Sin embargo, el proceso de puesta en práctica de estas leyes, coordinándose y complementándose entre sí, requiere de la mano flexible de la gestión del Estado y de una preparación cuidadosa para crear un recurso integral, maximizando la eficacia de cada ley.
El subdirector del Departamento de Planificación e Inversión de Hanoi, Le Trung Hieu, compartió que el gobierno y el pueblo de la capital han realizado grandes esfuerzos en la construcción y campaña para que la Ley de la Capital (enmendada) sea aprobada por la Asamblea Nacional. Junto con la Ley de Tierras de 2024, estos serán los principales recursos de política para impulsar el proceso de inversión, la construcción de infraestructura de transporte, así como el desarrollo urbano en dirección al transporte de la ciudad. Estas leyes son complementarias entre sí, sin embargo aún surgen cuestiones que es necesario ajustar al ponerlas en práctica.
La abogada Phan Thi Thanh Hien (Colegio de Abogados de Hanoi) comentó que para concretar la Ley de Tierras de 2024, el Gobierno ha asignado a los ministerios y ramas pertinentes la elaboración de una serie de circulares y decretos que orienten su implementación. Pero para las ciudades con mecanismos especiales como Hanoi (que tiene una Ley de Capital), la promulgación e implementación de la Ley de Tierras de 2024 puede presentar ciertos "obstáculos".
“Para sincronizar las leyes y lograr la máxima eficiencia en la implementación, las agencias de gestión estatal deben ser flexibles, proactivas y coordinarse estrechamente durante todo el proceso de desarrollo de infraestructura y proyectos de desarrollo territorial, sin dificultarles las cosas a las personas y las empresas”, dijo la Sra. Phan Thi Thanh Hien.
El maestro en Gestión Urbana, Tran Tuan Anh, dijo que una de las mayores ventajas de la Ley de Tierras de 2024 es el mecanismo para determinar los precios de la tierra que garantiza los principios del mercado en lugar de basarse en los precios mínimos y máximos del marco de precios de la tierra emitido por el Gobierno como es actualmente.
“Esta es una condición muy importante para los proyectos de infraestructura y DOT. Es un factor para determinar las estimaciones de inversión para cada proyecto, así como la base para la convocatoria de inversiones. Por lo tanto, la forma de determinar los precios de la tierra según los mecanismos del mercado, cómo ajustarlos anualmente y cómo implementarlos en la práctica requiere una orientación temprana, completa y fácil de implementar. "De lo contrario, provocará confusión y controversia para las agencias de gestión estatales, los inversores y la gente", dijo el Sr. Tran Tuan Anh.
Muchos expertos consideran que cada nueva ley debe ponerse en práctica en la vida social para probarla y ver su eficacia, así como las deficiencias que deben corregirse. El Primer Ministro ha pedido a todos los ministerios, sucursales y localidades que implementen rápidamente las instrucciones y la Ley de Tierras de 2024. En el futuro inmediato, Hanoi necesita implementar rápidamente tanto la Ley de la Capital (enmendada) como la Ley de Tierras de 2024 en la práctica para tener evaluaciones claras de la efectividad de cada ley y la coherencia general.
En particular, es necesario prestar la debida atención y promover la labor de propagación y difusión de la ley entre el pueblo en todos los niveles de gobierno, sindicatos y organizaciones sociales. La reestructuración urbana según el modelo DOT afectará a un gran número de personas. Si la ley no se difunde para que la gente pueda entenderla y comprenderla claramente, será difícil encontrar un consenso y un apoyo elevados. Por lo tanto, Hanoi, así como todas las localidades del país, necesitan prestar más atención al trabajo de propaganda, utilizando todos los canales y recursos sociales para acercar la ley a la gente.
El subdirector del Departamento de Planificación e Inversión de Hanoi, Le Trung Hieu, comentó: "Creo que ambas leyes maximizarán su eficacia en el proceso de desarrollo urbano TOD de Hanoi, sin superposición. “La ciudad está trabajando duro para poner en práctica ambas leyes lo más rápidamente posible”.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html
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