TTC Land erweitert Industrie- und Logistikimmobilien

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TTC Land gab die Unterlagen für die Aktionärsversammlung 2024 bekannt, darunter ein bemerkenswerter Vorschlag zur Erweiterung des Bereichs Industrie- und Logistikimmobilien sowie ein Vorschlag zur Freistellung und Wahl zusätzlicher Vorstandsmitglieder.

Die Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land – Code SCR) plant einen Umsatz von 705 Milliarden VND, was einer Steigerung von 89,9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht, mit einem konsolidierten Vorsteuergewinn von 16 Milliarden VND.

Die Grundlage für die Festlegung dieses Plans durch TTC Land basiert auf den Aktivitäten, die umgesetzt wurden und werden. Anfang 2024 unterzeichnete TTC Land eine Absichtserklärung über die Zusammenarbeit bei der Errichtung der Aeon Mall im Projekt TTC Plaza Da Nang mit AeonMall Vietnam. Wiederaufnahme des Verkaufs des Projekts Panomax River Villas (Dao Tri Straße, Bezirk 7).

Darüber hinaus verfügt TTC Land über eine stabile Einnahmequelle aus der Vermietung gewerblicher Grundflächen, der Gebäudeverwaltung und dem Bau von Grünflächen.

Laut TTC Land sind vietnamesische Industrieimmobilien im Zuge der internationalen Investitionsverlagerung für ausländische Investoren sehr attraktiv. Das Segment der Industrie- und Logistikimmobilien hat dank des Wachstums in den Bereichen Fertigung und Export, E-Commerce, Transport und Lagerhaltung seit 2018 die meisten anderen Anlageklassen übertroffen. Viele Unternehmen interessieren sich für Vietnam als neues Ziel für die Ausweitung ihrer Produktion aus China in der Region Südostasien und der Markt für Industrieimmobilien dürfte sich in den nächsten zehn Jahren mindestens verdoppeln.

Marktaussichten für Fertigfabriken: Der Markt wird weiterhin dynamisch bleiben, da bis 2026 unter Beteiligung in- und ausländischer Investoren rund 2,5 Millionen Quadratmeter Fertigfabriken auf den Markt kommen werden. Die Absorptionsrate von Fertigfabriken dürfte weiter steigen, da der Markt von der Verlagerung der Produktionsanlagen von China nach Vietnam profitiert. Die Nachfrage nach Lagerflächen wird weiterhin durch den Binnenkonsum, die exportorientierte Wirtschaft Vietnams und das Wachstum der Logistik- und E-Commerce-Märkte angekurbelt.

Dementsprechend orientiert sich TTC Land an Industrie- und Logistikimmobilien, da diese für TTC Land eine Resonanzquelle darstellen, um in einem stabilen und nachhaltigen strategischen Zyklus weiter zu expandieren und sich zu entwickeln. Mit einer strategischen Vision bis 2030 wird TTC Land dieses Segment im südlichen Marktgebiet ausbauen.

Darüber hinaus liegt dem Vorstand von TTC Land ein Dokument über die Entlassung von drei Vorstandsmitgliedern vor, darunter Frau Huynh Bich Ngoc, Vorstandsvorsitzende, gemäß dem Rücktrittsschreiben vom 12. April 2024 aus persönlichen Gründen. Frau Huynh Bich Ngoc ist seit dem 25. April 2022 Vorsitzende des Vorstands von TTC Land. Derzeit ist sie ständige Vizepräsidentin und Generaldirektorin der TTC Group. Herr Hoang Manh Tien, Mitglied des Verwaltungsrats, trat am 12. April 2024 zurück; Frau Tran Diep Phuong Nhi, Mitglied des Verwaltungsrats, trat am 12. April 2024 zurück.

Der Vorstand von TTC Land stellte außerdem die Änderung der Vorstandsmitgliederzahl von 6 auf 5 Mitglieder vor. Dementsprechend werden die Aktionäre in dieser Hauptversammlung zwei zusätzliche Mitglieder in den Vorstand wählen.

Um TTC Land gemäß seiner strategischen Ausrichtung bis 2030 wieder auf Wachstum vorzubereiten, gab TTC Land laut eigenen Angaben auch die Liste der von der Aktionärsgruppe für die neue Vorstandsposition nominierten Kandidaten bekannt, darunter Herr Le Quang Vu und Herr Pham Trung Kien. Dabei handelt es sich um erfahrenes Personal in Management und Betrieb im Bereich ziviler Immobilien und gewerblicher Immobilien.

Im Jahr 2023 wird sich das Gesamtvermögen des Unternehmens um etwa 940 Milliarden VND erhöhen, was einem Anstieg von 9,7 % gegenüber 2022 entspricht. Der Grund dafür ist, dass sich das kurzfristige Vermögen um etwa 1.531,2 Milliarden VND erhöhen wird, was einem Anstieg von 25,5 % entspricht; Die langfristigen Vermögenswerte verringerten sich um etwa 591,3 Milliarden VND, was einem Rückgang von 16 % entspricht. Der Anstieg der Bilanzsumme ist somit auf eine Erhöhung des Umlaufvermögens, insbesondere auf eine Erhöhung der Anzahlungen an Lieferanten zurückzuführen.

Strukturell kommt es zu einer Verschiebung vom langfristigen zum kurzfristigen Vermögen. Konkret beträgt der Anteil der kurzfristigen Vermögenswerte 70,8 % und der der langfristigen Vermögenswerte 29,2 %, während im Jahr 2022 die kurzfristigen Vermögenswerte 61,9 % und die der langfristigen Vermögenswerte 38,1 % ausmachen. Somit hat sich die Vermögensstruktur vom langfristigen zum kurzfristigen Vermögen verschoben.

Das Gesamtkapital des Unternehmens erhöhte sich um 940 Milliarden VND, was einem Anstieg von 9,7 % gegenüber 2022 entspricht. Der Grund dafür ist, dass die Verbindlichkeiten um etwa 882,8 Milliarden VND anstiegen, was einem Anstieg von 19,1 % entspricht; und das Eigenkapital stieg um etwa 57,2 Milliarden VND, was einem Anstieg von 1,1 % entspricht.

Die Verbindlichkeiten betragen 51,8 %, das Eigenkapital 48,2 %, während im Jahr 2022 die Verbindlichkeiten 47,7 % und das Eigenkapital 52,3 % betragen.

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Quelle