Trucos para proponer “sobornos” para comprar vivienda social

A medida que aumenta la oferta de viviendas sociales, muchas personas están ansiosas por aprender sobre los procedimientos para registrarse para comprar un apartamento. Aprovechándose de ello, muchos brokers ofrecen "sobornos" de hasta cientos de millones, incluso miles de millones de dongs para sacar suertes y comprar un lugar.

A medida que aumenta la oferta de viviendas sociales, muchas personas están ansiosas por aprender sobre los procedimientos para registrarse para comprar un apartamento. Aprovechándose de ello, muchos brokers ofrecen "sobornos" de hasta cientos de millones, incluso miles de millones de dongs para sacar suertes y comprar un lugar.

Una unidad abre un servicio para procesar documentos justo frente al proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh (Foto: Truong Thanh)

Bastantes trucos para engañar

Como cobradora de peajes con un salario de 12 millones de VND al mes, la Sra. Thu Ha estaba muy contenta de saber que una serie de proyectos de viviendas sociales en Hanoi estaban a punto de abrirse a la venta. Sin embargo, el sentimiento de alegría rápidamente se convirtió en decepción.

Al buscar en línea los trámites para comprar una vivienda social en el Proyecto N.° 1 Ha Dinh (comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri), algunos agentes inmobiliarios me informaron que la tarifa de consulta de registro oscila entre 3 y 5 millones de VND. Además, debido al gran número de interesados ​​en el proyecto, los clientes tendrán que sortear la compra. Para aumentar mis posibilidades de ganar, me informaron que debo pagar una diferencia de entre 700 y 1000 millones de VND, comentó la Sra. Ha.

Como compradores de vivienda social, un consultor nos prometió que podríamos ganar el 100% del precio de compra. A cambio, los clientes tendrán que abonar una cantidad adicional denominada "cuota de adquisición de apartamento".

“Tenemos dos maneras de conseguir un apartamento en la vivienda social N01 Ha Dinh. Una es sorteando un apartamento, con un costo de 200 millones de VND. La otra es elegir la ubicación y el piso, con un costo de entre 500 y 600 millones de VND. Sea cual sea la opción que elija, estoy seguro de que tendrá la oportunidad de comprar un apartamento en una vivienda social”, afirmó el asesor con seguridad.

Además del servicio de "compra de vivienda", muchas personas y organizaciones también ofrecen asesoramiento y apoyo para completar los documentos de solicitud para comprar viviendas sociales en el proyecto N01 Ha Dinh, con tarifas que oscilan entre 3 y 10 millones de VND.

Los consumidores deben tener cuidado con las informaciones que prometen sorteos para comprar viviendas sociales. Todos los inversores del proyecto confirmaron que cumplen con la divulgación de la información de compra y venta y que no existen tarifas de "soborno".

Prepararemos un conjunto completo de documentos para que el comprador los presente al inversor. Solo necesita proporcionar información y solicitar los sellos de confirmación según la normativa. La tarifa de solicitud es de 10 millones de VND. Sin embargo, solo nos aseguramos de que cumpla los requisitos para participar en el sorteo, pero no estamos seguros de si ganará la compra o no, dijo otro agente.

Mucha gente no sólo está atónita por la tarifa del “soborno”, sino que también está “mareada” por la matriz de información falsa. Al buscar la palabra clave Proyecto Rice City Long Chau (barrio de Thuong Thanh, distrito de Long Bien), los resultados devolverán una serie de sitios web que afirman ser del inversor. Desde el nombre de dominio, la interfaz hasta la información del proyecto, todo está casi exactamente copiado del sitio web original. Aunque el inversor aún no ha anunciado el precio de venta, estos sitios han dado con confianza un precio estimado de alrededor de 20 a 25 millones de VND / m2.

"El inversor aún no ha recibido los documentos de registro, por lo que los clientes no pueden comprar. Sin embargo, he creado este sitio web para captar clientes con antelación", dijo la persona que publica el número de teléfono de contacto en el sitio web.

En Facebook, muchas cuentas afirman poseer apartamentos "diplomáticos" en el Proyecto Long Chau de Rice City. Al comprar estos apartamentos, los clientes no tendrán que preocuparse por sorteos. Sin embargo, tendrán que pagar una tarifa denominada “consultoría de servicios”, cuyo valor oscila entre 500 y 700 millones de VND.

"Al comprar un apartamento en el cupo diplomático, la lotería es solo una formalidad, porque seguramente ganarás", dijo el "audaz" consultor.

Cabe destacar que en Facebook también hay autoproclamados expertos inmobiliarios con miles de seguidores. También publicitan compras de viviendas sociales "seguras" y afirman que tienen relaciones con empresas para obtener tales ventajas.

Cualquier proyecto de vivienda social se venderá con una diferencia de precio de varios cientos de millones de VND. Por ejemplo, en N01 Ha Dinh, la diferencia será de entre 800 y 1.000 millones de VND. El proyecto Long Chau en Rice City costará entre 200 y 300 millones de VND. Si el comprador cumple los requisitos para comprar una vivienda social, recibiré 50 millones de VND por adelantado para reservar la compra. Le daré una garantía; si no gana, le reembolsaré el dinero», declaró un experto inmobiliario en Facebook.

Los inversores hablan

En declaraciones a los periodistas, el Sr. Vu Trung Kien, subdirector del Departamento Jurídico y de Comunicaciones (Corporación de Inversión para el Desarrollo de Infraestructura Urbana - UDIC), afirmó que el proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh no cobra honorarios de consultoría para las solicitudes de compra de vivienda social. Además, el inversor tampoco se confabula con ningún individuo u organización para aumentar las probabilidades de ganar la compra del apartamento.

“Hemos advertido repetidamente a la gente sobre este problema. La empresa ha publicado toda la información sobre el proyecto en el sitio web del Departamento de Construcción de Hanói”, declaró el Sr. Vu Trung Kien.

UDIC declara que cualquier acción de cualquier organización o individuo en nombre de la empresa conjunta de inversores (UDIC, Haweicco y DAC Hanoi) al recibir documentos de registro, consultar, depositar, reservar y negociar apartamentos en la vivienda social N01 Ha Dinh son todas falsas y violan la ley.

Al compartir con los periodistas, el Sr. Bui Duy Thanh, Jefe del Departamento de Negocios de BIC Vietnam Joint Stock Company, también dijo que durante la implementación del Proyecto Rice City Long Chau, muchos corredores y pisos de negociación forjaron vínculos con la empresa para aprovechar la política. Esto afecta seriamente la imagen de marca del negocio y puede provocar que muchas personas "pierdan dinero y sufran".

Se espera que en el segundo trimestre de 2025, el inversor conjunto (Him Lam Thu Do Company y BIC Vietnam) organice sesiones de consulta para orientar a los clientes en la finalización de los documentos y procedimientos para registrarse para comprar viviendas sociales en el Proyecto Rice City Long Chau. Todas estas actividades las realiza la empresa de forma gratuita.

“Nosotros, el inversor conjunto, afirmamos que no hemos firmado ningún contrato ni autorizado consultoría, depósito o distribución de viviendas en el proyecto de vivienda social Rice City Long Chau con ninguna empresa inmobiliaria o parqué”, enfatizó BIC Vietnam Company.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html