En los últimos años, el Comité del Partido y las autoridades de todos los niveles del distrito de Ba Thuoc se han centrado en liderar y dirigir la implementación de la gestión de tierras, la planificación y la construcción en el distrito, logrando algunos resultados positivos. Sin embargo, en la realidad, la gestión del territorio, la planificación de la construcción y la gestión de las órdenes de construcción en el distrito aún presentan muchas deficiencias, problemas y limitaciones que es necesario superar pronto, contribuyendo a atraer inversiones para el desarrollo socioeconómico y mejorar la vida de las personas.
El distrito de Ba Thuoc ha implementado y está implementando rápidamente políticas y leyes sobre tierras, planificación y construcción; La situación del orden de construcción ha cambiado positivamente, el paisaje urbano y rural se ha renovado y renovado, se han invertido y construido muchos proyectos y obras, contribuyendo al desarrollo socioeconómico del distrito. Los proyectos básicos de inversión en construcción cumplen con los planes aprobados, se fortalecen los recursos territoriales en la gestión y se centra el trabajo de otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra en; La asignación de tierras, la recuperación de tierras, la conversión del uso de la tierra, la compensación, la limpieza del sitio y el reasentamiento se llevan a cabo de conformidad con los procedimientos prescritos. Actualmente, el distrito de Ba Thuoc tiene 174 proyectos de inversión en construcción aprobados, con una inversión total en construcción de más de 631 mil millones de VND; De ellos, 59 proyectos de transporte, con una inversión total de más de 321 mil millones de VND; 55 proyectos de obras civiles, con una inversión total de más de 142 mil millones de VND; 21 proyectos de infraestructura técnica, con una inversión total de más de 76 mil millones de VND; 39 proyectos de desarrollo agrícola y rural, con una inversión total de más de 91 mil millones de VND...
Actualmente, el distrito de Ba Thuoc se está centrando en revisar, complementar y desarrollar planes, mecanismos, políticas y una lista de proyectos que requieren inversión en el período 2021-2025 para movilizar y convocar a los inversores a participar en la inversión en el desarrollo de infraestructura socioeconómica y priorizar la asignación de capital presupuestario para invertir en proyectos de infraestructura importantes y esenciales. Junto con la inversión en construcción, las autoridades competentes han aprobado la planificación regional del distrito de Ba Thuoc, provincia de Thanh Hoa hasta 2045. Se han aprobado la planificación general para la construcción de la ciudad de Canh Nang, distrito de Ba Thuoc, provincia de Thanh Hoa hasta 2035 y 5 planes generales para la construcción de comunas, 11 planes para la construcción de áreas residenciales rurales... Sin embargo, la gestión de tierras, la planificación de la construcción y la gestión de órdenes de construcción en el distrito de Ba Thuoc aún presentan muchas deficiencias, problemas y limitaciones. Por ejemplo, la calidad de la planificación y del uso del territorio no es alta y algunos contenidos no satisfacen los objetivos de desarrollo socioeconómico de la localidad. En muchos lugares el uso de la tierra sigue siendo derrochador e ineficiente; Los recursos de la tierra no se han explotado plenamente para convertirse en una fuerza interna importante que sirva al desarrollo socioeconómico. Las compensaciones, la limpieza del terreno, el apoyo y el reasentamiento... aún tienen muchas limitaciones y problemas, muchos proyectos son lentos en implementarse, lo que causa dificultades para los inversionistas y la gente. La calidad y eficacia del desempeño del servicio público de un número de funcionarios y empleados públicos no han cumplido con los requerimientos de la reforma administrativa del Estado. En algunas localidades aún se producen violaciones de la orden de construcción; Todavía hay proyectos, construcciones y casas individuales construidas sin permiso, sin permisos y en contra de la planificación y el diseño aprobados. La calidad y la conectividad de la planificación aún son limitadas y la viabilidad de los proyectos de planificación no es alta.
Corregir los problemas y limitaciones existentes, mejorar la eficacia del liderazgo y la dirección, restablecer el orden y la disciplina en la gestión de la tierra, la explotación, el uso, la planificación y el orden de la construcción en la zona; Al mismo tiempo, contribuyendo a mejorar el índice de competitividad, creando un entorno atractivo para atraer inversionistas al área, el camarada secretario del Comité del Partido del Distrito de Ba Thuoc, Pham Dinh Minh, dijo: El Comité Permanente del Comité del Partido del Distrito requiere que los comités del Partido en todos los niveles, las organizaciones del Partido, las autoridades, el Frente de la Patria y las organizaciones sociopolíticas en todos los niveles se concentren en realizar bien las tareas en el futuro, que son: Fortalecer e innovar el liderazgo de los comités del Partido en todos los niveles, el papel de gestión y operación del gobierno en los campos de la tierra, la planificación y la construcción. Continuar promoviendo y mejorando la eficacia de la propaganda, difusión y educación jurídica sobre la tierra, la planificación y la construcción para sensibilizar a las organizaciones, cuadros, militantes del Partido y pueblo. Los jefes de los comités del Partido, las autoridades, los jefes de los organismos, unidades y localidades y los subjefes encargados de la gestión territorial, la planificación y la construcción deben comprender de forma proactiva y regular la situación y dirigir la buena ejecución del orden de gestión territorial, la planificación y la construcción en sus unidades y localidades. Al mismo tiempo, es necesario promover el papel y la responsabilidad, garantizando que todas las violaciones a las leyes de tierra, planificación y construcción deben ser inspeccionadas, detectadas desde el principio, prevenidas y manejadas con prontitud y decisión de acuerdo con las regulaciones. Cualquier unidad o localidad que permita violaciones de la tierra, la planificación y la construcción o sea negligente en el liderazgo, la gestión y el desempeño de los deberes públicos, no detecte, sea lento en detectar o no sea resuelto en el manejo de las violaciones después de la detección, debe asumir plena responsabilidad de acuerdo con las regulaciones del Partido y las leyes del Estado. Los cuadros, militantes de partidos, funcionarios y empleados públicos del sistema político en todo el distrito deben ser ejemplares en el cumplimiento de las leyes sobre tierra, planificación y construcción.
Además de eso, el Comité Popular del Distrito completó el ajuste de la planificación del uso de la tierra para el período 2021-2030, el plan de uso de la tierra para 2023, vinculando la planificación con el plan de desarrollo socioeconómico y la orientación de desarrollo del distrito en el próximo tiempo para presentarlo a las autoridades competentes para su aprobación. Organizar la convocatoria y difusión de los planes y ordenamientos territoriales de acuerdo a la reglamentación; Al mismo tiempo, fortalecer la inspección de la implementación de los planes y ordenamientos territoriales aprobados en cada localidad y distrito según la autoridad. Organizar una gestión estricta del estado del uso del suelo para las zonas con planes de uso del suelo anunciados y públicos. Organizar la medición, marcación y restablecimiento de mapas catastrales de algunas localidades con errores y fluctuaciones. Desarrollar un plan y una hoja de ruta para la digitalización y establecer un sistema de software para datos de tierras y planificación en todo el distrito para servir a la gestión y al anuncio público, brindando información a las personas que necesitan buscarla y acceder a ella.
Promover la labor de planificación (planeamiento general, urbanismo, urbanismo detallado, planificación detallada de áreas residenciales rurales...), utilizando la normativa de gestión arquitectónica como base para la gestión del desarrollo urbano y la gestión de las órdenes de construcción. Para las áreas con orientación para el desarrollo del turismo comunitario en el área (área de Pu Luong), debe haber una orientación clara sobre la forma, la forma arquitectónica, el color de las obras... y un control estricto sobre la protección de los paisajes naturales, manteniendo el status quo del terreno y las características naturales otorgadas por la naturaleza, asegurando la estética, la armonía con la naturaleza, el medio ambiente y el paisaje ambiental. Cumplir con la normativa legal sobre procedimientos en el proceso de planificación y ejecución (consulta a organismos, organizaciones y comunidades competentes, consulta a departamentos especializados de la provincia...) para garantizar el carácter científico, la visión a largo plazo, la sincronización y la unidad entre los planes (planificación provincial, planificación de la construcción de distritos, planificación urbana, planificación rural, planificación detallada de la construcción, planificación del uso del suelo...). Una vez aprobado el plan de construcción por la autoridad competente, es necesario organizar el anuncio público del plan y entregar los documentos de plan completos a los organismos de gestión; Al mismo tiempo, realizar la demarcación de límites en el terreno para que las personas, organizaciones y empresas conozcan, implementen y supervisen la ejecución de la planificación; Planificar la implementación de la planificación, construir normas de coordinación en la gestión del orden de construcción en la localidad. Enfocarse en revisar los planes de construcción en el área que hayan caducado según la normatividad, sean inadecuados, ya no sean adecuados y proponer soluciones para manejarlos y superarlos, e informar a las autoridades competentes para su consideración y resolución. Revisar, proponer cancelar o dejar sin efecto (según autoridad) las decisiones que aprueban políticas y ubicaciones de inversión para proyectos que hayan vencido el tiempo para completar los trámites de solicitud, pero que no se hayan completado por razones subjetivas del inversionista. Revisar y suspender los proyectos a los que se les ha asignado terreno o arrendado terreno pero que no se han implementado, esperar hasta que se establezca y ajuste la planificación de la construcción, y si no es adecuada, se debe ajustar un nuevo proyecto para continuar con la implementación. Revocar resueltamente los proyectos y tratar con severidad a los inversionistas que violen la ley. Implementar estrictamente la transferencia de trabajo cuando no se completen las tareas de los cuadros, funcionarios y empleados públicos que trabajan en la gestión de tierras y la construcción de acuerdo con las regulaciones. Promover la reforma del procedimiento administrativo en materia de tierras, centrándose en organizar la implementación de los procedimientos de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, conversión del propósito del uso de la tierra, subasta de derechos de uso de la tierra, otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra, determinación de precios de la tierra, obligaciones financieras de la tierra...
Fortalecer y mejorar la capacidad del aparato de gestión territorial, planificación y construcción a nivel local. El distrito se coordina con las agencias especializadas de la provincia para orientar y organizar periódicamente la capacitación profesional de los funcionarios que trabajan en la gestión de órdenes de construcción a nivel de distrito y comuna. Revisar y actualizar periódicamente las parcelas de tierra a las que no se les han otorgado certificados de derecho de uso de la tierra para solicitar a los usuarios de la tierra que completen los procedimientos para solicitar certificados de derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones. Enfocarse en resolver disputas de tierras, quejas y denuncias de acuerdo a las regulaciones desde la base, sin permitir en absoluto que haya puntos conflictivos, peticiones que vayan más allá del nivel y que surjan quejas masivas. Fortalecer la inspección, el examen y la supervisión de la gestión, el uso, la planificación y la construcción de la tierra bajo la autoridad del distrito, las comunas y los pueblos para las organizaciones, los individuos que utilizan la tierra, los inversores del proyecto... El Comité Permanente del Comité Distrital del Partido, los miembros del Comité Permanente del Comité Distrital del Partido a cargo de los grupos, los miembros del Comité Distrital del Partido a cargo de las comunas monitorean de cerca y recuerdan regularmente a las localidades asignadas que implementen bien los contenidos del trabajo asignado; Informar prontamente al Comité Permanente del Comité Distrital del Partido sobre los asuntos que surjan relacionados con la gestión de tierras, la planificación y el orden de construcción en la comuna y la ciudad para su seguimiento y dirección.
Artículo y fotos: Xuan Hung
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