Hanoi stellt 2,4 Hektar Land in Dong Anh zur Verfügung, um ein Sozialwohnungsprojekt umzusetzen

(Dan Tri) – Der Investor, dem das Land zugewiesen wurde, ist das Joint Venture der Hanoi Housing Investment and Development Corporation und der Viglacera Corporation – JSC.

Am 13. Februar erließ das Volkskomitee von Hanoi den Beschluss 699 über die Zuteilung von 24.000,6 Quadratmetern Land auf dem Grundstück Nr. CT3 im neuen Stadtgebiet Kim Chung, Gemeinde Kim Chung, Bezirk Dong Anh, an das Joint Venture der Hanoi Housing Investment and Development Corporation und der Viglacera Corporation – JSC, um das Projekt zum Bau eines Sozialwohnungsgebiets gemäß der genehmigten Investitionspolitik umzusetzen.

Davon entfallen über 2.701 m² auf Verkehrsbauland und 21.299 m² auf städtisches Wohnbauland.

Für die Fläche von 21.299 m² stellt der Staat Grundstücke mit Erhebung von Landnutzungsgebühren zur Verfügung. Die Nutzungsdauer des Grundstücks für Investoren beginnt mit der Unterzeichnung des Grundstückszuteilungsbeschlusses und endet am 10. November 2061. Der Begriff der Flächennutzung für Wohnungseigentümer lautet langfristig stabile Nutzung.

Ein Sozialwohnungsprojekt (Foto: Duong Tam).

Für das 2.701,6 m² große Grundstück, das für interne Verkehrswege genutzt wird, ist der Investor dafür verantwortlich, gleichzeitig die technische Infrastruktur zu errichten, das Projekt nach der Bauinvestition zu warten und zu reparieren und es der lokalen Regierung gemäß den Vorschriften zur Verwaltung und gemeinsamen Nutzung in der Stadt zu übergeben. Der Staat vergibt Grundstücke, ohne dafür Landnutzungsgebühren zu erheben.

In Bezug auf die Methode der Landzuteilung legt die Entscheidung fest, dass es sich bei der Landzuteilung nicht um die Versteigerung von Landnutzungsrechten oder Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Projekten unter Nutzung des Landes handelt.

Das Volkskomitee von Hanoi fordert das Joint Venture der Hanoi Housing Investment and Development Corporation und der Viglacera Corporation – JSC auf, Kontakt mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi aufzunehmen, um die Landübergabe auf der Karte und vor Ort zu erhalten. Hinweise zur Ermittlung konkreter Grundstückspreise und zur Befreiung von Grundstücksnutzungsgebühren gemäß den Vorschriften.

Unternehmen werden außerdem beauftragt, sich mit der städtischen Steuerbehörde in Verbindung zu setzen, um Landnutzungsgebühren zu berechnen, Landnutzungsgebühren und andere damit verbundene finanzielle Verpflichtungen (falls vorhanden) zu zahlen.

Darüber hinaus muss sich der Investor an das Amt für Planung und Architektur wenden, um Verfahren zur Anpassung des Masterplans für die über 1.204 m² große Grundstücksfläche (Los CT3), die sich mit dem Bauprojekt Kim Chung Market in der Gemeinde Kim Chung überschneidet, gemäß den Vorschriften einzuleiten.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit, die Verfahren zur Landübergabe auf Karten und vor Ort zu leiten. Hinweise zur Ermittlung konkreter Grundstückspreise und zur Befreiung von Grundstücksnutzungsgebühren gemäß den Vorschriften; Weisen Sie das Grundbuchamt Hanoi an, Verfahren zur Korrektur von Grundstücksänderungen in Katasterunterlagen durchzuführen und Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten auszustellen, nachdem der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen (sofern vorhanden) gemäß den Vorschriften nachgekommen ist.

Die Aufgabe der Steuerbehörde von Hanoi besteht darin, die zu zahlenden Landnutzungsgebühren festzulegen, die Erfüllung finanzieller Verpflichtungen zu überwachen und voranzutreiben sowie Landnutzungsgebühren und andere finanzielle Verpflichtungen (sofern vorhanden) gemäß den Vorschriften einzuziehen.

Das Bauamt ist damit beauftragt, die Durchführung von Baugenehmigungsverfahren gemäß den Vorschriften (sofern vorhanden) zu leiten und zu steuern. Verantwortlich für die Abnahme der Projektqualität vor Inbetriebnahme des Projekts.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm