Sin embargo, el proceso de puesta en práctica de estas leyes, coordinándose y complementándose entre sí, requiere de la mano flexible de la gestión del Estado y de una preparación cuidadosa para crear un recurso integral, maximizando la eficacia de cada ley.
El subdirector del Departamento de Planificación e Inversión de Hanoi, Le Trung Hieu, compartió que el gobierno y la gente de la capital han hecho grandes esfuerzos para desarrollar y hacer campaña para que la Ley de la Capital (enmendada) sea aprobada por la Asamblea Nacional. Junto con la Ley de Tierras de 2024, estos serán los principales recursos de política para impulsar el proceso de inversión, la construcción de infraestructura de transporte así como el desarrollo urbano en dirección del transporte de la ciudad. Estas leyes son complementarias entre sí, sin embargo aún surgen cuestiones que es necesario ajustar al ponerlas en práctica.
La abogada Phan Thi Thanh Hien (Colegio de Abogados de Hanoi) comentó que para concretar la Ley de Tierras de 2024, el Gobierno ha asignado a los ministerios y ramas pertinentes la tarea de desarrollar una serie de circulares y decretos que guíen su implementación. Pero para las ciudades con mecanismos especiales, como Hanoi (que tiene una Ley de Capital), la promulgación e implementación de la Ley de Tierras de 2024 puede presentar ciertos "obstáculos".
“Para armonizar las leyes y lograr la mayor eficiencia en su implementación, las agencias de gestión estatal deben ser flexibles, proactivas y coordinarse estrechamente durante todo el proceso de desarrollo de infraestructura y proyectos DOT, evitando así dificultar las cosas para las personas y las empresas”, afirmó la Sra. Phan Thi Thanh Hien.
El maestro en Gestión Urbana, Tran Tuan Anh, dijo que una de las mayores ventajas de la Ley de Tierras de 2024 es el mecanismo para determinar los precios de las tierras que garantiza los principios del mercado en lugar de basarse en los precios mínimos y máximos del marco de precios de las tierras emitido por el Gobierno como es actualmente.
Esta es una condición fundamental para los proyectos de infraestructura y desarrollo territorial. Constituye un factor determinante para el presupuesto de inversión de cada proyecto, así como la base para solicitar inversiones. Por lo tanto, la determinación de los precios de los terrenos según el mecanismo del mercado, su ajuste anual y su implementación en la práctica requieren instrucciones tempranas, completas y fáciles de implementar. De lo contrario, se generará confusión y controversia entre los organismos de gestión estatal, los inversores y la ciudadanía en general, afirmó el Sr. Tran Tuan Anh.
Muchos expertos consideran que cada nueva ley debe ponerse en práctica en la vida social para probarse y ver su eficacia, así como las deficiencias que es necesario corregir. El Primer Ministro ha solicitado a todos los ministerios, ramas y localidades que implementen con prontitud las instrucciones y la Ley de Tierras de 2024. En el futuro inmediato, Hanoi necesita implementar con celeridad tanto la Ley de la Capital (enmendada) como la Ley de Tierras de 2024 para tener evaluaciones claras de la efectividad de cada ley y su coherencia general.
En particular, es necesario prestar la debida atención y promover la labor de propagación y difusión de la ley entre el pueblo en todos los niveles de gobierno, sindicatos y organizaciones sociales. La reestructuración urbana según el modelo DOT afectará a un gran número de personas. Si la ley no se difunde para que la gente pueda comprenderla y comprenderla claramente, será difícil lograr un alto consenso y apoyo. Por lo tanto, Hanoi, así como todas las localidades del país, necesitan prestar más atención al trabajo de propaganda, utilizando todos los canales y recursos sociales para acercar la ley a la gente.
El subdirector del Departamento de Planificación e Inversión de Hanói, Le Trung Hieu, comentó: «Creo que ambas leyes serán sumamente eficaces en el proceso de desarrollo de las zonas urbanas de desarrollo urbano total en Hanói, sin solapamientos. La ciudad está haciendo todo lo posible para implementar ambas leyes lo antes posible».
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html
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