Am Nachmittag des 20. Juli übergab der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Tran Sy Thanh, der North Hanoi Smart City Development Investment Joint Stock Company die Entscheidung zur Genehmigung der lokalen Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1/500 auf beiden Seiten der Strecke Nhat Tan – Noi Bai (Abschnitt 3) des Smart City-Bauinvestitionsprojektgebiets, Phase 1 und Phase 2.
Das Ziel der Planungsanpassung besteht darin, das Projekt der lokalen Anpassung des Masterplans für den Bau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und der Vision bis 2050 sowie der lokalen Anpassung der Planung der städtischen Unterzone GN, N8 im Maßstab 1/5.000 in dem von den zuständigen Behörden genehmigten Gebiet gemäß den geltenden Bau- und Designstandards zu konkretisieren.
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Tran Sy Thanh, legte den Führungskräften der Sumitomo Group die Entscheidung zur Genehmigung der lokalen Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1/500 vor.
Gleichzeitig soll ein grünes, intelligentes Stadtgebiet mit synchroner technischer und sozialer Infrastruktur entstehen, das den Kriterien der Stadtmodelle entwickelter Länder entspricht. Durch den Einsatz fortschrittlicher, moderner Technologie und intelligenter Informationstechnologie werden grüne Stadtgebiete betrieben und verwaltet, Energie gespart und die Lebensqualität der Menschen in Stadtgebieten verbessert.
Dementsprechend gehört das Planungsanpassungsgebiet zu den Verwaltungsgrenzen der Gemeinden: Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, Bezirk Dong Anh, Stadt Hanoi. Der Norden fällt mit der Grenze der 72,5 m breiten Hauptstraße der Stadt (Hoang Sa-Straße) zusammen. Der Westen fällt mit der Grenze der 30 m breiten Hauptregionalstraße und der 40 m breiten überregionalen Straße zusammen. Der Süden fällt mit der Grenze des Red River-Deiches zusammen; fällt mit der Grenze des Pumpstationsprojekts Phuong Trach 2 – des Pumpstationskanalprojekts Phuong Trach und der 17 m breiten Wohnstraße zusammen, die an das Dorf Phuong Trach grenzt. Der Osten fällt mit der Mitte der 50 m breiten interregionalen Straße und der Grenze der 30 m breiten Hauptregionalstraße (neben dem Dorf Phuong Trach) zusammen.
Die gesamte Grundstücksfläche im Rahmen der Planungsanpassungsuntersuchung beträgt etwa 140,23 Hektar. Die bereinigte Bevölkerungszahl beträgt ca. 21.110 Personen.
Gemäß der genehmigten Detailplanung im Maßstab 1/500 auf beiden Seiten der Strecke Nhat Tan – Noi Bai hat das Untersuchungsgebiet für die Planungsanpassung eine Gesamtfläche von etwa 140,23 Hektar, aufgeteilt in zwei Gebiete.
Gebiet A macht den Großteil des Planungsblocks 3.1 (Planungsblockgebiet 6–8 des GN-Stadtgebiets) aus und umfasst die Landnutzungsfunktionen: Wasseroberfläche des Sees Phuong Trach; 6 öffentliche städtische Grundstücke; 8 Grundstücke für städtische Grünflächen; 2 Grundstücke für religiöse Reliquien (Hung Long Tu Pagode und Tinh Am Pagode); 2 Grundstücke mit niedrigem Wohnbau; 1 Grundstück zur Umsiedlung im Dorf Hai Boi; 1 öffentliches Grundstück für Wohneinheiten; 1 Grundstück für einen Kindergarten; 1 Grundstück für Wohngrünflächen und 1 Grundstück für Parkplätze und Verkehrswege.
Der lokale Anpassungsbereich der Detailplanung im Maßstab 1/500 auf beiden Seiten der Strecke Nhat Tan – Noi Bai (Abschnitt 3) des Smart City-Bauinvestitionsprojekts Phase 1 und Phase 2 beträgt etwa 140,23 ha
Bereich B ist Teil des Planungsblocks 3.2 (zugehörig zum Planungsblock VIII.1.1 des Stadtbezirks N8) und umfasst die Flächennutzungsfunktionen: 4 Grundstücksblöcke für 25-stöckige Mehrfamilienhäuser; 1 Grundstück für einen Kindergarten; 1 Parkplatz; 1 Grundstück für Grünbäume, Wohngebiet und Verkehrsstraße.
Zur Konkretisierung und Einhaltung der örtlichen Anpassung des Bebauungsplans GN, Maßstab 1/5000 (Planungsgebiet 6-8); Durch die örtliche Anpassung des genehmigten Bebauungsplans N8 im Maßstab 1/5000 (Planungsgebiet VIII.1.1) werden nun folgende Anpassungen vorgenommen:
In Bereich A wird die Form des Phuong Trach-Sees (südlicher Bereich des Sees) angepasst, eine Wasseroberfläche von 54 Hektar sichergestellt und das grüne Baumsystem, die Spazierwege rund um den See und die niedrigen Wohngrundstücke neu organisiert, um die städtische Landschaft effektiv auszunutzen.
Anpassen zu einer vollständigen Wohneinheit mit folgenden Funktionen: Schulgelände, Kindergarten, öffentliches Wohngelände, Wohngrünfläche, Wohngelände (Hochhaus, Flachbau), gemischtes Hochhauswohngelände und Verkehrswege. Auf der Seite neben dem Ta Hong-Deich sind gemischte Grundstücke mit Wohnhochhäusern anzuordnen.
Zu den Gebieten, die in ihrem aktuellen Zustand erhalten bleiben, gehört das bestehende Gelände der Gesundheitsstation der Gemeinde Hai Boi; Überprüfen und passen Sie die Grenzen religiöser Gebiete und Reliquien an, um sicherzustellen, dass sie der tatsächlichen Situation entsprechen.
Was die Bevölkerung des Gebiets A betrifft, so beträgt die Einwohnerzahl gemäß der genehmigten Detailplanung 1/500 etwa 740 Personen; Wenn man jetzt noch etwa 10.498 Personen hinzuzählt, beträgt die bereinigte Einwohnerzahl 11.238 Personen (gemäß der genehmigten örtlichen Anpassung des GN-Bebauungsplans im Block 6-8).
In Bereich B werden die Wohnblöcke in gemischt genutzte Blöcke umgewandelt, die Gebäudehöhe von 25 auf 45 Stockwerke erhöht, die Anordnung und Form der Blöcke neu angeordnet und Grünflächen und Parkplätze hinzugefügt, um das Gebiet an das Smart-Urban-Modell und den TOD-Bereich anzupassen und den Vorteil der Nähe zur Haltestelle der Stadtbahnlinie 2 zu nutzen.
Die Einwohnerzahl des Gebietes B beträgt gemäß der genehmigten Ausführungsplanung rund 3.072 Personen, bei nunmehr zusätzlichen 6.800 Personen beträgt die bereinigte Einwohnerzahl 9.872 Personen (gemäß örtlicher Anpassung der genehmigten Bauleitplanung N8 am Block VIII.1.1).
In seiner Rede bei der Zeremonie betonte Shiomi Keigo, Generaldirektor der Sumitomo Group in Asien-Ozeanien: „Das Smart City-Projekt ist für die Sumitomo Group und ihren strategischen Partner, die BRG Group, sehr wichtig. Wir möchten in Vietnam ein neues urbanes Zentrum von internationalem Rang schaffen, das eine Voraussetzung dafür ist, die neue Ära der ASEAN-Region anzuführen.“
Der Generaldirektor der Sumitomo Corporation in der Region Asien-Ozeanien versprach, alle Anstrengungen zu unternehmen, um schnell eine Stadt mit einem guten Gemeinschafts- und Lebensumfeld für die Menschen von Hanoi zu verwirklichen – eine Stadt, in der Menschen und Unternehmen gemeinsam Werte schaffen können …
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