Thu Duc City leidet unter vielen Problemen

DIE DINGE SIND SCHWIERIGER

Kürzlich hielt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Konferenz ab, um die Ergebnisse der Bewertung der Wettbewerbsfähigkeit von Abteilungen, Zweigstellen und Ortschaften (DDCI) in der Stadt im Jahr 2022 bekannt zu geben. Für den lokalen Block belegte Thu Duc City mit einer Punktzahl von 49,69 den letzten Platz in der Tabelle. Frau VNH, eine Bewohnerin von Thu Duc City, war verärgert, als sie zu dieser Geschichte befragt wurde: „Ganz zu schweigen von der großen Geschichte, nur die Geschichte von Hunden, die überall auf der Straße herumlaufen, jeder so groß wie ein Kalb, ist ein Lebensumfeld, das Punkte verliert.“ „Sie geben immer wieder Dokumente heraus, in denen sie versprechen, streunende Hunde einzufangen, aber bisher ist es niemandem gelungen, sie einzufangen. Die Hunde in Thu Duc sind so groß wie Kälber und sehen furchterregend aus“, sagte Frau H., und ihre Stimme klang noch immer voller Angst.

Die Nachfrage nach Immobiliendokumenten in Thu Duc City ist immer überlastet.

Frau Thai Ha, eine Bewohnerin des Bezirks Hiep Binh Phuoc (Stadt Thu Duc), sagte ebenfalls, dass die oben genannten Bewertungsergebnisse mit der aktuellen Realität in der Stadt Thu Duc übereinstimmten. Denn seit der Fusion der Distrikte Thu Duc 2 und 9 zur Stadt Thu Duc im Dezember 2020 sind die Menschen aufgrund der komplizierten und langwierigen Verwaltungsverfahren müder geworden, während keine Entwicklung zu sehen ist, ja im Vergleich zur Zeit vor der Gründung sogar Rückschritte zu verzeichnen sind.

„Wir wissen zwar, dass eine neu gegründete Stadt Zeit braucht, um sich zu stabilisieren, anzupassen und zu entwickeln, aber seit mehreren Jahren gibt es keine Veränderung, keinen Durchbruch, ja sogar keine Stagnation. Bau- und Dienstleistungsunternehmen haben sich alle aufgelöst, weil es keine Arbeit gibt. Gleichzeitig geht das Einreichen von Bau- und Grundstücksdokumenten sehr langsam voran. Eine Akte wird eingereicht und dann wieder rausgeschmissen, sehr kompliziert“, sagt Thai Ha. Sie fügt hinzu, was die Leute derzeit am meisten verärgert, ist, dass in anderen Bezirken die Rechte an neu gebautem Wohnland garantiert sind, während in Thu Duc City alles „ausgesetzt“ ist. Zudem sind die Menschen auch in der Bebauungsdichte stark eingeschränkt. Wurde in der gleichen Straße bisher 3-geschossig gebaut, so darf jetzt nur noch 1,5-geschossig gebaut werden, die Vorderseite muss 2,4 m und die Rückseite 1 m zurückgesetzt sein. „Es gibt völlig unangemessene Vorschriften, die vom Himmel gefallen sind, aber die Leute wissen nicht, bei wem sie sich beschweren sollen“, empörte sich Frau Thai Ha.

Ein anderer Anwohner beschwerte sich über die zentrale Anbindung und die Online-Erteilung von Baugenehmigungen. Diese seien zwar bekanntermaßen eine positive Verbesserung für die Bevölkerung, doch ältere Menschen und Menschen mit niedrigem Bildungsniveau könnten nicht mit Computern umgehen. Sie wollten den Antrag direkt einreichen, dieser wurde jedoch nicht genehmigt, sodass sie gezwungen waren, einen externen Dienst zu beauftragen. „Die digitale Transformation ist gut, muss aber mit einem Fahrplan umgesetzt werden. Wenn das Hauptportal für die Online-Einreichung von Bewerbungen geöffnet ist, die Leute dies aber nicht tun können, muss es ein sekundäres Portal für die direkte Einreichung geben, um zeitnahe Unterstützung zu bieten“, sagte diese Person.

Viele Menschen im Bezirk An Phu sind enttäuscht, weil die frühere Instabilität auch fast drei Jahre nach der Gründung noch immer besteht. Wie die Nguyen Hoang Straße ist sie nur über 1 km lang, aber seit Jahrzehnten nicht fertiggestellt. Als die Stadt Thu Duc gegründet wurde, riefen die Menschen hier viel um Hilfe und hofften, dass die Straße mit speziellen Mechanismen bald aus der „leidsvollen“ Situation herauskommen würde, aber alles blieb stagnierend und enttäuschte die Menschen. Diese Situation ist ähnlich wie in der Luong Dinh Cua Straße. Bei zahlreichen Nachbarschaftsversammlungen äußerten die Menschen direkt ihre Meinung und forderten die Regierung dringend auf, diese Probleme schnell zu lösen. Bisher gab es jedoch keine Ergebnisse.

MUSS NOCH NACH HO CHI MINH CITY, UM UM RAT ZU BITTEN

Herr Minh Quang, Direktor der Minh Quang Construction and Surveying Service Company mit Sitz in Thu Duc City, erklärte, dass sich Thu Duc seit seiner Erhebung zur Stadt nicht nur nicht weiterentwickelt habe, sondern dass man auch den Eindruck habe, die Stadt sei im Rückschritt, was den Menschen den Zugang zu öffentlichen Verwaltungsdiensten erschwert habe. Normalerweise geht jeder Beamte, der den Antrag in der Phase der Baugenehmigung entgegennimmt, anders mit ihm um; es gibt kein einheitliches Verfahren. Der Grund für diese Situation liegt darin, dass die Stadt Thu Duc aus drei Bezirken besteht. Vor der Fusion handhabte jeder Bezirk die Dinge anders und jetzt ist es immer noch dasselbe. Darüber hinaus hat die Zusammenlegung der drei Bezirke zu einem einzigen den Apparat schwerfälliger gemacht, auch das Personal ist „durcheinander“, was zu noch mehr Instabilität führt.

Als Unternehmen mit einem Immobilienprojekt in Thu Duc City sagte der Leiter der LQP Company, dass das Unternehmen derzeit für alle Verfahren im Zusammenhang mit dem Projekt noch immer nach Ho-Chi-Minh-Stadt fahren müsse, um Meinungen einzuholen, und dies auch bei den Leuten tue. Bisher hat sich nichts geändert.

Ein Leiter der Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc sagte, dass das Softwaresystem zum Empfangen von Online-Anträgen noch kostenlos, im Pilotbetrieb und unsicher sei und daher nur eingeschränkt zur Verfügung stehe. Wenn die Software offiziell akzeptiert wird, werden auch die Daten akzeptiert, was bedeutet, dass die Genauigkeit höher ist. Dies ist die Voraussetzung für eine schnelle und sichere Online-Lizenzierung. Obwohl es viele Empfehlungen gab, diese Software bald zu akzeptieren und offiziell einzusetzen, haben die Verantwortlichen der Stadt noch nicht zugestimmt.

Im Gespräch mit uns erklärte ein Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Binh Trung Dong, dass die Stadt Thu Duc fast drei Jahre nach ihrer Gründung noch immer nicht über einen konkreten Mechanismus verfügt, um einen Durchbruch zu erzielen. Mittlerweile hat die „Zusammenlegung“ dreier Bezirke zu einem einzigen den Apparat schwerfälliger gemacht und sein reibungsloser Betrieb ist beeinträchtigt. Dadurch sind die Arbeits- und Verwaltungsverfahren langsamer als vor der Fusion. Beispielsweise senden die Bezirke Pläne zur Ahndung von Fällen illegaler Bautätigkeit, Bautätigkeit ohne Genehmigung und Bautätigkeit auf landwirtschaftlichen Flächen an das Volkskomitee der Stadt Thu Duc, damit dieser den Plan genehmigen kann. Obwohl der Bezirk den Plan der Stadt Thu Duc mehrfach vorgelegt hat, wurde er nach mehr als sechs Monaten noch immer nicht genehmigt. Dies hat erhebliche Auswirkungen auf die Strafverfolgung, insbesondere im Hinblick auf Bauverstöße, die in manchen Gegenden ein akutes Problem darstellen.

Als Hotspot für Immobilientransaktionen wurde der Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt durch die Fusion dreier Bezirke zur „Aufwertung“ von Thu Duc City noch belebter, selbst während des aktuellen Covid-19-Ausbruchs und der wirtschaftlichen Schwierigkeiten. Jeden Tag gehen hier 300 bis 400 landbezogene Akten ein. Da es zum Zeitpunkt der Gründung jedoch kein Büro gab, musste dieser Ort eine Schule als Hauptsitz nutzen.

Aufgrund der Überlastung muss der Empfang der Dokumente der Personen an drei verschiedenen Orten erfolgen. Darüber hinaus haben der Personalmangel und die fehlende und schwache Infrastruktur dazu geführt, dass die Akten der Menschen oft mit Verzögerungen bearbeitet werden. Es gibt Fälle, in denen die Landnutzungsgebühren und Steuern zur Ausgabe rosa Bücher mehrere Monate im Rückstand sind und trotzdem nicht bezahlt werden können. Erst Anfang 2023 wurde die Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc zentralisiert.

Bis heute kommt es jedoch immer noch vor, dass es bei der Zustellung von Akten zu Verzögerungen kommt. Ein Leiter der Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc beschwerte sich, dass es in der Stadt Thu Duc derzeit sechs Bereiche zur Aufbewahrung von Grundbuchunterlagen gebe, die sich an sechs Standorten befänden und in denen kein Brandschutz gewährleistet sei. Deshalb würden sie mit einer Geldstrafe belegt. Obwohl es in der Stadt Thu Duc viel verlassenes öffentliches Land gibt, wurde der Antrag auf den Bau eines sicheren und praktischen Lagerbereichs nicht genehmigt. Dies sind die Mängel, die dazu beitragen, dass Thu Duc City die Bedürfnisse und Erwartungen der Bevölkerung und Unternehmen nicht erfüllen kann.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm