Südlicher Immobilienmarkt erhält gute Nachrichten

Der Immobilienmarkt im Süden erhält viele positive Signale, von rechtlichen Hürden bis hin zum Neustart von Projekten.

Der Immobilienmarkt im Süden erhält viele positive Signale, von rechtlichen Hürden bis hin zum Neustart von Projekten.

Vor Kurzem hat das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Baugenehmigung für das Hochhausprojekt CC1 und CC5 im Wohngebiet Nam Rach Chiec im Bezirk An Phu erteilt. Thu Duc (HCMC), investiert von der Dat Xanh Group Joint Stock Company. Dies gilt als großer Fortschritt für den Investor, da er im Laufe der Jahre immer wieder im Geschäftsplan die Ambition erwähnt hatte, das Projekt wiederzubeleben, diese jedoch aufgrund rechtlicher Probleme verzögert wurde.

Das Projekt sieht 12 Mehrfamilienhäuser mit 33 bis 35 Stockwerken und insgesamt 3.175 Wohnungen vor. Gemäß Angaben in der Baugenehmigung beträgt die Bebauungsdichte des Sockelgebäudes 39,4 % und des Hochhauses 24,6 %, die gesamte Baugrundfläche beträgt 336.647 m2, exklusive Keller und Aufzugsschacht. Wenn dieses Projekt in die Tat umgesetzt wird, wird es in der kommenden Zeit das Angebot auf dem Markt ergänzen.

Es ist bekannt, dass die Arbeitsgruppe von Ho-Chi-Minh-Stadt zusätzlich zum Hochhausprojekt CC1 und CC5 im Wohngebiet Nam Rach Chiec zehn Sitzungen abgehalten und 15 Abschlussmitteilungen herausgegeben hat, in denen sie Lösungen für 30 problematische Projekte erwog. Davon wurden 8/30 Projekte vollständig gelöst, 22/30 Projekte mit Problemen werden von Abteilungen, Zweigstellen und dem Stadtvolkskomitee bearbeitet. Thu Duc rät weiterhin zum vorschriftsmäßigen Umgang.

Bei Projekten, bei denen es immer noch Schwierigkeiten und Probleme gibt, wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt weiterhin den Vorsitz führen und Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren damit beauftragen, die Problemprüfung zu intensivieren und im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen Lösungen zu finden.

Neben positiven Signalen aus der Lösung von Projekten mit rechtlichen Problemen gab es in der Schlussphase des Jahres auch gute Nachrichten vom Immobilienmarkt im Süden, da viele Projekte wieder aufgenommen wurden.

Beispielsweise wurde mit dem Bau des Apartmentprojekts Conic Boulevard in der Stadt Tan Kien (Bezirk Binh Chanh, Ho-Chi-Minh-Stadt) begonnen, das von der 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company finanziert wurde. Der Bau wurde 2005 nach einer langen Umsetzungsphase eingestellt. Als Grund werden Probleme mit dem Kapital und der Rückzahlung von Krediten an Banken angegeben. Das Projekt wurde dann unter Beteiligung der Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) als Entwickler neu gestartet.

Vor Kurzem hat sich Conic mit der Eximrs Real Estate Joint Stock Company (Marketing- und Vertriebseinheit) und der Viet A Bank zusammengeschlossen, um gemeinsam das Conic Boulevard-Projekt zu entwickeln.

Zuvor war der Markt auch Zeuge einer Reihe anderer Kooperationsabkommen, beispielsweise der Zusammenarbeit der TT Capital Investment Joint Stock Company mit der Cosmos Initia Company (einem Mitglied der Daiwa House Group), um die Immobilienprojekte von TT Capital zu entwickeln. Das erste Projekt heißt TT AVIO in City. Di An (Binh Duong).

Die Or Kim Oanh Group hat mit den japanischen Unternehmen Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group und NTT Urban Development Company eine Kooperationsvereinbarung zur Entwicklung des One World Urban Area Project in Binh Duong unterzeichnet …

Als Reaktion auf die oben genannten Schritte der Unternehmen kommentierte Herr Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor des Dat Xanh Services Institute for Economic- Financial- Real Estate Research, dass der Immobilienmarkt allmählich in eine „Angriffsphase“ von der Angebotsseite übergehe.

„Nach einer vorsichtigen Defensivphase geht der Markt allmählich in eine offensive Phase mit vielen bemerkenswerten Lichtblicken über. Obwohl es noch viele Herausforderungen gibt, eröffnen sich für diejenigen, die gut vorbereitet sind und die Gelegenheit nutzen, weiterhin Chancen“, sagte Herr Tien.

Auch Herr Pham Lam, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Brokers Association, sagte, dass der Immobilienmarkt allmählich florieren werde. Prognosen zufolge werden sich die makroökonomischen Faktoren in der kommenden Zeit stabilisieren, die Anleger werden sich mit einer neuen Denkweise auf eine Beschleunigung vorbereiten, das Angebot wird sich verbessern und das Vertrauen der Eigenheimkäufer wird allmählich zurückkehren, was zu einer erhöhten Nachfrage führen wird.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html