Reihenhäuser in an Ho-Chi-Minh-Stadt grenzenden Gebieten wie Long An erregen immer mehr Aufmerksamkeit, vor allem aufgrund ihrer günstigen Preise, die für viele Kunden geeignet sind.
Einem aktuellen Bericht von Savills Vietnam zufolge betrugen die Preise für Stadthäuser (Villen, Reihenhäuser) in Ho-Chi-Minh-Stadt im vierten Quartal 2024 durchschnittlich 330 Millionen VND/ m2 , was einem Anstieg von 20 % gegenüber dem Vorquartal entspricht.
Laut Savills Vietnam wird außerdem prognostiziert, dass es in Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2026 keine niedrigen Gebäude mehr im Preis unter 5 Milliarden VND geben wird und dass nur noch 10 % des Primärangebots unter 10 Milliarden VND kosten werden. Mittlerweile machen Produkte dieser Preisspanne 70 – 85 % des Angebots in Long An, Binh Duong und Dong Nai aus.
Experten gehen davon aus, dass Stadthäuser und Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt mit erschwinglichen Produkten aus benachbarten Gebieten konkurrieren müssen. Hohe Preise ermutigen Investoren und echte Käufer, in angrenzende Stadtgebiete mit geeigneteren Optionen zu ziehen.
Insbesondere im Bezirk Duc Hoa (Provinz Long An), der den Vorteil hat, nordwestlich von Ho-Chi-Minh-Stadt zu liegen, wird die Infrastruktur fertiggestellt, was viele positive Anzeichen auf dem Markt mit sich bringt. In diesem Gebiet gibt es Dutzende städtischer Projekte aller Größenordnungen. Auf den Markt gebrachte Reihenhausprodukte im Bereich von 3 bis 5 Milliarden VND mit ökologischer Planung und vielen Versorgungseinrichtungen ziehen interessierte Kunden an.
Dies bietet nicht nur einen Preisvorteil, die Infrastruktur ist auch eine Stütze für Immobilien in benachbarten Gebieten wie dem Bezirk Duc Hoa. In den letzten Jahren hat Long An dank der Infrastrukturmaßnahmen an Dynamik gewonnen und so zu lebendigeren Stadtgebieten geführt. Die Provinz investiert massiv in den Transport, um Entfernungen zu verkürzen und die interregionale Verbindung mit Ho-Chi-Minh-Stadt und den östlichen Provinzen zu verbessern.
Der Bezirk Duc Hoa hat den Vorteil, an die Bezirke Cu Chi, Binh Chanh und Hoc Mon (HCMC) zu grenzen. Insbesondere besitzt der Bezirk 20 Industriecluster und 13 der größten Industrieparks in Long An (was mehr als 50 % der gesamten Provinz ausmacht).
Darüber hinaus investiert der Bezirk Duc Hoa in die Infrastruktur und baut diese durch. Viele wichtige Verbindungsstraßen wie die DT823D wurden fertiggestellt, sodass der Bezirk Duc Hoa problemlos mit dem Bezirk Binh Chanh in Ho-Chi-Minh-Stadt verbunden werden kann. Die Routen DT824 und DT825 im Bezirk Duc Hoa, die DT830 mit dem Bezirk Hoc Mon (HCMC) verbinden, wurden ebenfalls vollständig ausgebaut.
Erst kürzlich beschloss Ho-Chi-Minh-Stadt, in den Ausbau der Nguyen-Van-Bua-Straße von Nga Ba Giong bis zur Brücke der Provinzstraße 9 zu investieren. Die Gesamtinvestition beträgt über 2.421 Milliarden VND und wird aus lokalen Haushaltsmitteln finanziert.
Dem Plan zufolge wird die Nguyen Van Bua Straße auf 32–40 m verbreitert und es werden eine neue große Brücke und eine Brücke der Provinzstraße 9 gebaut. Jede Brücke wird 58 m lang und 17,5 m breit sein. Gleichzeitig soll die bestehende Brücke der Provinzstraße 9 erweitert werden. Die Umsetzung des Projekts ist für den Zeitraum 2025–2028 geplant.
Außerdem wird die Entfernung vom Bezirk Duc Hoa nach Ho-Chi-Minh-Stadt durch die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Moc Bai und die erweiterte Vo-Van-Kiet-Route immer kürzer. Über die Schnellstraßen Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong, Ben Luc – Long Thanh sowie die Ringstraße 3 und 4 ist der Bezirk Duc Hoa direkt mit dem Hafensystem von Hiep Phuoc, Cat Lai, Cai Mep – Thi Vai und dem internationalen Flughafen Long Thanh usw. verbunden und trägt so dazu bei, dass dieser Ort einen Durchbruch mit sehr hohem Potenzial für die sozioökonomische Entwicklung erzielt.
In Erwartung einer Infrastruktur sind viele Investoren in diese Gegend geströmt, um dort Immobilien zu entwickeln. Ein typisches Beispiel hierfür ist Phuc An City, eine Stadtentwicklungsstätte der Tran Anh Group, die sich durch große Stadtgebiete auszeichnet, die zahlreiche moderne Versorgungseinrichtungen und grüne Wohnräume vereinen.
Das Stadtgebiet von Phuc An erstreckt sich über mehr als 100 Hektar und liegt nur etwa 30 Minuten vom Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt. Mit Top-Lage, bequemer Anbindung und synchronem Versorgungssystem. Das Projekt wird vom Investor sorgfältig in eine grüne Richtung entwickelt – Multi-Utility-Projekt, bei dem grüne Faktoren und Umweltschutz im Vordergrund stehen. Derzeit sind 70 % der Einwohner in das Stadtgebiet gezogen.
Derzeit bringt der Investor den endgültigen Produktkorb auf den Markt, der Produktlinien von Stadthäusern, Villen usw. umfasst. Jedes Produkt ist in moderner Architektur gestaltet und mit harmonischen Grünflächen kombiniert.
Hier ein Stadthaus zu besitzen ist ganz einfach, Kunden müssen nur 30 % zahlen, um das Haus zu erhalten und sofort mit dem Geschäft zu beginnen, zahlen nur 1 %/Monat ohne Zinsen, Zahlungsdauer bis zu 45 Monaten./.
Informationen zum Phuc An City-Projekt Adresse: Provinzstraße 824, Gemeinde My Hanh Nam, Bezirk Duc Hoa, Provinz Long An Exklusivvertrieb: Tran Anh Land Hotline: 0961 48 58 58 |
BEI
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Quelle: https://baolongan.vn/phuc-an-city-nha-pho-voi-kien-truc-hien-dai-ket-hop-mang-xanh-hai-hoa-a191632.html
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