Die australischen Immobilienpreise stiegen den 22. Monat in Folge, doch der Markt scheint nach dem schwächsten Ergebnis seit Beginn der monatlichen Wachstumsphase an Dynamik zu verlieren.
Der von der Datengruppe CoreLogic erstellte Immobilienwertindex zeigt, dass die Immobilienpreise im November um bescheidene 0,1 % gestiegen sind - Foto: THE GUARDIAN
Der vom Datenkonzern CoreLogic erstellte Immobilienwertindex zeigte, dass die Immobilienpreise im November um bescheidene 0,1 Prozent stiegen – das schwächste Ergebnis in ganz Australien seit Januar 2023.
Letzten Monat lag der landesweite mittlere Hauspreis bei 812.933 $. Die Hauspreise betragen in Sydney 1.196.809 $, in Melbourne 776.949 $, in Brisbane 886.540 $ und in Adelaide 813.716 $.
Der Guardian zitierte den Forschungsleiter von CoreLogic, Tim Lawless, mit den Worten: „Der November könnte der letzte Wachstumsmonat in diesem „Zyklus“ sein.“
„Die Mid-Caps und die meisten regionalen Märkte … unterstützen das Wachstum des nationalen Index weiterhin. Aber es ist klar, dass diese Märkte an Dynamik verlieren“, sagte Lawless.
In Melbourne und Sydney beschleunige sich der Abschwung, und auch auf den Märkten in den mittelgroßen Hauptstädten – wo das Wachstum am stärksten ist – schwächelt das Wachstum, fügte Lawless hinzu.
Im November stiegen die Mieten in allen Hauptstädten; der nationale Mietindex legte um 0,2 % zu.
Laut CoreLogic erlebt der Mietmarkt eine „Phase relativ stabilen Wachstums“, auch wenn die Mieten in diesem Jahrzehnt immer noch doppelt so stark steigen wie der Durchschnitt von 2 % vor der Pandemie.
Laut CoreLogic stiegen die Mieten vor einem Jahr jährlich um 8,1 Prozent.
„Es wird interessant zu sehen sein, ob sich das Mietwachstum im saisonal starken ersten Quartal 2025 erholt“, sagte Lawless. „Aber egal, welche Jahreszeit es ist, es scheint, als sei der Mietboom vorbei.“
In Melbourne, Darwin, Sydney und Canberra fielen die Immobilienpreise im November, wobei die Hauptstadt des Bundesstaates Victoria mit -0,4 % den stärksten Rückgang verzeichnete.
In zehn der letzten zwölf Monate sind die Immobilienpreise in Melbourne gefallen, der Gesamtrückgang betrug 2,3 Prozent. Die Hauspreise in Sydney fielen im November den zweiten Monat in Folge, nämlich um 0,2 Prozent, nachdem sie im Oktober bereits um 0,1 Prozent gefallen waren. Und laut CoreLogic dürfte der September den Höhepunkt des Wachstumszyklus darstellen.
Außerdem stehen in Sydney und Melbourne mehr Häuser zum Verkauf als zu dieser Jahreszeit seit 2018.
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Quelle: https://tuoitre.vn/thi-truong-nha-o-uc-mat-da-voi-gia-giam-tai-sydney-va-melbourne-2024120312385172.htm
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