3 proyectos inmobiliarios más tienen sus cánones de uso de suelo “desbloqueados”

Después de una larga espera, recientemente se anunció que 3 proyectos inmobiliarios en Binh Duong tienen precios de terreno aprobados para que las empresas cumplan con sus obligaciones financieras. Sin embargo, cientos de otros proyectos aún esperan ser "desatascados".

Binh Duong: Tres proyectos inmobiliarios más tienen sus tarifas de uso de suelo "desbloqueadas"

Después de una larga espera, recientemente se anunció que 3 proyectos inmobiliarios en Binh Duong tienen precios de terreno aprobados para que las empresas cumplan con sus obligaciones financieras. Sin embargo, cientos de otros proyectos aún esperan ser "desatascados".

3 proyectos aprobados para el pago de tasas por uso del suelo  

Según información del Portal Electrónico de Información Provincial de Binh Duong, el Comité Popular de la Provincia de Binh Duong aprobó los precios de los terrenos para tres proyectos inmobiliarios en la ciudad. Di An, provincia de Binh Duong.

En concreto, el Comité Popular Provincial aprobó el precio del terreno para calcular las obligaciones financieras del terreno de Phat Khang Real Estate Investment Joint Stock Company para implementar el Proyecto de Vivienda Phat Khang en el Barrio Dong Hoa, Ciudad. Di An

El momento de valoración del terreno es enero de 2022. La superficie urbana es de 8.265 m2, el Estado asigna el terreno con el cobro de la tasa por uso del suelo. El precio medio del terreno urbano para estabilidad a largo plazo es de 24,3 millones de VND/m2.

Este proyecto actualmente se conoce comercialmente como Bcons Plaza townhouses, desarrollado por Bcons Group. El proyecto cuenta con 115 casas adosadas, que han sido construidas por Bcons y entregadas a los clientes desde 2023. El precio de venta de cada casa adosada es de 5 a 8 mil millones de VND / unidad.

El próximo proyecto aprobado por el Comité Popular de la provincia de Binh Duong para el precio de la tierra para calcular las obligaciones financieras es el de Bcons Land Real Estate Joint Stock Company que cambia el propósito del uso de la tierra para implementar el área comercial, de servicios, de oficinas y de apartamentos de Bcons en el barrio de Dong Hoa, ciudad. Di An

Fecha de valoración del terreno: mayo de 2022. Cambio de destino del suelo urbano: 20.696 m2. Uso de la tierra a largo plazo. La forma de utilización es la asignación por parte del Estado de la tierra mediante el cobro de un canon por su utilización. El precio medio del terreno es de 26,1 millones de VND/m2.

Cambiar el destino del suelo a instalaciones educativas y formativas con una superficie de 2.458m2. El terreno se utiliza durante 50 años, el Estado lo arrienda y cobra una tarifa única por todo el período del arrendamiento. El precio medio del terreno es de 13,8 millones de VND/m2.

Se sabe que este es el complejo de apartamentos Bcons City desarrollado y construido por Bcons Group desde 2021. Hasta ahora, el proyecto ha completado la construcción preliminar. El proyecto obtuvo permiso de construcción con 5 bloques de apartamentos de 27 a 29 pisos de altura, incluidos casi 2.000 productos de apartamentos, el precio de venta ofrecido por el inversor es de 40 a 50 millones / m2.

El último proyecto aprobado por el Comité Popular de la provincia de Binh Duong es el terreno de Dong Nam Construction, Trading and Service Company Limited, que cambió su propósito de uso del terreno para implementar el proyecto del área residencial Ngai Thang en el barrio de Binh Thang, ciudad de Di An.

El momento de valoración del terreno es julio de 2022. La superficie del terreno con cambio de destino a residencial urbano es de 18.979 m2. El precio medio del terreno es de 21,2 millones de VND.

Cambiar el destino del suelo a instalaciones educativas y formativas con una superficie de 8.160 m2. El precio del terreno es de 14,2 millones de VND/m2, con un período de uso de 70 años y 7,3 millones de VND/m2 para terrenos con un período de uso restante de 35 años y 11 meses.

Este proyecto tiene el nombre comercial The Gio Riverside y es desarrollado por An Gia Group. Según el diseño, este proyecto de apartamentos tiene una altura de 40 pisos sobre el suelo y 3 sótanos con 3.000 apartamentos. Actualmente, el inversor no ha construido el proyecto. Según An Gia Group, el proyecto se implementará en el primer trimestre de 2025 y se venderá al mismo tiempo.

Sin embargo, muchos empresarios inmobiliarios de la provincia dijeron que actualmente, todavía hay muchos proyectos que tienen permisos de construcción otorgados desde hace mucho tiempo pero aún no se les han aprobado los precios de uso de suelo para que las empresas puedan pagar y completar los trámites legales para poder vender y firmar contratos de compraventa con los clientes.

Muchos proyectos anunciaron políticas de inversión

El 2 de enero, el Comité Popular de la provincia de Binh Duong celebró una ceremonia para otorgar decisiones de aprobación de inversiones y certificados de registro de inversiones para proyectos en la provincia de Binh Duong.

En el cual, los proyectos de vivienda comercial recibieron decisiones de aprobación de inversión por parte del Presidente del Comité Popular Provincial de Binh Duong, Vo Van Minh, incluyendo:

1. QP Township Joint Stock Company con el proyecto del área residencial Quang Phuc 4, el capital de inversión total es de 3.800 mil millones de VND.

2. El área residencial Binh My 3 está invertida por Bac Binh Duong Real Estate Joint Stock Company con un capital de inversión de 3.700 mil millones de VND.

3. Proyecto de inversión para construir un complejo de apartamentos comerciales en Vinh Phu (Starview) con un capital de inversión total de 3.400 mil millones de VND, invertido por Vinh Phu National Housing Organization Company Limited.

4. El proyecto de construcción de apartamentos Tan Viet Phat cuenta con una inversión de 3.200 mil millones de VND de Tan Viet Phat Real Estate Joint Stock Company.

5. Proyecto de inversión en construcción del edificio de apartamentos Ava Square invertido por An Phu Real Estate Investment Company Limited con un capital de inversión de 2.800 mil millones de VND.

6, SH Dong An Company Limited con Ha An Commercial Service Apartment Complex (The An), el capital de inversión total es de 2.400 mil millones de VND.

7. Edificio de gran altura Hoang Nam Star con una inversión total de 2,300 mil millones de VND por parte de Hoang Nam Project Investment Joint Stock Company.

8. Minh Tien Phat Real Estate Trading Company Limited con el proyecto de invertir en la construcción del edificio de apartamentos Thinh Vuong DD (DD Prime Homes), con un capital de inversión total de 2,200 mil millones de VND.

9. Gia Dinh Group Joint Stock Company recibió la decisión de aprobar la política de inversión para el proyecto del Complejo de Viviendas Comerciales y Servicios de Villas Gia Dinh con un capital de inversión total de 2,200 mil millones de VND.

10. Proyecto de apartamentos de lujo A&T en el río Saigón invertido por A&T Thuan An Urban Development Investment Joint Stock Company con un capital de 2,100 mil millones de VND.

11. Proyecto de área residencial Tan Lap Long Tan con un capital de 2.000 billones de VND invertido por Tan Lap Dau Tieng Joint Stock Company.

12. El Proyecto del Área Urbana de Hoang Nam está invertido por Hoang Nam Housing and Urban Development Investment Company Limited con un capital de 1,700 mil millones de VND.

13. Proyecto de inversión en construcción del área residencial Vinh Tan Tien invertido por Vinh Tan Tien Investment and Development Company Limited con un capital de 1,400 mil millones de VND.

14. Proyecto de inversión en construcción de edificios de apartamentos de gran altura Kim Son invertido por Son Kim Hotel Investment Joint Stock Company con un capital de 1.300 mil millones de VND.

15. Proyecto de vivienda ecológica Tan Lap Bac Tan Uyen invertido por Villa Joint Stock Company con un capital de 1 billón de VND.

Sin embargo, según la investigación, entre los 16 proyectos a los que se les otorgó esta Decisión de Aprobación de Política de Inversión, muchos proyectos han sido abiertos a la venta por parte de inversionistas, así como construidos y recibidos políticas de inversión desde 2023.

Por ejemplo, el proyecto de inversión en construcción de apartamentos de gran altura Kim Son con el nombre comercial Picity Sky Park en la ciudad. Di An, provincia de Binh Duong, con Pi Group como desarrollador del proyecto.

En consecuencia, este proyecto ha recibido la Decisión Nº 2341/QD-UBND de fecha 16 de junio de 2023 del Comité Popular de la provincia de Binh Duong, que aprueba la planificación 1/500 del proyecto. El 28 de diciembre de 2023, el proyecto recibió el Permiso de Construcción No. 4706/GPXD del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Duong. En particular, este proyecto ha sido anunciado mediante la Decisión que aprueba la política de inversión y aprueba al inversor No. 3009/QD-UBND emitida por el Comité Popular Provincial de Binh Duong el 18 de noviembre de 2022.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html