3 leyes inmobiliarias entran en vigor a partir del 1 de agosto de 2024

La Asamblea Nacional acaba de aprobar la Ley de modificaciones y adiciones a una serie de artículos de la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Entidades de Crédito de 2024. [anuncio_1]

03 leyes inmobiliarias entran en vigor a partir del 1 de agosto de 2024

La Ley de enmiendas y adiciones a una serie de artículos de la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda de 2023, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y la Ley de Instituciones de Crédito de 2024 fue aprobada por la 15ª Asamblea Nacional de la República Socialista de Vietnam en su séptima sesión el 29 de junio de 2024.

En consecuencia, el efecto de tres leyes sobre bienes raíces, incluida la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, se modificará de la siguiente manera:

- Modificación del efecto de la Ley de Tierras de 2024

Artículo 1. Se modifican y complementan una serie de artículos de la Ley de Tierras n.º 31/2024/QH15

2. Modifíquese y añádase el inciso 1 del artículo 252, de la siguiente manera:

…

1. La presente Ley entrará en vigor el 1 de agosto de 2024, salvo en los casos previstos en los apartados 2 y 3 de este artículo.

- Modificación del efecto de la Ley de Vivienda de 2023

Artículo 2. Modificación y complemento del apartado 1 del artículo 197 de la Ley de Vivienda n.º 27/2023/QH15

Modifícase y añádese el inciso 1 del artículo 197, de la siguiente manera:

1. La presente Ley entrará en vigor el 1 de agosto de 2024.

- Modificación de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023

Artículo 3. Modificación y complemento del apartado 1 del artículo 82 de la Ley de Negocios Inmobiliarios n.º 29/2023/QH15

Modifíquese y añádase el inciso 1 del artículo 82, de la siguiente manera:

1. La presente Ley entrará en vigor el 1 de agosto de 2024.

De esta forma, a partir del 1 de agosto de 2024 entrarán en vigor 03 leyes en materia inmobiliaria, entre ellas la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.

Modificación de las normas transitorias sobre asignación de tierras, arrendamiento de tierras y cambio de propósito del uso de la tierra cuando entre en vigor la Ley de Tierras de 2024

Modificar las disposiciones transitorias sobre asignación de tierras, arrendamiento de tierras y cambio de propósito de uso de la tierra cuando la Ley de Tierras de 2024 entre en vigor en el inciso 10 del artículo 255 de la Ley de Tierras de 2024 de la siguiente manera:

Los proyectos de inversión que están sujetos a asignación o arrendamiento de tierras sin subasta de derechos de uso de la tierra de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013 y las leyes pertinentes y de conformidad con la planificación y los planes de uso de la tierra, pero que aún no han sido asignados o arrendados, continuarán llevando a cabo los siguientes pasos en el orden y procedimientos de asignación o arrendamiento de tierras para asignar o arrendar tierras a inversionistas y propietarios de proyectos de conformidad con las disposiciones de esta Ley si caen en uno de los siguientes casos:

- El proyecto ha seleccionado inversionistas y propietarios de proyectos de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones, la ley de vivienda y la ley de licitaciones desde el 1 de julio de 2014 hasta antes del 1 de agosto de 2024;

- Proyectos para los cuales los inversionistas hayan presentado documentos válidos para realizar los procedimientos de selección de inversionistas y propietarios de proyectos antes del 1 de agosto de 2024 y hayan seleccionado inversionistas y propietarios de proyectos antes del 1 de enero de 2025.

La selección de inversionistas y propietarios de proyectos para los proyectos señalados en este punto se realizará de conformidad con lo dispuesto en la ley de inversiones, la ley de vivienda y la ley de licitaciones vigentes al momento de la presentación del expediente.

Además, se modifica el inciso 4 del artículo 260, de la siguiente manera:

Los planes de uso del suelo, planes de manejo, planes de reordenamiento y planes de manejo de viviendas y terrenos que hayan sido aprobados por las autoridades competentes de acuerdo con las disposiciones de la Resolución 132/2020/QH14 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de políticas para eliminar las dificultades y los atrasos en la gestión y el uso de tierras de defensa y seguridad nacional en combinación con la producción laboral y las actividades de construcción económica antes del 1 de enero de 2025, se implementarán de acuerdo con el plan aprobado.

Fuente: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html