Sonadezi Chau Duc JSC (Code SZC - HoSE) bietet fast 60 Millionen Aktien an und setzt damit seinen Plan fort, die Zahl der Bankkredite zur Investition in das Chau Duc Industrial Park-Projekt zu erhöhen.
Die Sonadezi Chau Duc Company genehmigte den Kredit- und Sicherheitenplan bei der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Filiale 7 in der Stadt. HCM
Die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Filiale 7 in Ho-Chi-Minh-Stadt wird der Sonadezi Chau Duc Company einen langfristigen Kreditrahmen von insgesamt 3.000 Milliarden VND sowie einen neuen kurzfristigen Kreditrahmen von 100 Milliarden VND zur Ergänzung des Betriebskapitals zur Verfügung stellen. Insbesondere beträgt das neue langfristige Kreditlimit 2.000 Milliarden VND, um die Umsetzung des Investitionsprojekts im Chau Duc-Industriepark fortzusetzen.
Darüber hinaus wird das Darlehen zusammen mit Vermögenswerten an die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Zweigstelle 7 verpfändet.
Es ist bekannt, dass die Sonadezi Chau Duc Company zum 31. Dezember 2023 kurzfristige und langfristige Schulden in Höhe von insgesamt bis zu 2.667,8 Milliarden VND hat, was 154 % des Eigenkapitals entspricht. Davon entfallen 624,2 Milliarden VND auf die kurzfristigen Schulden und 2.043,6 Milliarden VND auf die langfristigen Schulden.
In Bezug auf die langfristige Schuldenstruktur hauptsächlich 1.328,3 Milliarden VND von der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Zweigstelle 7; 284,6 Milliarden VND von der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development – Dong Nai Branch; 115 Milliarden VND der Woori Bank Vietnam …
Der Großteil des eingenommenen Geldes wird zur Schuldentilgung verwendet.
Bemerkenswert ist, dass die Sonadezi Chau Duc Company am 8. Januar 2024 die Liste der Aktionäre geschlossen hat, die ihr Recht zum Kauf zusätzlicher zum Verkauf angebotener Aktien im Verhältnis 2:1 ausgeübt haben. Aktionäre, die 2 Aktien besitzen, sind berechtigt, 1 neue Aktie zum Preis von 20.000 VND/Aktie zu kaufen.
Darüber hinaus können sich Anleger vom 16. Januar 2024 bis zum 20. Februar 2024 registrieren, um zusätzliche zum Verkauf angebotene Aktien zu erwerben und zu bezahlen. Später verlängerte die Sonadezi Chau Duc Company jedoch unerwartet die Zahlungsfrist vom 16. Januar auf den 15. März 2024.
Es wird geschätzt, dass das Unternehmen fast 60 Millionen Aktien anbieten wird, um fast 1.200 Milliarden VND aufzubringen. Von dem mobilisierten Betrag plant das Unternehmen, 800 Milliarden VND für die Umstrukturierung der Kredite des Unternehmens bei Kreditinstituten und die Tilgung und Zahlung fälliger Anleihen zu verwenden. und die restlichen fast 400 Milliarden VND werden das Investitionskapital für den Bau des Chau Duc-Industrieparkprojekts im Bezirk Chau Duc in der Provinz Ba Ria – Vung Tau ergänzen.
Es ist bekannt, dass die Sonadezi Chau Duc Company im Aktienprospekt zwei Hauptaktionäre nennt, darunter die Industrial Park Development Joint Stock Corporation, die 46,84 % des Grundkapitals besitzt; Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company besitzt 10,08 % des Grundkapitals; und die restlichen 43,08 % des Grundkapitals gehören Kleinaktionären, die weniger als 5 % des Grundkapitals besitzen.
Eine weitere bemerkenswerte Entwicklung ist, dass die Sonadezi Chau Duc Company gerade einer Erhöhung des Investitionskapitals für das Chau Duc Urban Area-Projekt von 1.237,43 Milliarden VND auf 9.804,4 Milliarden VND zugestimmt hat. Dies entspricht einer Steigerung um das 6,92-fache gegenüber dem ursprünglichen Plan bzw. einer Steigerung von 8.566,97 Milliarden VND.
Als Grund für die Erhöhung des Projektkapitals gab das Unternehmen an, dass sich mit der tatsächlichen Umsetzungssituation das Ausmaß, das Gesamtinvestitionskapital und der Umsetzungsfortschritt des Projekts Chau Duc Urban Area geändert hätten, sodass das Unternehmen seine Investitionspolitik für das Projekt Chau Duc Urban Area anpassen müsse.
Sonadezi Chau Duc übertrifft 4 % des Gewinnplans für 2023
Was die Geschäftstätigkeit betrifft, verzeichnete die Sonadezi Chau Duc Company im vierten Quartal 2023 einen Umsatz von 258,52 Milliarden VND, was einer Steigerung von 32,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht, und einen Gewinn nach Steuern von über 56 Milliarden VND, was einer Steigerung von 49,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.
Was die Einnahmen betrifft, schossen die Grundstücksmieten und Verwaltungsgebühren im vierten Quartal 2023 sprunghaft in die Höhe, verdoppelten sich fast im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und erreichten mehr als 223 Milliarden VND, was mehr als 86 % der Gesamteinnahmen ausmachte; Gleichzeitig sanken die Einnahmen aus dem Verkauf von Reihenhäusern in der Geschäftsstraße des Wohngebiets Sonadezi Huu Phuoc um fast 74 % auf 17,52 Milliarden VND.
Kumuliert für das gesamte Jahr 2023 verzeichnete die Sonadezi Chau Duc Company einen Umsatz von 817,96 Milliarden VND, was einem Rückgang von 4,77 % gegenüber 2022 entspricht; Der Gewinn nach Steuern stieg jedoch dennoch um 10,89 % und erreichte 218,87 Milliarden VND. Mit dem festgelegten Plan, im Jahr 2023 einen Umsatz von 914,51 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 210,26 Milliarden VND zu erzielen, hat die Sonadezi Chau Duc Company 89,44 % des Umsatzziels erreicht, das Gewinnziel jedoch um mehr als 4 % übertroffen.
Ende 2023 beliefen sich die Gesamtaktiva der Sonadezi Chau Duc Company auf über 6.961 Milliarden VND, was einem Anstieg von 9,88 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Davon stiegen die Lagerbestände um 20,7 % auf über 1.621 Milliarden VND, hauptsächlich aufgrund unvollendeter Produktions- und Geschäftskosten, einschließlich des Wohngebietsprojekts Huu Phuoc (147,83 Milliarden VND) und des Stadtgebietsprojekts Chau Duc (über 1.473 Milliarden VND).
Die Kosten für noch nicht fertiggestellte Rohbauvorhaben machen mit über 42,3 % des Gesamtvermögens noch immer den größten Anteil aus. Sie belaufen sich auf 2.943 Milliarden VND, ein Anstieg von 9 % gegenüber dem Jahresanfang. Die Kosten stammen hauptsächlich aus über 2.403,4 Milliarden VND aus dem Industrieparkprojekt – Entschädigungs- und Räumungskosten – sowie fast 467 Milliarden VND aus dem Industrieparkprojekt – Investitionsvorbereitung, Beratung und Baukosten.
Mittlerweile machten die Verbindlichkeiten mehr als 75 % des Gesamtkapitals aus und erreichten knapp 5.224 Milliarden VND, ein Anstieg von 8,81 % seit Jahresbeginn.
Derzeit verfügt die Sonadezi Chau Duc Company über ein Stammkapital von knapp 1.200 Milliarden VND. Davon hält die Industrial Park Development Corporation 46,83 % des Kapitals, die Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company hält mehr als 10 % und die restlichen 43,17 % sind andere Anteilseigner.
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