El Ministerio de Construcción informó que hasta el momento, el Grupo de Trabajo ha recibido 138 documentos que informan dificultades, problemas y recomendaciones de localidades, empresas, asociaciones y personas relacionadas con 191 proyectos inmobiliarios, incluidos: 8 documentos de 6 localidades, 115 documentos de 73 empresas. , 2 documentos de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh y 13 documentos del pueblo. El grupo de trabajo revisó y procesó 126 documentos.
El proyecto Aqua City de Novaland en Dong Nai ha resuelto parcialmente sus dificultades.
En general, según el informe, las localidades están revisando y sintetizando activamente para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos inmobiliarios en la zona. Sin embargo, la mayoría de ellos sólo se detienen en el nivel de instar, dirigir y asignar tareas a un organismo especializado o al Comité Popular del distrito local para presidir, coordinar con los organismos pertinentes para resolver o informar para obtener opiniones. instruir.
Respecto a la situación del mercado inmobiliario en 2023, el Ministerio de Construcción evaluó que en el primer semestre de 2023, el mercado inmobiliario continuó en un estado de transacciones lentas. Pero los últimos 6 meses del año han mostrado señales más positivas. En donde, el número de búsquedas de transacciones en los segmentos de terrenos y departamentos… se ha recuperado bien y la oferta de nuevos proyectos y transacciones está aumentando. Sin embargo, el mercado aún necesita seguir de cerca los acontecimientos y necesitará continuar con fuertes medidas de desmantelamiento en el futuro.
Por ejemplo, la oferta inmobiliaria continúa limitada en todos los segmentos hasta finales del tercer trimestre de 2023. La vivienda comercial completó 42 proyectos con alrededor de 15.966 unidades, alcanzando alrededor del 46,15% en comparación con 2022. La vivienda social completó la construcción de 5 proyectos con una escala de 850 apartamentos. Se completaron 17 proyectos de combinación de turismo resort y oficinas-alojamiento, lo que equivale a un 56,67% respecto a 2022.
El sector inmobiliario industrial, un punto brillante en 2023
Al cierre del tercer trimestre de 2023, en todo el país se registraron alrededor de 324.378 transacciones exitosas, alcanzando alrededor del 41,29% en comparación con 2022. La disminución de las transacciones se concentró principalmente en el segmento de terrenos, solo un 35,79% en comparación con 2022. Volumen de transacciones Para departamentos y casas individuales disminuyó solo un 63,07% respecto a 2022.
Los datos reportados de 53/63 localidades muestran que el inventario inmobiliario en el tercer trimestre de 2023 es de aproximadamente 18,808 unidades, incluidas 3,196 apartamentos, 6,554 casas individuales y 7,190 lotes de tierra. De esta manera, se puede observar que el ratio de inventario se encuentra principalmente en el segmento de inmuebles de vivienda individual y terrenos de proyectos.
En 2023, según el Ministerio de Construcción, el sector inmobiliario industrial es un punto brillante. En el tercer trimestre, el mercado se complementó con nueva oferta de una serie de proyectos recién iniciados y lanzados, como el parque industrial VSIP II con una escala de 500 hectáreas en Nghe An, VSIP Can Tho con una escala de 900 hectáreas, VSIP Bac Ninh II con una escala de 282 hectáreas, el parque industrial Gia Binh II con una escala de 250 hectáreas en Bac Ninh, el parque industrial de alta tecnología Long Thanh con una escala de 410 hectáreas en Dong Nai... Actualmente existe una tendencia de cambio de inversión Los flujos de capital hacia el sector inmobiliario industrial de las corporaciones multinacionales en Vietnam están provocando un crecimiento positivo de la demanda de inmuebles en parques industriales. Las tasas de ocupación de los parques industriales en los mercados clave del Norte y del Sur se mantienen por encima del 90%, tanto para terrenos industriales como para fábricas y almacenes ya construidos.
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