(Dan Tri) - A medida que se acerca el Año Nuevo Lunar, muchos corredores todavía están ocupados publicando anuncios de venta de bienes raíces en páginas y grupos de bienes raíces.
Los corredores siguen ocupados vendiendo bienes raíces
Según los reporteros de Dan Tri , el 28 de enero (29 de Tet), en muchas páginas, los grupos de corretaje de bienes raíces todavía estaban ocupados publicando información sobre bienes raíces en venta. Los segmentos inmobiliarios que incluyen terrenos, casas en callejones y departamentos siguen siendo publicitados con fuerza.
En la mañana del 29 de Tet, la cuenta de TVM publicó en las redes sociales un anuncio de venta de una casa de nueva construcción de 5 pisos en el distrito de Ha Dong. Según la introducción, la casa tiene una superficie de 35 metros cuadrados y cuesta más de 6 mil millones de VND. Esta persona incluso dijo que es posible realizar negociaciones profundas si el cliente está dispuesto.
El propietario de la cuenta MN también publicó una casa de 5 pisos en venta en My Dinh (distrito de Nam Tu Liem, Hanoi), área de 30m2 con un precio de 6.5 mil millones de VND. "El propietario necesita dinero, por lo que quiere cerrar un trato justo después del Tet. Si el cliente está dispuesto, pueden negociar un descuento de 200 a 300 millones de dongs", añadió esta persona.
Se anuncia una casa en un grupo inmobiliario (captura de pantalla).
El propietario de la cuenta, D.V., también puso a la venta un apartamento de 2 dormitorios con una superficie de 62 metros cuadrados en el distrito de Nam Tu Liem (Hanoi) por 4.800 millones de VND. Según esta persona, debido a que el propietario ya no necesita usar la casa y quiere transferirla rápidamente, el precio se puede reducir en 200 millones de VND si el cliente deposita anticipadamente.
La liquidez inmobiliaria disminuye a medida que suben los precios
El Sr. Vu Thanh Tung, propietario de una agencia inmobiliaria en Hanoi, dijo que publicar anuncios en las redes sociales es sólo el primer paso para llegar a los compradores. A diferencia de los productos regulares, los bienes raíces tienen un alto valor, por lo que los compradores no cierran tratos en línea. Los corredores que anuncian productos en este momento solo quieren encontrar clientes que necesiten atención.
Además, la creciente red social ayuda a los corredores a ser flexibles en su trato con los clientes. Los corredores pueden publicar anuncios en cualquier lugar y en cualquier momento para encontrar compradores.
Según él, en 2024 los precios inmobiliarios en Hanoi y sus suburbios habrán aumentado drásticamente. Desde octubre de 2024 hasta ahora, los compradores tienden a esperar que los precios bajen, lo que provoca que las transacciones y la demanda de bienes raíces disminuyan. Por ello, los brokers están teniendo dificultades para encontrar compradores en estos momentos, por lo que aprovechan el Tet para publicar anuncios.
La Sra. Pham Mien, experta en bienes raíces, explicó que en el pasado los precios de los bienes raíces en Hanoi habían subido mucho. Algunos propietarios tienen miedo de perder dinero y por eso compiten para aumentar el precio de venta. Sin embargo, después de un período de venta a un precio alto, a muchas personas les resultó difícil comerciar, por lo que ahora acordaron bajar el precio.
"Recientemente, los precios de las viviendas en Hanoi han aumentado de forma muy alta y rápida. Creo que se trata de un aumento virtual y que está muy por encima de la capacidad de pago de la gente. La demanda de alto precio ha absorbido todos los productos puestos en el mercado, hasta que sólo quedó una "demanda baja". Pero los precios altos seguramente causarán una disminución en las transacciones", dijo.
Según el experto Pham Duc Toan, los precios de los apartamentos sólo han aumentado en Hanoi en los últimos tiempos debido a la diferencia entre la oferta y la demanda. Hasta ahora, los precios de las viviendas en Hanoi han superado el pico.
Según él, los precios de las viviendas son demasiado altos, por lo que muchas personas han pospuesto sus planes de comprar una casa. La liquidez del mercado inmobiliario de Hanoi ha sido muy baja recientemente. En el futuro próximo los precios de la vivienda difícilmente aumentarán más. Sin embargo, será muy difícil que los precios de las viviendas bajen inmediatamente, excepto para aquellos que necesitan dinero para reducir el precio para vender rápidamente.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
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