Quienes revenden viviendas sociales tras 10 años de arrendamiento deben pagar tasas por uso del suelo

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En la mañana del 27 de mayo, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión nacional en línea sobre el proyecto de Decreto sobre gestión y desarrollo de vivienda social.

En la reunión, los delegados discutieron y acordaron la regulación de que las tarifas por el uso del suelo se calculen en el momento en que el inversor del proyecto revenda la vivienda social después de 10 años de arrendamiento.

Los compradores de viviendas sociales pueden vender sus apartamentos después de 5 años y no tienen que pagar tasas por el uso del suelo.

Sin embargo, con la regulación de que en el caso de venta de viviendas sociales que son viviendas individuales (construidas en comunas en áreas de minorías étnicas y montañosas) se deben pagar tarifas por el uso de la tierra, el viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó consideración, cálculo y regulaciones específicas para garantizar los derechos de las minorías étnicas y las personas en áreas difíciles.

En cuanto a los contenidos relacionados con el desarrollo de viviendas sociales por parte de los inversionistas de proyectos de vivienda comercial, los delegados propusieron permitir a los inversionistas proponer el método de implementación de reservar una parte del área, organizar fondos de tierras alternativos o pagar dinero equivalente al valor del fondo de tierras invertido en la construcción de infraestructura técnica para construir viviendas sociales con una tasa mínima del 20%.

La reventa de viviendas sociales tras 10 años de arrendamiento deberá conllevar el pago de tasas por uso del suelo.

El vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Hanoi, Duong Duc Tuan, propuso establecer claramente la cantidad de dinero que el inversionista del proyecto de vivienda comercial paga al presupuesto equivalente al valor del fondo de tierras invertido en la construcción de infraestructura técnica para construir vivienda social, que solo se utiliza para desarrollar vivienda social.

El vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Binh, Phan Phong Phu, propuso agregar contenido para alentar a los inversores en viviendas comerciales en proyectos de desarrollo urbano a asignar fondos para invertir en la construcción de viviendas sociales en terrenos asignados en lugar de pagar dinero al presupuesto.

Concluyendo algunos contenidos importantes, el Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción coordinar con el Ministerio de Finanzas, el Banco Estatal... para estudiar el mecanismo de movilización y utilización de recursos para el desarrollo de vivienda social de manera unificada y concentrada.

En este proceso, el capital procedente del presupuesto estatal desempeña un papel fundamental, junto con las aportaciones para el desarrollo de viviendas sociales por parte de inversores de proyectos de vivienda comercial y otras fuentes sociales, para no gravar a los bancos comerciales al participar en paquetes de créditos preferenciales para vivienda social.

El Decreto debe contener disposiciones políticas adicionales a largo plazo sobre planificación y asignación de tierras en el desarrollo urbano y rural, y asignar el presupuesto estatal en combinación con otras fuentes para proyectos de vivienda social.

El Viceprimer Ministro encargó al Ministerio de Construcción coordinar con los ministerios y sectores para revisar y minimizar los procedimientos de ejecución de proyectos de vivienda social, simplificar los criterios de determinación de los sujetos, así como las condiciones y procedimientos de alquiler y compra de vivienda social.

Al mismo tiempo, aclarar los criterios para la vivienda social y alentar a las empresas privadas a invertir en proyectos de vivienda social; Establecer un mecanismo de auditoría posterior para inspeccionar y examinar los proyectos de vivienda social; Complementar la normativa sobre la conversión de fondos de tierras o proyectos de viviendas de reasentamiento en viviendas sociales...

Chau Anh

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