Frühzeitige Festlegung detaillierter Planungen für das Stadtgebiet Red River

[Anzeige_1]

Dringender Bedarf

Der Bebauungsplan für den Roten Fluss wurde im März 2022 vom Volkskomitee von Hanoi genehmigt. Die Planung hat einen relativ großen Umfang und umfasst eine Fläche von etwa 11.000 Hektar, die sich von der Hong-Ha-Brücke bis zur Me-So-Brücke erstreckt.

Davon entfallen 3.600 Hektar auf das Gebiet des Roten Flusses, über 5.400 Hektar auf das Flussufer, die restliche Fläche ist bebaute Fläche, darunter Dörfer mit einer langen Geschichte der Entstehung und Entwicklung wie Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh... und Bezirke außerhalb des Deiches wie Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam...

Frau Nguyen Thi Nga, Hausnummer 587, Nguyen Khoi Straße, Bezirk Thanh Tri, Distrikt Hoang Mai, sagte, dass die Genehmigung des Bebauungsplans für den Roten Fluss durch das Volkskomitee von Hanoi für jeden Einwohner, der hier schon lange lebt, äußerst wichtig sei.

Allerdings sind inzwischen mehr als zwei Jahre vergangen, seit die Stadt den Red River Urban Zoning Plan im Maßstab 1/5.000 genehmigt hat. Die nächste Aufgabe besteht nun darin, die detaillierten Pläne im Maßstab 1/500 für bestehende, geschützte Wohngebiete umzusetzen. Die konkrete Festlegung des Landnutzungsrechts für jedes Grundstück im bestehenden Wohngebiet als Grundlage für die Erteilung von Landnutzungszertifikaten und Baugenehmigungen gemäß den Vorschriften muss noch genehmigt werden. Dies hat das Leben der Menschen in gewisser Weise beeinträchtigt.

Insbesondere wenn es keine detaillierte Planung gibt, wird den Menschen kein Zertifikat für Landnutzungsrechte ausgestellt, obwohl sie über vollständige Dokumente, eine stabile Unterkunft und unbestrittenes Land verfügen.

Auch viele Haushalte in der Gegend außerhalb des Red River-Deichs haben „rote Bücher“: kinderreiche Familien oder erwachsene Familien mit mehreren Generationen wollen ein neues Haus bauen, insbesondere wenn die Häuser seit vielen Jahren in einem heruntergekommenen Zustand sind und repariert, modernisiert oder renoviert werden sollen, dies aber nicht erlaubt ist.

Herr Tran Van Lai, Parteizellensekretär und Leiter der Wohngruppe Nr. 5 im Bezirk Thanh Tri im Distrikt Hoang Mai, sagte, dass alle 600 Haushalte mit fast 3.000 Personen der Wohngruppe Nr. 5 außerhalb des Deiches leben.

Weil es keine detaillierte Planung gibt, ist es den Menschen nicht gestattet, ihre Häuser zu reparieren. Deshalb muss die Nachbarschaftsvereinigung jedes Jahr, insbesondere während der Regen- und Sturmzeit, ein Team organisieren, um baufällige Häuser, bei denen Einsturzgefahr besteht, zu inspizieren und zu bewerten. Von dort aus melden Sie sich bei den Behörden, damit diese Maßnahmen ergreifen können, um die Sicherheit der Menschen zu gewährleisten.

„Was die Herkunft der zur Wohngruppe gehörenden Grundstücke außerhalb des Deiches betrifft, so handelt es sich dabei größtenteils um Wohngrundstücke, die von Generationen von Vätern an ihre Nachkommen vererbt wurden. Langfristig hofft man, dass die Behörden bald die Detailplanung des Stadtgebiets Red River genehmigen, damit die Menschen eine stabile Lebenssituation haben und Renovierungs- und Baugenehmigungen für ihre Häuser erhalten. „Insbesondere soziale und öffentliche Bauvorhaben wie Straßen, Elektrizität, Schulen und Bahnhöfe müssen bei der Instandhaltung, Modernisierung und Investition in Neubauten berücksichtigt werden, um dem Leben der Menschen zu dienen“, äußerte Herr Tran Van Lai seinen Wunsch.

Schritt für Schritt den Fortschritt beschleunigen

Herr Dang Thanh Tung, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Tri, sagte, dass es in der Vergangenheit, als die detaillierte Planung des Stadtgebiets am Roten Fluss noch nicht genehmigt war, bei der Verwaltung und Nutzung des Landes außerhalb des Deiches zu einigen Schwierigkeiten und Unzulänglichkeiten gekommen sei. Dies sei einer von drei Bezirken im Distrikt Hoang Mai, die Landflächen außerhalb des Deiches des Roten Flusses besitzen.

Bewohner der Wohngruppe Nr. 5 im Bezirk Thanh Tri im Distrikt Hoang Mai berichteten von ihren baufälligen Häusern, die weder renoviert noch repariert wurden. Foto: Huy An

Der Bezirk verfügt laut Statistik über insgesamt 180 Hektar Fläche entlang des Red River, davon 100 Hektar Wasserfläche und 80 Hektar Land außerhalb des Deiches. Von den 80 Hektar Auenland sind 13,5 Hektar bestehendes Wohnland. Seit 2016 hat die Aussetzung der Baugenehmigungen jedoch zu zahlreichen Schwierigkeiten und Frustrationen für die Menschen im Strandgebiet geführt, insbesondere für diejenigen, die ihre Häuser renovieren und modernisieren möchten.

Um die Probleme der Menschen schrittweise zu lösen, konzentriert sich der Bezirk Hoang Mai laut Herrn Dang Thanh Tung darauf, den Fortschritt der Detailplanung für das Stadtgebiet am Roten Fluss in der Region zu beschleunigen. Das Volkskomitee des Bezirks hat die zuständigen Einheiten angewiesen, sich mit den Volkskomitees der Bezirke Thanh Tri, Linh Nam und Tran Phu abzustimmen, um die Landflächen entlang des Roten Flusses zu überprüfen und detaillierte Statistiken zu erstellen. Insbesondere ist die von der Stadt genehmigte Planung im Maßstab 1/5.000 eine wichtige Voraussetzung für den Bezirk Hoang Mai, um die Grenzen bestehender Wohngebiete im Maßstab 1/500 festzulegen.

Um die Anweisungen des Bezirks umzusetzen, hat das Volkskomitee des Bezirks Thanh Tri vom 17. Januar bis zum 29. Februar Dokumente und Karten veröffentlicht, um die Meinungen von Behörden, Organisationen, Einzelpersonen und der Bevölkerung zur Aufgabe der Detailplanung im Maßstab 1/500 der bestehenden Wohngebiete einzuholen, die im Gebiet außerhalb des Deiches des Roten Flusses im Bezirk geschützt sind. Auch in den Wohngebieten im Strandbereich wurden Wahllokale verteilt.

Der Bezirk hielt außerdem eine Konferenz ab, um Kommentare im Zusammenhang mit der Aufgabe der Detailplanung im Maßstab 1/500 für bestehende Wohngebiete, die im Gebiet außerhalb des Red River-Deiches geschützt sind, entgegenzunehmen und zusammenzufassen. In den meisten Stellungnahmen wurde übereinstimmend die Umsetzung der Aufgabe einer Detailplanung im Maßstab 1/500 für die im Deponiebereich des Bezirks geschützten Bestandswohngebiete befürwortet; Gleichzeitig wird empfohlen, dass die Behörden und Einheiten bei der weiteren Umsetzung der Detailplanungen aufmerksam sind und Umfragen durchführen, um die Planungen an die Realität anzupassen.

Ein Vertreter der Stadtverwaltung des Bezirks Hoang Mai sagte zu diesem Thema außerdem, dass die Detailplanung des Stadtgebiets am Roten Fluss im Maßstab 1/500 im Bezirk Hoang Mai sich in der Endphase befinde.

Konkret hat die Bezirksabteilung für Stadtverwaltung am 5. Januar 2024 in Abstimmung mit den Volkskomitees der Stadtbezirke, den Beratungseinheiten und verwandten Einheiten eine Konferenz organisiert, um Meinungen von Behörden, Organisationen, Einzelpersonen und Vertretern der Wohngemeinschaften von drei Stadtbezirken einzuholen. Darüber hinaus schickten die Volkskomitees der Bezirke Thanh Tri, Linh Nam und Tran Phu Dokumente mit der Bitte um Stellungnahme.

Das Volkskomitee des Distrikts Hoang Mai hat ein Dokument herausgegeben, um die Zustimmung des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Stadtplanung einzuholen. „Nachdem das Hanoi-Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung den Konsens über die Grenzen der bestehenden Wohngebiete sowie den Konsens des Planungs- und Investitionsministeriums erhalten hat, wird das Volkskomitee des Bezirks die Aufgabe der detaillierten Planung im Maßstab 1/500 für die bestehenden Wohngebiete abschließen, die außerhalb des Deichs in den Bezirken Thanh Tri, Linh Nam und Tran Phu geschützt sind, um sie dem Planungsbewertungsrat zur Genehmigung gemäß den Vorschriften vorzulegen“, informierte der Vertreter des Stadtverwaltungsministeriums des Bezirks Hoang Mai.

Am 25. März 2022 erließ das Volkskomitee von Hanoi die Entscheidung Nr. 1045/QD-UBND, mit der es den Stadtbebauungsplan für den Roten Fluss im Maßstab 1/5.000 innerhalb der Verwaltungsgrenzen von 55 Bezirken und Gemeinden in 13 Distrikten genehmigte. Nach der Genehmigung beauftragte das Volkskomitee von Hanoi die Volkskomitees von 13 Distrikten und das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, einen Grenzplan im Maßstab 1/500 der zu schützenden bestehenden Wohngebiete anzufertigen. Organisation einer Detailplanung im Maßstab 1/500 zum Erhalt und Schutz bestehender Wohngebiete; Legen Sie für jedes Grundstück im bestehenden Wohngebiet spezifische gesetzliche Bestimmungen zur Bodennutzung fest, als Grundlage für die Erteilung von Nutzungsrechtszertifikaten und Baugenehmigungen gemäß den Vorschriften.

Bauvorhaben gemäß Planung prüfen, verwalten und überwachen, Bauvorhaben, die gegen die Planung verstoßen, gemäß den behördlichen und gesetzlichen Bestimmungen behandeln. Überprüfen und passen Sie relevante Programme, Pläne, Planungen und Investitionsprojekte in der Region gemäß genehmigten Zonenplänen an.

Kommentar (0)