A medida que aumenta la oferta de viviendas sociales, muchas personas están ansiosas por aprender sobre los procedimientos para registrarse para comprar un apartamento. Aprovechándose de ello, muchos brókers ofrecen "sobornos" de hasta cientos de millones, incluso miles de millones de dongs, para sacar lotes y comprar un lugar.
A medida que aumenta la oferta de viviendas sociales, muchas personas están ansiosas por aprender sobre los procedimientos para registrarse para comprar un apartamento. Aprovechándose de ello, muchos brókers ofrecen "sobornos" de hasta cientos de millones, incluso miles de millones de dongs, para sacar lotes y comprar un lugar.
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| Una unidad abre un servicio para procesar documentos justo en frente del proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh (Foto: Truong Thanh) |
Bastantes trucos para engañar
Como recaudadora de peajes con un salario de 12 millones de dongs al mes, la Sra. Thu Ha se alegró mucho de saber que una serie de proyectos de vivienda social en Hanoi estaban a punto de salir a la venta. Sin embargo, el sentimiento de alegría rápidamente se convirtió en decepción.
“Al buscar en línea sobre los procedimientos para comprar viviendas sociales en el Proyecto N01 Ha Dinh (comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri), algunos corredores dijeron que la tarifa de consulta de registro es de 3 a 5 millones de VND. Además, debido a la gran cantidad de personas interesadas en el proyecto, los clientes tendrán que hacer un sorteo para conseguir una plaza de compra. "Para aumentar mis posibilidades de ganar, me dijeron que tenía que pagar una diferencia de entre 700 y 1.000 millones de VND", compartió la Sra. Ha.
Como compradores de vivienda social, un consultor nos prometió que podríamos ganar el 100% del precio de compra. A cambio, los clientes tendrán que abonar una cantidad adicional denominada "cuota de adquisición de apartamento".
“Tenemos dos formas de conseguir un apartamento en la vivienda social N01 Ha Dinh. Uno es sacar una casa al azar, el costo es de 200 millones de VND. En segundo lugar, podré elegir la ubicación y el piso, el costo es de 500 a 600 millones de VND. "Sea cual sea el camino que elijas, estoy seguro que te ayudará a ganar un lugar para comprar una vivienda social", afirmó con seguridad este consultor.
Además del servicio de "compra de vivienda", muchas personas y organizaciones también ofrecen asesoramiento y apoyo para completar los documentos de solicitud para comprar viviendas sociales en el proyecto N01 Ha Dinh, con tarifas que oscilan entre 3 y 10 millones de VND.
“Prepararemos un conjunto completo de documentos para que el comprador los presente al inversor. Sólo tienes que proporcionar información y solicitar los sellos necesarios. La tarifa de solicitud es de 10 millones de VND. Sin embargo, sólo podemos garantizar que usted es elegible para participar en la lotería, pero no estamos seguros de si ganará la compra o no", dijo otro corredor.
La gente no sólo está atónita por la tarifa del "soborno", muchos también están "mareados" por la matriz de información falsa. Al buscar la palabra clave Proyecto Rice City Long Chau (barrio de Thuong Thanh, distrito de Long Bien), los resultados devolverán una serie de sitios web que afirman ser del inversor. Desde el nombre de dominio, la interfaz hasta la información del proyecto, todo está casi copiado exactamente del sitio web original. Aunque el inversor aún no ha anunciado el precio de venta, estos sitios han dado con confianza un precio estimado de alrededor de 20 a 25 millones de VND / m2.
"Actualmente, el inversor no ha recibido los documentos de registro, por lo que los clientes aún no pueden comprar. "Sin embargo, creé este sitio web para reunir clientes primero", dijo la persona detrás del número de teléfono de contacto en el sitio web.
En Facebook, muchas cuentas afirman ser propietarias de apartamentos "diplomáticos" en el Proyecto Long Chau de Rice City. Al comprar estos apartamentos, los clientes no tendrán que preocuparse por sorteos. Sin embargo, tendrán que pagar una tarifa denominada “consultoría de servicios”, que oscila entre 500 y 700 millones de VND.
"Al comprar un apartamento en el cupo diplomático, la lotería es sólo una formalidad, porque seguro que ganarás", afirma el "audaz" consultor.
Cabe destacar que en Facebook también hay autoproclamados expertos inmobiliarios con miles de seguidores. También anuncian compras de viviendas sociales "seguras" y afirman que tienen relaciones con empresas para obtener tales ventajas.
"Cualquier proyecto de vivienda social se vende por unos cientos de millones de dongs de diferencia. Por ejemplo, en el número 1 de Ha Dinh, la diferencia será de 800 millones a 1.000 millones de VND. El proyecto de Long Chau en la ciudad de Rice tendrá una diferencia de entre 200 y 300 millones de VND. Si el comprador es elegible para comprar una vivienda social, recibiré 50 millones de VND por adelantado para reservar la compra. "Le escribiré una garantía al cliente, si no gana le devolveré el dinero", dijo un "experto" inmobiliario en Facebook.
Los inversores hablan
En declaraciones a los periodistas, el Sr. Vu Trung Kien, subdirector del Departamento Jurídico y de Comunicaciones (Corporación de Inversión para el Desarrollo de Infraestructura Urbana - UDIC), afirmó que el proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh no cobra honorarios de consultoría por las solicitudes de compra de vivienda social. Además, el inversor tampoco se confabula con ningún individuo u organización para aumentar las probabilidades de ganar la compra del apartamento.
“Hemos advertido repetidamente a la gente sobre este problema. "Toda la información sobre el proyecto está publicada por la empresa en el sitio web del Departamento de Construcción de Hanoi", dijo el Sr. Vu Trung Kien.
UDIC declara que cualquier acción de cualquier organización o individuo en nombre de la empresa conjunta de inversores (UDIC, Haweicco y DAC Hanoi) al recibir documentos de registro, consultar, depositar, reservar y negociar apartamentos en la vivienda social N01 Ha Dinh son todas falsas y violan la ley.
Al compartir con los periodistas, el Sr. Bui Duy Thanh, Jefe del Departamento de Negocios de BIC Vietnam Joint Stock Company, también dijo que durante la implementación del Proyecto Rice City Long Chau, muchos corredores y pisos de negociación forjaron vínculos con la empresa para aprovechar la política. Esto afecta seriamente a la imagen de marca del negocio y puede provocar que muchas personas “pierdan dinero y sufran”.
Se espera que en el segundo trimestre de 2025, el inversor conjunto (Him Lam Thu Do Company y BIC Vietnam) organice sesiones de consulta para orientar a los clientes en la cumplimentación de documentos y procedimientos para registrarse para comprar viviendas sociales en el Proyecto Rice City Long Chau. Todas estas actividades las realiza la empresa de forma gratuita.
“Nosotros, los inversores conjuntos, afirmamos que no hemos firmado ningún contrato ni autorizado consultoría, depósito o distribución de viviendas en el proyecto de vivienda social Rice City Long Chau con ninguna empresa inmobiliaria o sala de operaciones”, enfatizó BIC Vietnam Company.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html
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