Der Premierminister ordnete an, die Versteigerung von Landnutzungsrechten unverzüglich zu korrigieren.

Premierminister Pham Minh Chinh hat gerade das amtliche Depeschen 134/CD-TTg vom 14. Dezember 2024 zur rechtzeitigen Korrektur der Auktionsarbeiten für Landnutzungsrechte unterzeichnet und herausgegeben.

Der Inhalt des Telegramms lautete: Am 21. August 2024 erließ der Premierminister das Telegramm Nr. 82/CD-TTg, in dem er die Gemeinden anwies, die Auktionsarbeiten für Landnutzungsrechte umgehend zu korrigieren, und erzielte bestimmte Ergebnisse, indem er die Auktionsarbeiten für Landnutzungsrechte schrittweise in Ordnung brachte und so zur Aufbesserung der Einnahmen für die lokalen Haushalte beitrug. Allerdings ist die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte in manchen Gegenden noch immer mit gewissen Mängeln und Einschränkungen behaftet. So kann es vorkommen, dass Auktionsteilnehmer ungewöhnlich hohe Preise zahlen, dass es Anzeichen für eine Preisinflation gibt oder dass es zu Absprachen und Verschwörungen zur Preismanipulation aus Profitgründen kommt, was zu Marktstörungen führt und die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes beeinträchtigt. Diese Situation erregt die Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit und kann sich negativ auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie den Immobilienmarkt auswirken.

Um die Wirksamkeit und Effizienz von Auktionen für Landnutzungsrechte zu verbessern, zur Gesundheit des Immobilienmarktes beizutragen, das Investitions- und Geschäftsumfeld zu verbessern und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern, forderte der Premierminister die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die Fachbehörden und -einheiten anzuweisen, die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte in dem Gebiet zu überprüfen, um die Einhaltung des Gesetzes, Öffentlichkeit und Transparenz sicherzustellen. Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Versteigerungen von Landnutzungsrechten umgehend zu erkennen und strikt zu ahnden, sowie Handlungen zu verhindern, die die Versteigerung von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausnutzen und den Markt stören.

Konzentrieren Sie sich insbesondere auf die Veröffentlichung von Planungen, Flächennutzungsplänen, Bauplanungen und Stadtplanungen in dem Gebiet, in dem Auktionen für Landnutzungsrechte stattfinden, und in den angrenzenden Gebieten. Ergreifen Sie Maßnahmen, um sicherzustellen, dass das Angebot an Wohnimmobilien und Grundstücken der Zugänglichkeit und Zahlungsfähigkeit der Mehrheit der bedürftigen Menschen entspricht und um das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zu überwinden. Vor der Festlegung des Startpreises gemäß der Grundstückspreisliste für die Versteigerung von Landnutzungsrechten ist es erforderlich, den entsprechenden Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste im Gebiet und am Ort der Versteigerung gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes zu überprüfen, anzupassen und zu ergänzen. Dabei ist sicherzustellen, dass der für die Versteigerung angebotene Startpreis mit den Bedingungen der investierten Infrastruktur und dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau im Auktionsgebiet im Einklang steht.

Die Entwicklung von Plänen für die Versteigerung von Landnutzungsrechten muss streng und wissenschaftlich gesteuert und von den zuständigen Behörden kontrolliert werden. Dabei muss vermieden werden, dass die Auktion zur Erzielung von Gewinnen ausgenutzt wird und der Markt gestört wird. Dabei muss auf die Regelung geachtet werden, dass die Frist für die Zahlung des Höchstgebots verkürzt wird und der angemessene Betrag für die erste Zahlung festgelegt wird, um die Situation der Nichteinlösung von Anzahlungen zu begrenzen. Weisen Sie die mit der Organisation der Versteigerung von Landnutzungsrechten beauftragte Einheit und die Organisation, die die Grundstücksversteigerung durchführt, an, geeignete Auktionsformen und -methoden auszuwählen, um Absprachen, Preisunterdrückung oder Preisinflation zu begrenzen.

Überprüfen Sie den lokalen Landbedarf, planen Sie den Infrastrukturausbau für Grundstücke, auf denen eine Versteigerung von Landnutzungsrechten geplant ist, und investieren Sie in diesen. Gleichzeitig ist die Bereitstellung geeigneter Landfonds zu erwägen, um die Zuteilung von Umsiedlungsland und die Landzuteilung ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten für die in Artikel 124 Absatz 3 Buchstaben a, b, c und d des Landgesetzes von 2024 genannten Personen durchzuführen.

Förderung der Anwendung von Informationstechnologie und digitaler Transformation bei der Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte, um Öffentlichkeit und Transparenz zu gewährleisten; Ergreifen Sie auf Grundlage der geltenden gesetzlichen Bestimmungen geeignete Maßnahmen, um die Informationen zur Auktionsteilnahmehistorie und zum Cashflow auf dem Zahlungskonto des Auktionsgewinners streng zu verwalten, insbesondere in Fällen, in denen es bei der Auktion ungewöhnliche Anzeichen gibt, wie etwa: eine Person oder eine Gruppe von Personen meldet sich an, um für mehrere Grundstücke im selben Auktionsgebiet zu bieten, Auktionsteilnehmer bieten ungewöhnlich hohe Gebote oder gewinnen hohe Gebote, verzichten aber auf Anzahlungen usw., um mögliche negative Phänomene zu begrenzen. Seien Sie gegenüber dem Gesetz und dem Premierminister verantwortlich für die Organisation und Durchführung von Auktionen für Landnutzungsrechte, um Öffentlichkeit, Transparenz, Objektivität und den Schutz der Interessen des Staates sowie der Rechte und Interessen der beteiligten Parteien sicherzustellen.

Der Justizminister leitet die Arbeit des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt, des Finanzministeriums, des Bauministeriums und der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte und koordiniert diese mit ihnen, um die gesetzlichen Bestimmungen zu Auktionen von Landnutzungsrechten dringend zu überprüfen und zu vervollständigen, eine digitale Transformation bei Auktionen von Vermögenswerten (einschließlich Auktionen von Landnutzungsrechten) durchzuführen, um vollständige, öffentliche, transparente, strenge und wissenschaftliche Informationen zu gewährleisten und zu verhindern, dass man bei der Teilnahme an und Durchführung von Auktionen von Vermögenswerten, einschließlich Auktionen von Landnutzungsrechten, ausgebeutet wird. Ergänzende Sanktionen zur Behandlung von Verstößen im Auktionsbereich, insbesondere bei Absprachen, Preisunterdrückung, Preisinflation, Preismanipulation, Ausnutzung von Auktionen zum persönlichen Vorteil und Verursachung von Marktstörungen; Ergänzende Regelungen zu den Bedingungen zur Beschränkung der Teilnahme von Teilnehmern an Auktionen für Landnutzungsrechte, die zuvor Verstöße begangen oder Lagerstätten aus persönlichen Gründen vorsätzlich aufgegeben haben.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt leitet die Arbeiten und koordiniert sie mit den Ministern der Justiz-, Finanz- und Bauministerien sowie den Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte. In Fällen, in denen ungewöhnliche Anzeichen auftreten, verstärkt er die Kontrolle und Überprüfung der Auktionsaktivitäten für Landnutzungsrechte. Er deckt umgehend Unzulänglichkeiten in den gesetzlichen Bestimmungen auf und berät die zuständigen Behörden, diese entsprechend zu ändern und zu ergänzen. Gleichzeitig ist gemäß den Behörden strenger gegen Organisationen und Einzelpersonen vorzugehen, die gegen die Bestimmungen des Gesetzes über die Versteigerung von Landnutzungsrechten verstoßen, insbesondere wenn sie die Versteigerung von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausnutzen und so zu Marktstörungen führen, oder den zuständigen Behörden dies zu empfehlen. Berichten Sie dem Premierminister über Angelegenheiten, die über Ihre Befugnisse hinausgehen.

Der Bauminister leitet die Arbeiten und koordiniert sie mit dem Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie den Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte, um die Auswirkungen der jüngsten Auktionsergebnisse für Landnutzungsrechte (insbesondere in Fällen mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen, die um ein Vielfaches über dem Ausgangspreis liegen) auf das Preisniveau von Wohngrundstücken, Wohnungen und den Immobilienmarkt zu untersuchen und gezielt zu bewerten. Lösen Sie proaktiv im Rahmen Ihrer Befugnisse oder schlagen Sie den zuständigen Behörden Maßnahmen vor, um etwaige negative Auswirkungen zu begrenzen, tragen Sie zur Regulierung, Stabilisierung und gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes bei und berichten Sie dem Premierminister über die Ergebnisse.

Der Minister für öffentliche Sicherheit wies professionelle Einheiten und die örtliche Polizei an, die Situation proaktiv zu erfassen, Organisationen und Einzelpersonen, die gegen das Gesetz verstoßen, aufzuspüren, zu untersuchen und streng nach dem Gesetz zu verfahren, sodass sie bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten strafrechtlich verfolgt werden müssen.

Die Behörden wiesen die Einheiten und Kommunen an, die Situation besser zu verstehen und Gesetzesverstöße bei Auktionen für Landnutzungsrechte umgehend aufzudecken, zu verhindern und strenger zu ahnden. Dies gilt insbesondere für Absprachen, Absprachen zur Unterdrückung oder Überhöhung der Preise, Preismanipulationen zum Zwecke der Gewinnerzielung, Marktstörungen und die Beeinträchtigung der gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes.

Beauftragen Sie den stellvertretenden Premierminister Tran Hong Ha mit der direkten Überwachung und Leitung der Umsetzung dieser offiziellen Depesche. Das Regierungsbüro beobachtet die Situation regelmäßig und erstattet dem zuständigen Premierminister und Vizepremierminister umgehend Bericht über dringende und auftretende Fragen.

PV

Quelle: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-kip-thoi-chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-142252.html