Becamex BCE enfrenta dificultades para ingresar al sector inmobiliario

[anuncio_1]

Al no poder aumentar el capital a 700 mil millones de VND y con el sector inmobiliario enfrentando dificultades, Binh Duong Construction and Transport Joint Stock Company (Becamex BCE, código BCE) enfrenta dificultades de flujo de caja al ingresar a un nuevo campo.

Tres años consecutivos sin pagar dividendos al entrar al sector inmobiliario

En los últimos 3 a 5 años, las empresas relacionadas con la Corporación de Desarrollo e Inversión Industrial - JSC (Becamex, código BCM) en Binh Duong han atraído la atención especial de los inversores en la bolsa de valores debido a su atractiva política regular de dividendos anuales en efectivo para los accionistas.

Sin embargo, en 2022-2023, la política de dividendos en efectivo del grupo de empresas relacionadas con Becamex ha cambiado. En lugar de pagar dividendos regularmente, estas empresas comenzaron a retrasar el pago de dividendos a los accionistas.

En Becamex BCE, en el contenido presentado a los accionistas en la junta general de accionistas del 12 de abril, esta unidad planea no pagar dividendos en 2023 (y tampoco pagará dividendos a los accionistas en 2022).

Anteriormente, el 26 de abril de 2022, Becamex BCE aprobó el pago de dividendos de 2021 a una tasa del 5%, equivalente a un pago total de VND 17.5 mil millones a los accionistas y aprobó el plan de emisión de acciones para aumentar el capital social de VND 350 mil millones a VND 700 mil millones para complementar el capital para actividades de producción y negocios.

Sin embargo, el 19 de abril de 2023, la Compañía acordó posponer el pago del dividendo de 2021 y no pagar el dividendo de 2022 para concentrar el capital en las actividades comerciales, y al mismo tiempo aprobó no implementar el plan de emitir acciones para aumentar el capital.

Anteriormente, la Compañía mantuvo continuamente dividendos atractivos en efectivo para los accionistas, como el pago de dividendos a una tasa del 8% en 2016, 8% en 2017, 10% en 2018, 12% en 2019 y 9% en 2020.

De hecho, al 31 de diciembre de 2023, Becamex BCE solo poseía un fondo de efectivo de 35.800 millones de VND, lo que representa el 5,2% de los activos totales. Mientras tanto, la deuda total ascendió a 111,7 mil millones de VND, equivalente al 33,4% del capital.

Además del efectivo limitado, también a fines de 2023, los activos de Becamex BCE eran de 529,7 mil millones de VND, incluyendo cuentas por cobrar a corto y largo plazo de terceros, lo que representa el 77% de los activos totales; Los inventarios y activos no terminados a largo plazo registraron solo 49,5 mil millones de VND, lo que representa el 7,2% de los activos totales...

Así, los fondos de efectivo limitados y los activos ubicados principalmente en terceros están causando dificultades de flujo de caja para Becamex BCE.

Los bienes inmuebles aportan ingresos, pero no de manera significativa

Becamex BCE se estableció en 2002 para satisfacer las necesidades de construcción de proyectos internos y externos de Becamex con un capital inicial de 7 mil millones de VND, el área comercial principal se concentra en la provincia de Binh Duong.

En 2021, Becamex BCE había ofrecido 5 millones de acciones adicionales de BCE al exterior para aumentar su capital social de 300 mil millones de VND a 350 mil millones de VND. De los cuales, el monto movilizado se utiliza para pagar los costos de construcción del Reasentamiento - Área Residencial en la Aldea 4 (Comuna de Minh Thanh, Distrito de Chon Thanh, Provincia de Binh Phuoc) y el Proyecto del Área Residencial 5F (Aldea 5, Lai Uyen, Distrito de Bau Bang, Provincia de Binh Duong).

Vale la pena señalar que después de la emisión de acciones, el ratio de propiedad de Becamex en Becamex BCE disminuyó del 51,82% al 44,42% y ha mantenido este ratio de propiedad hasta ahora. Aunque ya no posee más del 51%, Becamex todavía se considera la empresa matriz de Becamex BCE, ya que todavía mantiene el control sobre las operaciones de Becamex BCE.

En cuanto a las actividades comerciales, después de muchos años de implementar proyectos de construcción para unidades relacionadas con la empresa matriz Becamex, en los últimos años, Becamex BCE se ha convertido en el inversor que implementa la construcción de un proyecto de vivienda comercial - servicio a los trabajadores en el área industrial y urbana de Bau Bang (Binh Duong), un proyecto de vivienda comercial - servicio a los trabajadores en el distrito de Chon Thanh (Binh Phuoc).

En particular, en términos de la estructura de contribución del sector inmobiliario en los ingresos, en 2021 registró 9,51 mil millones de VND, lo que representa el 8,93% de los ingresos totales; 2022 no se registraron ingresos; En 2023 se registraron alrededor de 29,4 mil millones de VND, lo que representa el 23,96% de los ingresos totales.

En 2024, Becamex BCE planea continuar con la expansión y desarrollo de proyectos inmobiliarios, impulsando la emisión de certificados de uso de suelo y vivienda para clientes e implementando soluciones de cobranza de deudas.

En particular, la Compañía continuará construyendo proyectos que se han implementado en 2023 y comenzará nuevos proyectos, como el proyecto de vivienda comercial y servicios para trabajadores en el Parque Industrial Becamex - Binh Phuoc; Infraestructura de ecolagos R2A; Construcción de viviendas comerciales: servicios para trabajadores en Bau Bang, Binh Duong

De hecho, debido a la entrada al sector inmobiliario durante un período difícil y al hecho de que el aumento de capital de 350 mil millones de VND a 700 mil millones de VND para complementar el capital para la implementación del proyecto no continuó, Becamex BCE está mostrando signos de dificultad en la movilización de capital, lo que lleva a la incapacidad de asegurar el flujo de caja para pagar dividendos, así como a la consiguiente deuda por dividendos.

[anuncio_2]
Fuente