Stärkung des Managements, Verbesserung der Effizienz bei der Nutzung und Verwaltung von Häusern und Grundstücken in staatlichen Unternehmen

Premierminister Pham Minh Chinh unterzeichnete die Richtlinie Nr. 47/CT-TTg, die eine Stärkung des Managements, eine Verbesserung der Nutzungseffizienz und die Verwaltung von Häusern und Grundstücken in staatlichen Unternehmen vorsieht.

Am 29. November 2024 verabschiedete die 15. Nationalversammlung in ihrer 8. Sitzung das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln aus 9 Gesetzen (Gesetz 56/2024/QH15). In Klausel 22, Artikel 5 des Gesetzes heißt es: „Für von Unternehmen verwaltete und genutzte Häuser und Grundstücke ist es nicht erforderlich, eine Umgestaltung der Wohn- und Grundstücksverhältnisse gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung öffentlichen Vermögens vorzunehmen.“

Der Verordnungsentwurf zur Regelung der Neuordnung und Handhabung des öffentlichen Vermögens muss dringend fertiggestellt werden.

Um die Verwaltung, Nutzung und Handhabung von Häusern und Grundstücken in Staatsunternehmen für die richtigen Zwecke, effektiv und im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen und Verlust und Verschwendung zu vermeiden, fordert der Premierminister Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Vertretungsagenturen des Staatseigentums und Staatsunternehmen auf, die Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke, des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung von in Produktion und Geschäft investiertem Staatskapital, des Gesetzes über Auktionen und des Gesetzes über die Umwandlung in Eigenkapital strikt umzusetzen. Mit Schwerpunkt auf den folgenden Kernaufgaben und Lösungen:

Das Finanzministerium stellt dringend den Entwurf eines Dekrets zur Regelung der Umstrukturierung und Handhabung öffentlicher Vermögenswerte fertig und legt ihn der Regierung zur Verkündung im Dezember 2024 vor. Darin wird insbesondere die Übergangsregelung für die Umstrukturierung und Handhabung von Häusern und Grundstücken bei Unternehmen festgelegt.

Das Finanzministerium ändert und ergänzt die gesetzlichen Bestimmungen zur Umwandlung von Unternehmen in Kapitalgesellschaften gemäß seiner Befugnis oder legt sie den zuständigen Behörden zur Änderung und Ergänzung vor, um die Übereinstimmung und Vereinbarkeit mit den gesetzlichen Bestimmungen zu Grundstücken und anderen relevanten Gesetzen sicherzustellen. einschließlich des Erlasses zur Änderung und Ergänzung des Regierungserlasses über die Umwandlung staatlicher Unternehmen und Ein-Personen-Gesellschaften mit beschränkter Haftung, deren Stammkapital zu 100 % von staatlichen Unternehmen investiert wird, in Aktiengesellschaften, der der Regierung im Dezember 2024 zur Verkündung vorgelegt werden soll.

Überprüfen und bewerten Sie regelmäßig die Landverwaltungs- und -nutzungsregelungen von Wirtschaftsorganisationen.

Der Premierminister beauftragte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Vorschriften zum Inhalt von Flächennutzungsplänen zu ändern und zu ergänzen sowie bei der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Kapitalgesellschaften Flächennutzungspläne vorzubereiten und zu genehmigen. Die Fertigstellung soll 2024 erfolgen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt überprüft und bewertet regelmäßig die Landverwaltungs- und -nutzungsregelungen von Wirtschaftsorganisationen (einschließlich staatlicher Unternehmen) gemäß den Bestimmungen des Landesgesetzes und ändert und ergänzt diese nach Maßgabe seiner Befugnisse oder erstattet den zuständigen Behörden Bericht zur entsprechenden Änderung und Ergänzung, um eine strikte Verwaltung und effiziente Nutzung des von staatlichen Unternehmen genutzten Landes sicherzustellen.

Weisen Sie die zuständigen Stellen und Einheiten an, nach der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privatunternehmen die Landnutzungspläne zu überprüfen und etwaige Schwierigkeiten und Probleme bei der Landverwaltung und -nutzung staatlicher Unternehmen zu lösen.

Fordern Sie entschlossen Land von staatlichen Unternehmen zurück, die es für den falschen Zweck nutzen.

Für die lokalen Behörden besagt die Richtlinie eindeutig, dass die Volksräte auf allen Ebenen das Recht haben, die Verwaltung und Nutzung des Landes in staatlichen Unternehmen im Einklang mit den Bestimmungen der Verfassung, dem Gesetz über die Aufsichtstätigkeit der Nationalversammlung und der Volksräte sowie dem Gesetz über die Organisation der lokalen Regierungen zu überwachen.

Volkskomitees auf allen Ebenen sind verantwortlich für: die Verwaltung von Land auf lokaler Ebene gemäß den im Landgesetz von 2024 und detaillierten Umsetzungsdokumenten festgelegten Befugnissen und Verantwortlichkeiten; Leiten Sie die Überprüfung an, um die rechtlichen Dokumente zu Land (Unterzeichnung von Pachtverträgen, Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten) staatlicher Unternehmen gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes fertigzustellen, und stellen Sie dabei die vorgeschriebene Zeit sicher, um Ärger und Schwierigkeiten für die Unternehmen zu vermeiden.

Die Volkskomitees aller Ebenen ordnen die Übernahme von Häusern und Grundstücken staatlicher Unternehmen an, deren Sanierungspläne von den zuständigen Behörden genehmigt wurden, und übertragen diese gemäß den gesetzlichen Bestimmungen an die lokale Verwaltung und Bearbeitung. Vermeiden Sie Druck, verlängern Sie die Implementierungszeit und verursachen Sie Verschwendung.

Entschlossene Rückforderung von Land von staatlichen Unternehmen, die Land für andere Zwecke nutzen als die, die ihnen vom Staat zugewiesen, gepachtet oder als Landnutzungsrechte anerkannt wurden; Nicht genehmigungs- oder pachtpflichtiges Land, das nicht den Vorschriften entspricht; Land, das vom Staat zur Verwaltung zugewiesen wurde, dessen Nutzung jedoch gestattet ist; Nichtinbetriebnahme von Grundstücken oder Verzögerung des Fortschritts der Grundstücksnutzung im Vergleich zu den im Investitionsprojekt verzeichneten Fortschritten; Nichterfüllung finanzieller Verpflichtungen gegenüber dem Staat; reduzierte oder nicht mehr benötigte Landnutzung und andere Fälle, wie sie im Gesetz über Land vorgeschrieben sind, …

Die Volkskomitees aller Ebenen müssen Inspektionen und Kontrollen durchführen, Verstöße bei der Verwaltung und Nutzung von Land in staatlichen Unternehmen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen umgehend aufdecken und streng ahnden, um Öffentlichkeit und Transparenz zu gewährleisten und Verluste, Verschwendung und negative Folgen zu vermeiden.

Beenden Sie die nicht gesetzeskonforme Nutzung von Häusern und Grundstücken für Zwecke der Vermietung, Verleihung, Wohnraumvermittlung, Joint Ventures, Vereine usw.

Der Premierminister fordert die Vertretung der Staatsunternehmen auf, die Staatsunternehmen anzuweisen, die Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke, des Gesetzes über die Verwaltung und Verwendung von in Produktion und Geschäft von Unternehmen investiertem Staatskapital, des Gesetzes über Auktionen, des Gesetzes über die Umwandlung in Eigenkapital und anderer relevanter Gesetze strikt einzuhalten. Implementieren oder schlagen Sie zuständige staatliche Stellen vor, die die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung und Nutzung von Häusern und Grundstücken in staatlichen Unternehmen überwachen, kontrollieren und prüfen und Verstöße gemäß den gesetzlichen Bestimmungen behandeln.

Der gesetzliche Vertreter eines staatlichen Unternehmens und die zuständige Behörde, die gemäß den Bestimmungen der Satzung des Unternehmens Entscheidungen trifft, sind dem Staat gegenüber für die Landnutzung ihres Unternehmens verantwortlich.

Von staatlichen Unternehmen, die Häuser und Grundstücke verwalten und nutzen, verlangt der Premierminister: Nutzen Sie das Land für den richtigen Zweck und innerhalb der vorgeschriebenen Grundstücksgrenzen. Grundbucherklärung durchführen; den finanziellen Verpflichtungen auf dem Grundstück gemäß den Vorschriften nachkommen; Land übergeben, wenn der Staat Land zurückfordert, und andere gesetzlich vorgeschriebene Verpflichtungen. Der gesetzliche Vertreter eines staatlichen Unternehmens ist dem Staat gegenüber für die Landnutzung seines Unternehmens verantwortlich.

Die Änderung des Nutzungszwecks eines Grundstücks, die Übertragung von Nutzungsrechten an einem Grundstück, die Veräußerung von mit einem Grundstück verbundenen Vermögenswerten und die Ausübung sonstiger Rechte an einem Grundstück gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes und anderer einschlägiger Gesetze müssen öffentlich und transparent sein. Läuft die Nutzungsdauer des Grundstücks ab, ohne dass es verlängert oder verkürzt wird oder wird es nicht mehr benötigt, muss das Grundstück gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes zur Rückgewinnung an den Staat zurückgegeben werden.

Staatliche Unternehmen, die Häuser und Grundstücke verwalten und nutzen, müssen das Anlagevermögen des Unternehmens im Rahmen von Auktionen gemäß den Bestimmungen des Auktionsgesetzes, des Bodengesetzes, des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung von in Produktion und Geschäft von Unternehmen investiertem Staatskapital und anderer einschlägiger Gesetze verkaufen.

Bei der Durchführung einer Inbesitznahme obliegt es den Unternehmen, die gesamte verwaltete und genutzte Landfläche zu überprüfen und einen Landnutzungsplan gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes und des Inbesitznahmegesetzes zu entwickeln. Eigenkapitalunternehmen sind für die Verwaltung und Nutzung von Grundstücken gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und den von den zuständigen Behörden genehmigten Flächennutzungsplänen verantwortlich.

Staatliche Unternehmen, die Häuser und Grundstücke verwalten und nutzen, müssen die Verwaltung und Nutzung von Häusern und Grundstücken überprüfen, um die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, Sparsamkeit und die Verhinderung von Verlust, Korruption, Negativität und Verschwendung sicherzustellen. Unterlassen Sie die Nutzung von Häusern und Grundstücken für Zwecke der Vermietung, Verleihung, Wohnraumvermittlung, Joint Ventures, Vereinigungen usw. unter Verstoß gegen die Vorschriften; Umgang mit der Verantwortung von Gruppen und Einzelpersonen.

Verstärkte Inspektion und Prüfung der Verwaltung, Nutzung und Handhabung von Häusern und Grundstücken in Unternehmen.

Die staatliche Aufsichtsbehörde und die zuständigen Aufsichts- und Prüfungsbehörden verstärken die Kontrolle und Prüfung der Verwaltung, Nutzung und Handhabung von Häusern und Grundstücken in Unternehmen.

Ministerien, zentrale Behörden und Volkskomitees der Provinzen sollen mit Behörden der Nationalversammlung, Delegationen der Nationalversammlung, Volksräten der Provinzen und zentral verwalteten Städten, der Vietnamesischen Vaterländischen Front, gesellschaftspolitischen Organisationen und Massenorganisationen zusammenarbeiten, um die Umsetzung der Gesetze zur Verwaltung und Nutzung von Häusern und Grundstücken in staatlichen Unternehmen zu überwachen und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen.

PV

Quelle: https://baohanam.com.vn/kinh-te/tang-cuong-quan-ly-nang-cao-hieu-qua-su-dung-xu-ly-nha-dat-tai-doanh-nghiep-nha-nuoc-142581.html