Aprobación de la política de inversión para el parque industrial Dong Anh con una escala de casi 300 hectáreas
El viceprimer ministro Le Minh Khai acaba de firmar la Decisión No. 221/QD-TTg del 5 de marzo de 2024 que aprueba la política de inversión para la construcción y el negocio de la infraestructura del Parque Industrial Dong Anh, en la ciudad de Hanoi.
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| Foto ilustrativa. (Fuente: Internet) |
El período de operación del proyecto es de 50 años.
Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex) es el inversor del Proyecto.
El proyecto se implementa en las comunas de Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha y la ciudad de Dong Anh, distrito de Dong Anh, ciudad de Hanoi, con un capital de inversión total de 6.338.478 billones de VND, de los cuales el capital aportado por el inversor es de 1.267.696 billones de VND.
La escala de uso de la tierra del proyecto es de 299,45 hectáreas incluyendo 2 fases: la fase 1 es de 179,1 hectáreas y la fase 2 es de 120,35 hectáreas; En el cual, el área de tierra de los inversionistas y empresas existentes que han arrendado tierras al Estado de conformidad con las disposiciones de la ley, de conformidad con el plan de zonificación urbana N6 y el plan de zonificación de construcción del parque industrial Dong Anh, no está incluida en el área permitida para subarrendar tierras de los inversores.
El período de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha en que se aprueba el proyecto para la política de inversión al mismo tiempo que la aprobación del inversionista.
El Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Planificación e Inversiones que asuma la responsabilidad de los contenidos asignados de la evaluación de la política de inversión del proyecto y realice la gestión estatal de los parques industriales de conformidad con las disposiciones de la Ley de Inversiones y las leyes pertinentes.
Los ministerios y dependencias pertinentes son responsables del contenido de la evaluación de la política de inversión del proyecto dentro de sus funciones y tareas de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Inversiones y las leyes pertinentes.
Verificar, monitorear y garantizar que la implementación del proyecto se realice de acuerdo con la ubicación de planificación.
El Comité Popular de la Ciudad de Hanoi garantiza la exactitud de la información, los datos reportados y el contenido de las evaluaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley; la conformidad del proyecto con los planos aprobados por las autoridades competentes y la responsabilidad por los contenidos previamente aprobados, tasados, aprobados o resueltos; Recibir comentarios de los ministerios y sucursales.
Verificar, supervisar y garantizar que la implementación del proyecto sea consistente con la ubicación de planificación de desarrollo aprobada del Parque Industrial Dong Anh. El área restante planificada para el desarrollo del Parque Industrial Dong Anh aprobada por el Primer Ministro no debe transferirse a otros fines sin la aprobación de las autoridades competentes de conformidad con las disposiciones de la ley sobre gestión de parques industriales y zonas económicas y otras disposiciones legales pertinentes.
Organizar el establecimiento y aprobación del plan de zonificación de construcción para el parque industrial de Dong Anh de acuerdo con las disposiciones de la ley de construcción y la ley de parques industriales y zonas económicas; Considerar la asignación de terrenos industriales en el Parque Industrial Dong Anh para pequeñas y medianas empresas, empresas prioritarias y apoyar el arrendamiento de terrenos para instalaciones de producción y comerciales.
Verificar y determinar si el inversionista cumple con las condiciones para que el Estado arriende el terreno y permita el cambio de uso del suelo para implementar el proyecto al momento de arrendar y permitir el cambio de uso del suelo.
Organizar la elaboración y ejecución de planes de recuperación de tierras, compensación, limpieza de sitios, conversión de uso de tierras y arrendamiento de tierras de conformidad con los procedimientos y reglamentos de la ley de tierras, los reglamentos sobre gestión y uso de tierras de cultivo de arroz y documentos relacionados; en consonancia con la planificación y los planes de uso del suelo pertinentes...
El Comité Popular de Hanoi ordena a la Junta de Gestión de las Zonas de Procesamiento Industrial y de Exportación de Hanoi y a los organismos pertinentes que supervisen y evalúen la ejecución del proyecto, incluida la contribución de capital suficiente y a tiempo según lo comprometido por el inversor para ejecutar el proyecto de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras y otras disposiciones legales pertinentes; Orientar a los inversionistas para que cumplan con las condiciones del negocio inmobiliario prescritas por la ley sobre negocios inmobiliarios.
Orientar, inspeccionar y supervisar a los inversionistas en la implementación del plan de zonificación aprobado para la construcción del parque industrial de Dong Anh, señalando que la inversión en construcción y la atracción de inversiones en el parque industrial de Dong Anh deben ser consistentes con la nueva orientación de desarrollo de la Capital y la orientación de desarrollo de las industrias en el Delta del Río Rojo como se prescribe en el Punto b, Cláusula 1, Artículo 3 de la Resolución No. 81/2023/QH15 de fecha 9 de enero de 2023 de la Asamblea Nacional sobre el plan maestro nacional para el período 2021 - 2030, con visión a 2050; Cumplir con los reglamentos y normas para la construcción de sistemas de drenaje y tratamiento de aguas residuales de acuerdo a lo establecido en la ley...
Garantizar una contribución de capital adecuada según lo comprometido
Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (inversionista) es responsable ante la ley de la legalidad, exactitud y honestidad del contenido del expediente del proyecto y de los documentos enviados a las agencias estatales competentes.
Asegurarse de aportar suficiente capital social según lo comprometido para implementar el proyecto en el cronograma y cumplir con las regulaciones de la legislación territorial; cumplir plenamente las condiciones prescritas en la Cláusula 2, Artículo 4 del Decreto No. 02/2022/ND-CP de fecha 6 de enero de 2022 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios al realizar actividades comerciales en la infraestructura del parque industrial.
Al mismo tiempo, el proyecto solo puede implementarse después de cumplir con todas las condiciones prescritas por la ley, incluyendo la autorización de las autoridades competentes para cambiar el propósito de uso de las tierras de cultivo de arroz y la responsabilidad de pagar una suma de dinero para proteger y desarrollar las tierras de cultivo de arroz de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 3, Artículo 134 de la Ley de Tierras y el Artículo 45 del Decreto No. 43/2014/ND-CP del 15 de mayo de 2014 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras...
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