Gegen 2025 boomt die Coworking-Space-Welle in Ho-Chi-Minh-Stadt. Insbesondere wird das Erscheinen der neuen Marke Merry Plaza mit einem kommerziellen Unterhaltungszentrummodell erwartet, das in kreative Arbeitsräume integriert ist.
Vor 2025: Der Coworking-Space-Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt weist bemerkenswerte Entwicklungen auf
Gegen 2025 boomt die Coworking-Space-Welle in Ho-Chi-Minh-Stadt. Insbesondere wird das Erscheinen der neuen Marke Merry Plaza mit einem kommerziellen Unterhaltungszentrummodell erwartet, das in kreative Arbeitsräume integriert ist.
Coworking-Spaces werden immer beliebter
Der Markt für Coworking-Spaces in Ho-Chi-Minh-Stadt erlebte im Jahr 2024 ein beeindruckendes Wachstum und eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach diesen Coworking-Spaces steigt nicht nur schnell, sondern wird auch immer vielfältiger, was den Wandel des Arbeitsmarktes und den Trend zur Flexibilität in der modernen Arbeitskultur deutlich widerspiegelt.
Der Bericht von Knight Frank Vietnam zeigt, dass die Stadt derzeit über 120 flexible Arbeitszentren verfügt, die von 28 Dienstleistern verwaltet werden.
Prognosen zufolge wird das Angebot bis zum Jahresende noch größer sein, da immer mehr neue Anbieter auf den Markt kommen, darunter auch Bürogebäude der Klassen A und B im Stadtzentrum und in den Vororten. Anfang 2025 werden auch neue Mitglieder auf dem Markt willkommen sein. Beispielsweise die Eröffnung eines 5.112 m2 großen Coworking-Space im Saigon Mia-Gebäude (Straße 9A, Wohngebiet Trung Son, Binh Chanh) mit vielen neuen Funktionen, der voraussichtlich Ende des ersten Quartals 2025 offiziell in Betrieb genommen wird.
Ersten Informationen zufolge werden die Coworking-Gemeinschaftsbüros hier nahtlos in das kommerzielle Podium integriert – mit Supermärkten, medizinischen Zentren, Gesundheits- und Schönheitseinrichtungen, Gastronomie, lebendiger Unterhaltung usw. in einem gemeinsamen Raum mit der Marke Merry Plaza, wodurch ein „All-in-One“-Modell entsteht, das alle Kundenbedürfnisse erfüllt. Diese neue Funktion verspricht sowohl ausländischen als auch inländischen Mietern – von großen Unternehmen bis hin zu jungen Startups – ein ideales Arbeitserlebnis. Nach ersten Informationen soll die Gewerbeetage im Saigon Mia ab Ende Dezember betriebsbereit sein.
Bemerkenswerterweise wird das Merry Plaza im Saigon Mia unter einem relativ neuen Namen betrieben – Merry Commercial (MerryCom). Dabei handelt es sich um eine Einheit, die sich auf die Entwicklung und den Betrieb von Gewerbeimmobilien konzentriert. Die Hauptbereiche sind Investitionen, Verwaltung und gewerbliche Nutzung von Gewerbeflächen sowie die Bereitstellung von Beratungs-, Leasing- und Betriebsdienstleistungen für Gewerbeflächen. Mit einer menschenzentrierten Geschäftsphilosophie zielt MerryCom darauf ab, nicht nur Gewerbeflächen bereitzustellen, sondern auch neue und nachhaltige Lebenswerte für die Gemeinschaft zu schaffen. Für den Coworking-Space im Merry Plaza Saigon Mia wird diese Einheit mit einem großen Namen in der Branche zusammenarbeiten: Regus.
Der Vertreter von MerryCom merkte an, dass der Trend zu Coworking-Spaces an Dynamik gewonnen habe, da eine große Generation junger Arbeitnehmer auf den Arbeitsmarkt dränge. Ganz zu schweigen vom Trend vietnamesischer und internationaler Unternehmen, Bürokosten, Personal usw. zunehmend zu optimieren. Die rasant steigende Nachfrage führt zu kontinuierlichen Änderungen der Mietkriterien, beispielsweise der Fähigkeit, viele Mieterbedürfnisse gleichzeitig zu erfüllen, und nicht nur Design oder Kosten.
Die Fülle an gemeinsam genutztem Bürobedarf und die Beteiligung neuer Faktoren wie MerryCom werden den wachsenden Bedarf von Unternehmen und Arbeitnehmern teilweise decken. Eine von C&W und CoreNet durchgeführte Umfrage unter Büromietern ergab, dass bis 2029 20 % der weltweiten Arbeitnehmer Coworking-Spaces nutzen werden (derzeit sind es 16 %).
Highlights
Angesichts der steigenden Nachfrage weiten internationale Marken wie Regus oder vietnamesische Marken wie Dreamplex ihre Aktivitäten in Ho-Chi-Minh-Stadt aus. Diese Betreiber investieren massiv in innovatives Design, integrieren Technologie und Dienste und schaffen differenzierte Werte, um Kunden anzuziehen.
Die Veränderungen und Bedürfnisse der Kunden haben auch große Auswirkungen auf die teilnehmenden Betreiber wie MerryCom, Regus usw. Laut Regus suchen Kunden nicht nur nach Arbeitsräumen, sondern wünschen sich auch Annehmlichkeiten wie moderne Besprechungsräume, Entspannungsbereiche oder sogar Catering-Services usw.
Diese Anforderungen bergen großes Potenzial für das „All-in-One“-Modell, das Co-Working mit einem Einkaufs- und Unterhaltungszentrum wie dem Merry Plaza im Saigon Mia integriert. Laut JLL verbessert dieses Modell das Mietererlebnis und bindet Talente. Der Erfolg hängt jedoch vom Standort und der Fähigkeit zur nahtlosen Integration von Diensten ab. Weltweit hat IWG das Co-Working-Modell erfolgreich mit vielen Einkaufszentren in Großbritannien, den USA, Kolumbien, den Philippinen usw. kombiniert.
Im Land gilt dies als neuer Trend und wird im Jahr 2025 noch stärker florieren.
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| Komplexe, die Coworking-Spaces mit kommerziellen, Unterhaltungs- und kulinarischen Angeboten integrieren, werden allmählich zum Trend und bieten Stadtbewohnern ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. |
Ein weiterer bemerkenswerter Trend ist die Ausweitung von Coworking-Zentren auf die Vororte, neue Gebiete wie Thu Duc City, Binh Chanh ... Coworking-Spaces in diesen Gebieten richten ihr Augenmerk besonders auf junge Startup-Kunden, die flexible, aber kostengünstige Arbeitsräume benötigen.
Darüber hinaus wird der Durchbruch des Büroimmobilienmarktes und insbesondere des Coworking-Space-Modells in Vietnam stark durch die steigende Nachfrage von Technologie- und Finanzunternehmen, ausländischen Gästen, Startups und insbesondere Remote-Arbeitsgruppen vorangetrieben.
Angesichts dieser positiven Entwicklungen sind Experten der Ansicht, dass das Jahr 2025 für Betreiber gewerblicher Immobilien, darunter auch Coworking-Spaces, eine Chance zur Expansion und Ausweitung ihres Marktanteils sein wird.
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Quelle: https://baodautu.vn/truoc-them-2025-thi-truong-co-working-space-tai-tphcm-co-dien-bien-dang-chu-y-d232996.html
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