos Initia comenzó en la industria inmobiliaria en 1974. Hoy, la empresa se ha convertido en uno de los operadores inmobiliarios líderes en Japón con una amplia gama de servicios. Desde su creación en la zona central de Tokio, la empresa ha proporcionado más de 100.000 apartamentos.
Entre ellos, la ubicación está cerca de la villa de los atletas utilizada en los Juegos Olímpicos de Tokio: el Proyecto Residencial Harumi. Además, proyectos destacados como el complejo de apartamentos de gran altura INITIA Senju Akebonocho o el proyecto INITIA Cloud Sasazuka, uno de los proyectos de apartamentos de gran altura más grandes en el centro del distrito de Shibuya, son proyectos excelentes que ganaron el Good Design Award, un prestigioso premio en el sector inmobiliario en Japón.
En Australia, Cosmos Initia ha construido su reputación a través de proyectos notables como: El molino de harina de Summer Hill; Ritmo, Drummoyne; Las Terrazas Lawson, Naremburn; Casa comunal, St Ives; OTTO, Cremorne.
Además, Cosmos Initia también ofrece apartamentos y casas adosadas de súper lujo con precios de entre 3 y 5 millones de dólares australianos .
Cosmos Initia tiene su sede en Tokio y cuenta con 7 oficinas de representación en Japón. La empresa opera principalmente en el mercado japonés y en muchos países como Australia , Estados Unidos, Nueva Zelanda...
Según los registros corporativos, la contribución de capital de Cosmos Initia al 31 de marzo de 2024 es de 5 mil millones de yenes (equivalente a 803,417 mil millones de VND). El presidente del consejo de administración es el Sr. Yoshiyuki Takagi.
Cosmos Initia es una empresa miembro de Daiwa House Group. En cuanto a la empresa matriz, Daiwa House Group, es conocido como el grupo inmobiliario digital líder de Japón con casi 70 años de desarrollo, un capital social de hasta 1.26 mil millones de dólares, haciendo negocios en Japón y 24 países de todo el mundo, operando en el campo de la construcción, diseño, construcción de casas civiles, apartamentos de lujo, hoteles, proyectos comerciales, fábricas, almacenes, parques industriales...
En Vietnam, Daiwa House Group es uno de los tres socios japoneses en una empresa conjunta con Phu My Hung para desarrollar el proyecto Phu My Hung Midtown en el Distrito 7 de la ciudad de Ho Chi Minh.
Además, Daiwa House Group también dejó su huella con muchos otros proyectos icónicos en Vietnam, como: Roygent Parks Hanoi; Hotel Nikko Hai Phong y Parques Roygent Hai Phong; Parque Industrial Long Duc en Dong Nai; Parque industrial DEEP C en Hai Phong; Proyecto de fábrica y almacén en Long Thanh, Dong Nai; Proyecto de instalaciones logísticas en Minh Quang, Hung Yen, en cooperación con WHA Group.
Con un gran potencial de respaldo reputacional y financiero de la casa matriz, junto con el objetivo de apostar por el segmento de vivienda asequible. Se espera que Cosmos Initia sea un nuevo nombre con experiencia y un gran potencial.
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