Einnahmen aus Immobilien in Höhe von 61.000 Milliarden VND in den ersten drei Monaten des Jahres

Im sozioökonomischen Bericht des Statistikamts von Ho-Chi-Minh-Stadt für März und das erste Quartal 2024 heißt es, dass der gesamte Einzelhandelsumsatz mit Waren und die Einnahmen aus Verbraucherdienstleistungen auf 270.264 Milliarden VND geschätzt werden, was einem Anstieg von 12,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Der Umsatz des Immobiliengeschäfts in Ho-Chi-Minh-Stadt erreichte in den ersten drei Monaten des Jahres 61.000 Milliarden VND.

Davon erreichte der Immobiliensektor im ersten Quartal über 61.000 Milliarden VND, was einem Anstieg von 15,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

In dieser Größenordnung macht das Immobiliengeschäft fast 23 % des gesamten Einzelhandelsumsatzes mit Waren und Dienstleistungen der Stadt aus und steht damit nur noch übertroffen vom Einzelhandelssektor mit Waren.

Nach Einschätzung des städtischen Statistikamts florierte der Immobilienmarkt, da Regierung und Unternehmen zahlreiche rechtliche und zinspolitische Maßnahmen umgesetzt haben. Auch wenn sich die Einnahmen verbessert haben, bleibt die Versorgung mit neuen Projekten auch in der kommenden Zeit eine große Herausforderung für die Stadt.

In einem früheren Bericht des städtischen Bauamts hieß es, die Marktstimmung habe sich etwas verbessert, das Angebot der einzelnen Wohnungstypen werde jedoch von der Marktnachfrage und der Geschäftsstrategie des jeweiligen Unternehmens bestimmt.

In den ersten beiden Monaten des Jahres gingen bei dieser Agentur zwei Anträge mit der Bitte um Benachrichtigung über die Berechtigung zur Kapitalmobilisierung ein. Bei der Überprüfung stellte sich jedoch heraus, dass beide Projekte nicht förderfähig waren. Das neue Projekt, das zum Verkauf angeboten werden soll, existiert zwar, erfüllt jedoch nicht die erforderlichen Bedingungen.

„Tatsächlich gibt es im Projekt noch Wohnimmobilien, die von Investoren auf den Markt gebracht werden. Dabei handelt es sich um Projekte, die vom Bauministerium zuvor als verkaufsfähig gemäß den Vorschriften gemeldet wurden“, so das Bauministerium.

Langfristig werden projektrechtliche Faktoren das Angebot stark beeinflussen. Im ersten Quartal 2024 wurde 1 Wohnbauprojekt für die Investitionspolitik genehmigt (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxusapartmentprojekt, Nguyen Van Cu Street, Bezirk 5).

Obwohl es keine offiziellen Zahlen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt gibt, wurde durch Überwachung kein Land für neue Wohnbauprojekte zugeteilt. Darüber hinaus sind viele Projekte, deren Investitionsrichtlinien und Investitionsgenehmigungen bereits genehmigt wurden, immer noch mit Verfahren hinsichtlich finanzieller Verpflichtungen, Grundstücken und Planungen konfrontiert. Bei manchen Projekten muss sogar der Rechtsstatus des Projekts, die Herkunft des Grundstücks usw. überprüft werden.

Wenn das Bauministerium die Berechtigung zur Kapitalmobilisierung prüft, werden Wohnungsbauprojekte in diesen Fällen daher die Anforderungen nicht erfüllen.

Im ersten Quartal 2024 wird ein Wohnbauprojekt für die Investitionspolitik genehmigt (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxusapartmentprojekt, Nguyen Van Cu Street, Bezirk 5).

Darüber hinaus gab es in der Stadt im ersten Quartal 2024 439 Fälle, in denen ausländische Investoren Kapital in Höhe von 302,6 Millionen USD einbrachten, was einem Kapitalanstieg von 9,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Davon beliefen sich die beruflichen sowie wissenschaftlichen und technologischen Aktivitäten auf 146,5 Millionen USD, was 48,4 % des gesamten eingebrachten Kapitals entspricht; Die Geschäftsaktivitäten im Immobilienbereich erreichten 45,4 Millionen USD, was 15,0 % entspricht. Singapur und Südkorea sind mit 58,4 % bzw. 8,6 % die beiden Länder mit den höchsten Kapitalbeteiligungen.

Zuvor hatte die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) kommentiert, dass sich der Immobilienmarkt des ganzen Landes und von Ho Chi Minh-Stadt in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 weiter erholt und stärker wächst. Ho Chi Minh-Stadt ist der Sektor, der das meiste ausländische Investitionskapital (FDI) anzieht, und auf dem Aktienmarkt führen Immobilienaktien zusammen mit Finanz- und Bankaktien den Markt an.

Angesichts dieser Erholungsdynamik kann davon ausgegangen werden, dass der Immobilienmarkt ab der zweiten Jahreshälfte 2024 wieder zum Normalbetrieb zurückkehrt und in einen sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklungszyklus eintritt, wodurch Impulse für eine stärkere Entwicklung ab Anfang 2025 geschaffen werden.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-thu-61-000-ty-dong-tu-bat-dong-san-trong-3-thang-dau-nam-a657006.html