Es el momento perfecto para adquirir propiedades con flujo de caja valoradas en menos de 15 mil millones de VND en Ocean City

Anticipándose al nuevo ciclo de desarrollo del mercado, los productos inmobiliarios con un flujo de caja inferior a 15 mil millones de VND y que convergen muchos valores sobresalientes con atractivas políticas de venta en Ocean City se convierten en una "mina de diamantes", atrayendo a muchos inversores. Los inversores acuden en masa para explotar.

Anticipándose al nuevo ciclo de desarrollo del mercado, los productos inmobiliarios con un flujo de caja inferior a 15 mil millones de VND y que convergen muchos valores sobresalientes con atractivas políticas de venta en Ocean City se convierten en una "mina de diamantes", atrayendo a muchos inversores. Los inversores acuden en masa para explotar.

Las coordenadas convergen todos los criterios de oro en el flujo de caja de la inversión inmobiliaria

Según los expertos, 2024 es un año crucial de transición entre la antigua y la nueva fase del mercado inmobiliario. El trío de políticas, que incluye la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, en vigor a partir del 1 de agosto de 2024, ha creado un corredor legal sólido, que ha aportado muchos impactos positivos al mercado. 2025 será el año que seguirá siendo testigo del auge del sector inmobiliario.

“Actualmente el mercado inmobiliario se encuentra en un nuevo ciclo. El contexto del mercado en el ciclo actual se basa en 3 factores: Crédito, tasas de interés y políticas. En el cual, nuevas leyes que pronto entrarán en vigor impulsarán el mercado. Recupérate pronto ", dijo el Sr. Nguyen Quoc Anh, Director General Adjunto de PropertyGuru Vietnam.

Las bajas tasas de interés de ahorro, que oscilan entre sólo el 3 y el 5 % anual, también promueven el flujo de capital hacia el sector inmobiliario. Al mismo tiempo, los precios del oro fluctúan constantemente, por lo que la inversión inmobiliaria sigue siendo la opción más segura.

Con muchos años de experiencia en inversiones, el Sr. Phan Viet (45 años, Hanoi) compartió que actualmente, los inversores se están centrando en productos inmobiliarios de baja altura en nuevas áreas centrales, que pueden satisfacer diversas necesidades, tanto de inversión residencial como comercial. , ayudando a optimizar el flujo de caja.

Además, para garantizar una buena liquidez, los inversores suelen priorizar los proyectos con conexiones de infraestructura sincrónicas porque los precios inmobiliarios aquí han aumentado una media del 10 al 15% anual, según un informe de la empresa Vietcap Securities Joint Stock Company. Además, la densa población, un sistema de servicios públicos diverso y un inversor con buena reputación también son factores que los inversores priorizan.

Los inmuebles de baja altura en nuevos centros con buenas conexiones de infraestructura aumentan su precio una media de 10 - 15% al año.

Combinando los factores anteriores, los inmuebles de baja altura en el segmento de menos de 15 mil millones de VND en Ocean City, en el este de Hanoi, son un bien escaso que está siendo buscado. Además, el precio aquí también es muy bueno en comparación con la zona: poco menos de 150 millones/m2. Gracias a ello, con tan solo 4.500 millones de VND de capital inicial, los inversores pueden poseer una villa de lujo, lista para su entrega y funcionamiento inmediato.

Sin embargo, el Sr. Viet también señaló que el número de productos restantes en este segmento en Ocean City es limitado. “Esta es la última oportunidad para que los inversores aprovechen la oportunidad de “comprar en el mínimo”. "Cuanto más esperemos a que bajen los precios, más dinero perderemos porque se habrá perdido la oportunidad de comprar inmuebles a precio de ganga", afirmó Viet.

Edificios bajos en Ocean City: el "ganso de oro" buscado por los inversores

Los apartamentos con un precio inferior a 15 mil millones de VND aquí tienen una superficie de 48 m2 a 70 m2, que se pueden utilizar tanto para vivir como para negocios o para alquilar, debido a que poseen muchas ventajas raras, especialmente en el nuevo período del mercado.

Muchos inversores buscan villas de menos de 15 mil millones de VND en San Ho debido a la cantidad limitada.

En cuanto a las conexiones de infraestructura, Ocean City posee la ubicación más privilegiada en la región oriental, especialmente durante el período en el que se está invirtiendo fuertemente en la infraestructura de esta región con puentes que cruzan el río Rojo, como: Puente Vinh Tuy fase Sección 2, puente Thanh Tri, además de las carreteras nacionales "principales" como la 5B (autopista Hanoi - Hai Phong) y la carretera nacional 1A. En un futuro próximo, se construirán los puentes Ngoc Hoi, Me So y las circunvalaciones 3.5 y 4, de modo que los residentes puedan trasladarse rápidamente al centro de la ciudad y a los "picos de crecimiento" de la zona económica. Región económica clave del norte .

En términos de comodidades, Ocean City posee un sistema de comodidades todo en uno de alta clase administrado y operado por la unidad inmobiliaria líder en Vietnam, con políticas de acompañamiento, que apoyan a los propietarios para que se muden temprano y regresen a casa. explotación comercial, civilizada construcción de comunidad, conexión.

Por ejemplo, en la subdivisión de San Ho, los cuatro lados de San Ho están adyacentes a las principales comodidades de Ocean City, como la plaza City of Light, la calle coreana K-Town, el centro comercial Vincom Mega Mall y docenas de tiendas de lujo. edificios de apartamentos. adyacente a... Esta es también la única subdivisión de Vinhomes Ocean Park 2 adyacente a VinWonders Wave Park, el complejo de parque marino creador de olas más grande del mundo. Además, San Ho también es dueño del bullicioso distrito comercial Little Hong Kong.

Las ventajas de la conectividad y las comodidades han ayudado a San Ho en particular y a Ocean City en general a atraer a un gran número de clientes para establecerse. Actualmente, la mejor ciudad del mundo tiene más de 80.000 habitantes. A esto se suma el número de turistas y visitantes comerciales que llegan cada mes hasta millones de personas.

Al beneficiarse de estas ventajas y de enormes fuentes de clientes, los inversores en San Ho en particular y en Ocean City en general pueden obtener ganancias estables de muchos tipos de negocios, desde alquiler de alojamiento hasta servicios de alojamiento familiar, spa, atención médica, entretenimiento, compras y gastronomía. ..

En particular, los propietarios no tienen que preocuparse por el flujo de visitantes porque Ocean City se ha convertido en una vibrante capital de festivales durante todo el año. Lo más destacado de esta época es el Festival de Primavera más grande de Vietnam: “Luz del Este”, que dura hasta el 16 de marzo con 580 eventos y actividades únicos y a gran escala. Con el evento más destacado siendo el Festival Internacional de los Faroles del Océano, se espera que este lugar atraiga a millones de turistas nacionales y extranjeros, convirtiendo a San Ho Real Estate en una "gallina de los huevos de oro".

Combinado con políticas de venta superiores, como préstamos bancarios con tasa de interés del 0% hasta 30 meses, incentivo de pago anticipado del 14%, descuento del 3% con paquete de regalo de inauguración de la casa, descuento del 4% con paquete de regalos de primavera 2025... bienes raíces de poca altura El segmento de menos de 15 mil millones en Ocean City es considerado por muchos expertos como el inmobiliario con mayor flujo de caja en la actualidad.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean- ciudad-d242298.html