Novaland hat begonnen, rosa Bücher an die Bewohner des Flachbaugebiets des Victoria Village-Projekts (Thu Duc City) zu verteilen – Foto: NGOC HIEN
Der Prozess der Gewährung rosa Bücher muss beschleunigt werden
Am 24. Juni gab die No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) bekannt, dass Novaland ab Mitte Juni 2024 damit begonnen habe, den Bewohnern des Flachbaugebiets des Projekts Victoria Village (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte (Pink Books) zu übergeben.
Dies ist die erste Übergabe von Pink Books von fast 1.200 Wohnungen und Flachbauten in den zentral gelegenen Immobilienprojekten von Novaland, die im Jahr 2024 für Pink Books in Frage kommen.
Nach Victoria Village plant Novaland ab Juli 2024, weiterhin mehr als 1.000 rosa Bücher für das Projekt Sunrise Riverside (Süd-Saigon) zu übergeben. Darüber hinaus ist damit zu rechnen, dass die Türme G6 und E2 dieses Projekts im dritten Quartal 2024 ihre Wohnungen an die Bewohner übergeben.
Darüber hinaus teilte Novaland mit, dass für etwa 3.000 Wohnungen im Projekt The Sun Avenue (Thu Duc City) und 178 Flachbauten im Projekt Palm City (Thu Duc City) ebenfalls die Formalitäten für die Beantragung der Zulassung für das Pink Book in naher Zukunft erledigt seien.
Neben der Durchführung der Verfahren zur Erteilung von Pink Books für übergebene Projekte konzentriert Novaland seine Ressourcen auch auf die Fertigstellung und Übergabe von Häusern an Kunden bei Projekten, die die Gruppe umsetzt.
Konkret will Novaland im Jahr 2024 mehr als 2.500 Stadthäuser, Villen, Wohnungen, Bürogrundstücke usw. in den Projektclustern NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria – Vung Tau), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (Süd-Saigon) und Palm City (Thu Duc City) übergeben.
Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass es in der Stadt über 58.000 Kunden gebe, die Häuser in Immobilienprojekten kauften, für die kein Pink Book ausgestellt worden sei. Daher sollte der Vergabe des Pink Books Vorrang an Eigenheimkäufer gegeben werden, die „ehrlich, unschuldig und schwach“ sind.
Etwaige Versäumnisse des Investors bei der Einhaltung der Investitions-, Bau- und Geschäftsgesetze sowie bei der Beleihung des Projekts bei Geschäftsbanken müssen gesondert behandelt werden.
Schwerpunkt liegt auf der Beseitigung von Hindernissen bei der Vergabe von Pink Books
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt teilte mit, dass man sich im Jahr 2024 darauf konzentrieren werde, Hindernisse bei der Ausgabe rosa Bücher an die Bevölkerung zu beseitigen.
Der Schwerpunkt liegt dementsprechend auf der Beseitigung von Hindernissen für vier Hauptgruppen von Hindernissen: neue Immobilienprojekte, die Berechnung zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen für einige Projekte, Projekte mit Inspektions- und Untersuchungsergebnissen und einige andere Projekte mit Hindernissen.
Insbesondere wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt zusammenarbeiten, um die Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen von Eigenheimkäufern bei Projekten zu beschleunigen und Investoren zu drängen, Anträge für Pink Books einzureichen. Gleichzeitig wird mit der übergeordneten Behörde an jedem spezifischen Problem gearbeitet, um die Ausgabe der Pink Books an die Bevölkerung zu beschleunigen.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt wurden im Jahr 2023 über 8.300 ausstehende Steuerzahlungsunterlagen und im vergangenen Jahr über 4.300 weitere ausstehende Unterlagen geklärt.
Im Jahr 2023 wurden dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt 22.147 Häuser mit dem rosa Buch ausgezeichnet. Darüber hinaus werden die Einnahmen aus der Einkommensteuer und der Registrierungssteuer im Zusammenhang mit den Verfahren zur Erteilung des Pink Books im Jahr 2023 auf 7.781 Milliarden VND geschätzt.
Zurzeit wird für viele Wohnbauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt aus vielen Gründen kein Pink Book genehmigt, beispielsweise weil das Projekt geprüft wird, zusätzliche finanzielle Verpflichtungen festgestellt werden oder es Schwierigkeiten bei der Grundstücksbewertung zur Berechnung der Grundnutzungsgebühren gibt.
Es gab sogar einen Fall, in dem Bewohner eines Mehrfamilienhauses das städtische Grundbuchamt verklagten, um ein rosa Buch zu erhalten.
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Quelle: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm
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